Lage-Profil
Weierwiesstrasse 48104 Weiningen ZH
Weierwiesstrasse 4, 8104 Weiningen ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1953.
- Supermarkt 1,8 km
- ÖV 290 m
- Kita / Kindergarten 450 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Transports
Weiningen ZH, Lindenplatz
Bus ·292 m · 4 min.
Restaurants
Winzerhaus
Restaurant ·250 m · 3 min.
Linde
Restaurant ·257 m · 3 min.
Nature & verdure
Schlössliplatz
Park ·158 m · 2 min.
Spielplatz Schlüechti
Spielplatz ·442 m · 6 min.
Écoles & garde
Primarschule Weiningen
Schule ·473 m · 6 min.
Kindergarten Schlüechti
Kindergarten ·445 m · 6 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 1,8 km ca. 29 Min.
- Bäckerei Wüst Bäckerei
- 1,6 km ca. 26 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Schlüechti
- 450 m ca. 8 Min.
- Schule Primarschule Weiningen
- 470 m ca. 8 Min.
- Spielplatz Spielplatz Schlüechti
- 440 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Pill Apotheke im Dorf
- 1,9 km ca. 31 Min.
- Arztpraxis Ärztezentrum Dällikon
- 1,8 km ca. 30 Min.
Freizeit & Grün
- Park Schlössliplatz
- 160 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Café Gottlieber
- 2,8 km ca. 46 Min.
- Restaurant Winzerhaus
- 250 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Turnhalle Büel
- 1,2 km ca. 21 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWeiningen ZH, Lindenplatz
- 290 mca. 5 Min.
- BahnhofSchlieren
- 2,7 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 35 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’676
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
58
Jours d'été ≥25°C
16
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.3°C · janvier 1.1°C · précipitations 1103 mm/an
Bruit
46dB
Jour
Calme
35dB
Nuit
Calme
Non concerné
55dB
Jour
Calme
-
Nuit
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1953
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 57 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 123903 · EGRID CH858641779985.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2 30
- Ausnützungsziffer
- 0,30
- Grundstücksfläche
- 287 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Weiningen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Weiningen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’092’000
Medianpreis 2025 · 77 Verkäufe
+80 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’092’000 | CHF 866’000 | CHF 1’380’000 | 77 |
| 2024 | CHF 890’000 | CHF 650’000 | CHF 1’200’000 | 45 |
| 2023 | CHF 866’000 | CHF 650’000 | CHF 1’175’900 | 51 |
| 2022 | CHF 817’500 | CHF 638’750 | CHF 1’168’850 | 46 |
| 2021 | CHF 750’000 | CHF 630’000 | CHF 890’000 | 37 |
| 2020 | CHF 750’000 | CHF 630’000 | CHF 830’000 | 29 |
| 2019 | CHF 860’000 | CHF 740’000 | CHF 920’000 | 73 |
| 2018 | CHF 860’000 | CHF 742’500 | CHF 929’750 | 70 |
| 2017 | CHF 860’000 | CHF 735’000 | CHF 915’000 | 75 |
| 2016 | CHF 860’000 | CHF 680’000 | CHF 933’000 | 81 |
| 2015 | CHF 860’000 | CHF 720’000 | CHF 933’000 | 91 |
| 2014 | CHF 770’000 | CHF 630’750 | CHF 1’021’250 | 60 |
| 2013 | CHF 745’000 | CHF 598’750 | CHF 1’001’610 | 64 |
| 2012 | CHF 686’000 | CHF 529’500 | CHF 960’000 | 67 |
| 2011 | CHF 667’500 | CHF 515’250 | CHF 815’000 | 74 |
| 2010 | CHF 595’000 | CHF 447’500 | CHF 902’500 | 39 |
| 2009 | CHF 570’000 | CHF 447’500 | CHF 750’000 | 43 |
| 2008 | – | – | – | 13 |
| 2007 | CHF 606’000 | CHF 473’000 | CHF 768’750 | 20 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’108
- Wachstum in 10 Jahren
- +15,7 %
- Ausländischer Anteil
- 31,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’281
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’034
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 81
- 1919–1945 48
- 1946–1970 183
- 1971–1990 235
- 1991–2010 152
- ab 2011 60
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 13 %
- Heizöl 50 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Weiningen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Weierwiesstrasse 4, 8104 Weiningen ZH
- Weierwiesstrasse 4, 8104 Weiningen ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1953.
- Nächster Supermarkt: VOI, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Schlüechti, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Weiningen, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Schlüechti, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Schlössliplatz, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke im Dorf, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Dällikon, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Gottlieber, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Weiningen ZH, Lindenplatz, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schlieren, 2,7 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden