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Lage-Profil

Seidenplatz 28304 Wallisellen

Seidenplatz 2, 8304 Wallisellen: Wohngebäude mit 33 Wohnungen, 14 Geschosse, Baujahr 2019.

  • Supermarkt 140 m
  • ÖV 30 m
  • Kita / Kindergarten 170 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Aldi

Supermarkt ·143 m · 2 min.

Transports

Stettbach

Bahnhof ·1.1 km · 13 min.

Wallisellen, Neugut

Bus ·33 m · 1 min.

Restaurants

Eatpunk

Restaurant ·29 m · 1 min.

Simple Steakhouse & Tapas Bar

Restaurant ·57 m · 1 min.

Raumschiff

Café ·166 m · 2 min.

Nature & verdure

Jabee Park

Park ·693 m · 9 min.

Spielplatz

Spielplatz ·22 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Aldi
140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei nors
660 m ca. 11 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinder Loft Zwicky
170 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Schule Swiss International School Zürich
150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
20 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Smartpharm
730 m ca. 12 Min.
Arztpraxis Fachärztezentrum Glatt
670 m ca. 11 Min.

Freizeit & Grün

Park Jabee Park
690 m ca. 12 Min.
Café Raumschiff
170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Eatpunk
30 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m
Fitness / Sport Paloma-Paoletto Training
160 m ca. 3 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWallisellen, Neugut
30 mca. 1 Min.
BahnhofStettbach
1,1 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 65 dB
Nacht
bis 54 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’692

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

59

Jours d'été ≥25°C

20

Jours de neige / an

Ø 9.9°C · juillet 19.4°C · janvier 1°C · précipitations 1096 mm/an

Bruit

Route

65dB

Jour

Élevé

54dB

Nuit

Élevé

Train

51dB

Jour

Calme

41dB

Nuit

Calme

Avion

57dB

Jour

Modéré

-

Nuit

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2019
Geschosse
14
Wohnungen
33
Gebäudegrundfläche
462 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210207987 · EGRID CH750185779879.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Wallisellen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Wallisellen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’250’000

Medianpreis 2025 · 210 Verkäufe

+125 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’250’000CHF 976’250CHF 1’550’000210
2024CHF 1’100’000CHF 820’000CHF 1’375’000255
2023CHF 1’025’000CHF 810’000CHF 1’299’000343
2022CHF 975’000CHF 790’000CHF 1’262’500343
2021CHF 965’000CHF 777’500CHF 1’232’500337
2020CHF 930’000CHF 730’000CHF 1’154’400321
2019CHF 937’500CHF 710’000CHF 1’125’000284
2018CHF 880’000CHF 663’929CHF 1’100’000189
2017CHF 730’000CHF 605’000CHF 920’000438
2016CHF 733’000CHF 604’000CHF 930’000443
2015CHF 722’500CHF 600’000CHF 910’000462
2014CHF 700’000CHF 595’000CHF 877’500431
2013CHF 700’000CHF 595’000CHF 830’000459
2012CHF 706’000CHF 550’000CHF 835’000210
2011CHF 667’000CHF 510’000CHF 767’575200
2010CHF 670’000CHF 515’000CHF 782’000119
2009CHF 650’000CHF 482’800CHF 765’000123
2008CHF 500’000CHF 385’000CHF 785’00033
2007CHF 555’000CHF 430’000CHF 712’50026

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
17’765
Wachstum in 10 Jahren
+15,6 %
Ausländischer Anteil
33,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
15,7 %
Arbeitsplätze (2024)
21’107
Einkommenssteuer¹
CHF 8’417
Strompreis Haushalt (2027)
ab 28,5 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 198
  • 1919–1945 328
  • 1946–1970 538
  • 1971–1990 463
  • 1991–2010 329
  • ab 2011 202

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 5 %
  • Fernwärme 4 %
  • Gas 47 %
  • Heizöl 23 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wallisellen.

Alles über Wallisellen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Seidenplatz

Alle Gebäude an der Seidenplatz

Fakten in Kürze: Seidenplatz 2, 8304 Wallisellen

  • Seidenplatz 2, 8304 Wallisellen: Wohngebäude mit 33 Wohnungen, 14 Geschosse, Baujahr 2019.
  • Nächster Supermarkt: Aldi, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinder Loft Zwicky, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Swiss International School Zürich, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Jabee Park, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Smartpharm, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Fachärztezentrum Glatt, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Raumschiff, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Wallisellen, Neugut, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Stettbach, 1,1 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden