Lage-Profil
Trottenstrasse 278187 Weiach
Trottenstrasse 27, 8187 Weiach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 2000.
- Supermarkt 260 m
- ÖV 180 m
- Kita / Kindergarten 1,4 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Volg
Supermarkt ·255 m · 3 min.
Transports
Weiach, Gemeindehaus
Bus ·183 m · 2 min.
Restaurants
Linde
Restaurant ·198 m · 2 min.
Chamäleon
Café ·149 m · 2 min.
Écoles & garde
Schule Hofwies
Schule ·233 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 260 m ca. 5 Min.
- Bäckerei Cafe & Bäckerei Gelo
- 1,5 km ca. 24 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Wunderfitz
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Schule Schule Hofwies
- 230 m ca. 4 Min.
- Spielplatz
- 1,6 km ca. 27 Min.
Gesundheit
- Apotheke Hochrhein-Apotheke
- 1,5 km ca. 24 Min.
- Arztpraxis Hausarztpraxis Pfarrwiese
- 1,4 km ca. 23 Min.
Freizeit & Grün
- Café Chamäleon
- 150 m ca. 3 Min.
- Restaurant Linde
- 200 m ca. 4 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWeiach, Gemeindehaus
- 180 mca. 3 Min.
- BahnhofKaiserstuhl AG
- 1,8 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 56 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’671
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
56
Jours d'été ≥25°C
24
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 19.1°C · janvier 0.8°C · précipitations 985 mm/an
Bruit
46dB
Jour
Calme
38dB
Nuit
Calme
14dB
Jour
Calme
5dB
Nuit
Calme
56dB
Jour
Modéré
48dB
Nuit
Modéré
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2000
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 83 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210089812 · EGRID CH672177877657.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2 Geschosse B
- Ausnützungsziffer
- 0,30
- Grundstücksfläche
- 486 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Weiach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Weiach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 660’000
Medianpreis 2025 · 21 Verkäufe
+26 %
seit 2015
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 660’000 | CHF 590’000 | CHF 860’000 | 21 |
| 2024 | CHF 660’000 | CHF 585’000 | CHF 800’000 | 25 |
| 2023 | CHF 670’000 | CHF 586’250 | CHF 795’000 | 26 |
| 2022 | CHF 660’000 | CHF 585’000 | CHF 759’000 | 29 |
| 2021 | CHF 659’000 | CHF 555’000 | CHF 753’000 | 45 |
| 2020 | CHF 549’500 | CHF 482’000 | CHF 659’750 | 90 |
| 2019 | CHF 539’000 | CHF 484’500 | CHF 611’500 | 136 |
| 2018 | CHF 527’000 | CHF 483’000 | CHF 604’000 | 133 |
| 2017 | CHF 525’000 | CHF 482’000 | CHF 585’500 | 132 |
| 2016 | CHF 521’000 | CHF 483’000 | CHF 565’000 | 113 |
| 2015 | CHF 523’000 | CHF 489’250 | CHF 562’000 | 60 |
| 2014 | – | – | – | 8 |
| 2013 | – | – | – | 7 |
| 2012 | – | – | – | 5 |
| 2011 | – | – | – | 6 |
| 2010 | – | – | – | 4 |
| 2009 | – | – | – | 4 |
| 2008 | – | – | – | 3 |
| 2007 | – | – | – | 1 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’123
- Wachstum in 10 Jahren
- +83,3 %
- Ausländischer Anteil
- 26,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 328
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’550
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,5 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 92
- 1919–1945 12
- 1946–1970 34
- 1971–1990 51
- 1991–2010 112
- ab 2011 85
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 2 %
- Fernwärme 10 %
- Heizöl 35 %
- Holz 17 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Weiach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Trottenstrasse 27, 8187 Weiach
- Trottenstrasse 27, 8187 Weiach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 2000.
- Nächster Supermarkt: Volg, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Wunderfitz, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Hofwies, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Hochrhein-Apotheke, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Hausarztpraxis Pfarrwiese, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Chamäleon, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Weiach, Gemeindehaus, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kaiserstuhl AG, 1,8 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden