Lage-Profil
Breitenmattstrasse 38636 Wald ZH
Breitenmattstrasse 3, 8636 Wald ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1830.
- Supermarkt 390 m
- ÖV 270 m
- Kita / Kindergarten 1,4 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Migros
Supermarkt ·391 m · 5 min.
Transports
Wald ZH
Bahnhof ·542 m · 7 min.
Wald ZH, Pflegezentrum
Bus ·265 m · 3 min.
Restaurants
Bleichibeiz
Restaurant ·157 m · 2 min.
Beiz 1640 (Löwen)
Restaurant ·278 m · 3 min.
Cafe Majoka
Café ·315 m · 4 min.
Nature & verdure
Spielplatz
Spielplatz ·219 m · 3 min.
Écoles & garde
Schule
Schule ·430 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Steiner
- 500 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Neuhaus
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Schule
- 430 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 220 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke APODRO Apotheke
- 420 m ca. 7 Min.
- Arztpraxis Zentrumpraxis Claridapark
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Café Cafe Majoka
- 320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Bleichibeiz
- 160 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
- Fitness / Sport Schwimmbad Sunnetal
- 170 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWald ZH, Pflegezentrum
- 270 mca. 5 Min.
- BahnhofWald ZH
- 540 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 60 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’666
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
44
Jours d'été ≥25°C
69
Jours de neige / an
Ø 8.9°C · juillet 17.9°C · janvier 0.2°C · précipitations 1606 mm/an
Bruit
60dB
Jour
Modéré
48dB
Nuit
Modéré
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1830
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 54 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 48482 · EGRID CH844886779218.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone I
- Grundstücksfläche
- 254 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wald: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Wald
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 750’000
Medianpreis 2025 · 164 Verkäufe
+63 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 750’000 | CHF 550’000 | CHF 951’250 | 164 |
| 2024 | CHF 725’000 | CHF 540’000 | CHF 908’000 | 165 |
| 2023 | CHF 717’500 | CHF 550’000 | CHF 857’500 | 178 |
| 2022 | CHF 710’000 | CHF 545’000 | CHF 841’250 | 195 |
| 2021 | CHF 692’500 | CHF 524’750 | CHF 825’625 | 208 |
| 2020 | CHF 698’250 | CHF 537’500 | CHF 816’625 | 224 |
| 2019 | CHF 695’000 | CHF 530’000 | CHF 810’000 | 215 |
| 2018 | CHF 692’500 | CHF 507’500 | CHF 820’000 | 208 |
| 2017 | CHF 687’500 | CHF 503’750 | CHF 810’500 | 176 |
| 2016 | CHF 656’000 | CHF 528’750 | CHF 778’750 | 214 |
| 2015 | CHF 639’500 | CHF 493’500 | CHF 773’750 | 198 |
| 2014 | CHF 621’000 | CHF 481’250 | CHF 778’750 | 206 |
| 2013 | CHF 580’000 | CHF 478’000 | CHF 720’000 | 193 |
| 2012 | CHF 551’750 | CHF 457’750 | CHF 661’250 | 198 |
| 2011 | CHF 509’000 | CHF 408’750 | CHF 599’000 | 188 |
| 2010 | CHF 520’000 | CHF 389’500 | CHF 580’000 | 87 |
| 2009 | CHF 494’500 | CHF 408’750 | CHF 574’000 | 116 |
| 2008 | CHF 527’000 | CHF 468’000 | CHF 561’000 | 29 |
| 2007 | CHF 460’000 | CHF 406’250 | CHF 581’750 | 62 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10’620
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,0 %
- Ausländischer Anteil
- 27,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 3’504
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’695
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 881
- 1919–1945 91
- 1946–1970 310
- 1971–1990 308
- 1991–2010 268
- ab 2011 141
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 18 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 1 %
- Heizöl 42 %
- Holz 19 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wald.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Wald
- L
Lukas Krenn
1 aktuelles Inserat in Wald
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Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Fakten in Kürze: Breitenmattstrasse 3, 8636 Wald ZH
- Breitenmattstrasse 3, 8636 Wald ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1830.
- Nächster Supermarkt: Migros, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Neuhaus, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Zentrumpraxis Claridapark, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Cafe Majoka, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wald ZH, Pflegezentrum, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wald ZH, 540 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden