Lage-Profil
Bergli 28825 Hütten
Bergli 2, 8825 Hütten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1800.
- Supermarkt 1,2 km
- ÖV 850 m
- Kita / Kindergarten 1,2 km
- Lärmbelastet
Lage
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Transports
Samstagern
Bahnhof ·1.4 km · 17 min.
Restaurants
Neumühle
Restaurant ·642 m · 8 min.
Nature & verdure
Badi Hüttnerseeli
Park ·597 m · 7 min.
Écoles & garde
Schulhaus und Kiga Hütten
Schule ·1.2 km · 15 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Bäckerei Steiner Beck
- 1,5 km ca. 24 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Fälmis
- 1,2 km ca. 21 Min.
- Schule Schulhaus und Kiga Hütten
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Spielplatz
- 1,2 km ca. 20 Min.
Freizeit & Grün
- Park Badi Hüttnerseeli
- 600 m ca. 10 Min.
- Restaurant Neumühle
- 640 m ca. 11 Min.
- Fitness / Sport Freizeitpark Erlenmoos
- 2,1 km ca. 35 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleHütten, Schöntal
- 850 mca. 14 Min.
- BahnhofSamstagern
- 1,4 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 67 dB
- Nacht
- bis 53 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’548
Heures d'ensoleillement / an (région)
41
Jours de brouillard / an
44
Jours d'été ≥25°C
23
Jours de neige / an
Ø 8.7°C · juillet 17.9°C · janvier -0.1°C · précipitations 1455 mm/an
Bruit
67dB
Jour
Fort
53dB
Nuit
Élevé
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1800
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 134 m²
- Heizung (Energieträger)
- Andere
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 56471 · EGRID CH232677437332.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wädenswil: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Wädenswil
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’420’000
Medianpreis 2025 · 356 Verkäufe
+54 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’420’000 | CHF 884’412 | CHF 1’954’824 | 356 |
| 2024 | CHF 1’351’000 | CHF 829’000 | CHF 1’855’000 | 368 |
| 2023 | CHF 1’380’000 | CHF 880’000 | CHF 1’780’000 | 357 |
| 2022 | CHF 1’325’000 | CHF 850’000 | CHF 1’690’000 | 345 |
| 2021 | CHF 1’240’000 | CHF 775’000 | CHF 1’600’000 | 377 |
| 2020 | CHF 1’220’000 | CHF 750’000 | CHF 1’600’000 | 394 |
| 2019 | CHF 1’200’000 | CHF 742’500 | CHF 1’560’250 | 363 |
| 2018 | CHF 1’190’000 | CHF 814’250 | CHF 1’516’000 | 444 |
| 2017 | CHF 1’150’000 | CHF 762’500 | CHF 1’490’000 | 423 |
| 2016 | CHF 1’140’000 | CHF 852’500 | CHF 1’465’000 | 439 |
| 2015 | CHF 1’092’500 | CHF 870’000 | CHF 1’378’000 | 538 |
| 2014 | CHF 1’048’000 | CHF 830’000 | CHF 1’330’000 | 609 |
| 2013 | CHF 992’000 | CHF 750’000 | CHF 1’260’000 | 543 |
| 2012 | CHF 985’000 | CHF 745’250 | CHF 1’230’000 | 574 |
| 2011 | CHF 967’500 | CHF 695’250 | CHF 1’225’000 | 602 |
| 2010 | CHF 903’000 | CHF 646’500 | CHF 1’168’000 | 312 |
| 2009 | CHF 855’000 | CHF 629’500 | CHF 1’180’000 | 287 |
| 2008 | CHF 842’500 | CHF 700’000 | CHF 1’167’250 | 82 |
| 2007 | CHF 925’000 | CHF 629’750 | CHF 1’239’500 | 120 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 25’704
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,9 %
- Ausländischer Anteil
- 24,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 10’270
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’858
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 962
- 1919–1945 279
- 1946–1970 606
- 1971–1990 1’034
- 1991–2010 668
- ab 2011 278
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 26 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 8 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wädenswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bergli 2, 8825 Hütten
- Bergli 2, 8825 Hütten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1800.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Fälmis, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus und Kiga Hütten, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Badi Hüttnerseeli, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hütten, Schöntal, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Samstagern, 1,4 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden