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Lage-Profil

Im Ror 28338604 Volketswil

Im Ror 2833, 8604 Volketswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2000.

  • Supermarkt 850 m
  • ÖV 830 m
  • Kita / Kindergarten 860 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

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Commerces

Volg

Supermarkt ·854 m · 11 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·839 m · 10 min.

Écoles & garde

Schule

Schule ·1.1 km · 14 min.

Kindergarten Wallberg

Kindergarten ·859 m · 11 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
850 m ca. 14 Min.
Bäckerei Beck Fischer
1,8 km ca. 30 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Wallberg
860 m ca. 14 Min.
Schule
1,1 km ca. 18 Min.
Spielplatz
840 m ca. 14 Min.

Gesundheit

Apotheke Medbase Apotheke Volketswil
1,5 km ca. 25 Min.
Arztpraxis Spitex Volketswil - Pflege zu Hause
930 m ca. 16 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,3 km ca. 21 Min.
Café Talacherhof (Hofkaffee, Selbstbedienung)
1,3 km ca. 22 Min.
Restaurant Mama's Grillhaus
840 m ca. 14 Min.
Fitness / Sport ACTIV Fitness Volketswil
1,5 km ca. 25 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleVolketswil, Dorf
830 mca. 14 Min.
BahnhofIllnau
2,4 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 44 dB
Nacht
bis 36 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’689

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

56

Jours d'été ≥25°C

36

Jours de neige / an

Ø 9.7°C · juillet 19.1°C · janvier 0.8°C · précipitations 1167 mm/an

Bruit

Route

44dB

Jour

Calme

36dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2000
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
199 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210135383 · EGRID CH157867771105.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Volketswil: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Volketswil

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 920’000

Medianpreis 2025 · 372 Verkäufe

+85 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 920’000CHF 700’000CHF 1’201’000372
2024CHF 880’000CHF 685’000CHF 1’155’000350
2023CHF 880’000CHF 700’000CHF 1’121’000357
2022CHF 890’000CHF 680’000CHF 1’063’000342
2021CHF 842’000CHF 645’000CHF 1’007’000331
2020CHF 842’000CHF 630’000CHF 1’000’000285
2019CHF 820’000CHF 620’000CHF 979’000283
2018CHF 810’000CHF 600’000CHF 975’500268
2017CHF 845’000CHF 622’500CHF 1’011’000315
2016CHF 823’000CHF 598’750CHF 1’009’250316
2015CHF 797’500CHF 558’750CHF 1’002’750320
2014CHF 677’000CHF 480’000CHF 939’000397
2013CHF 600’000CHF 450’000CHF 843’750418
2012CHF 555’000CHF 440’000CHF 672’000401
2011CHF 546’000CHF 430’025CHF 654’000410
2010CHF 550’000CHF 435’000CHF 652’000317
2009CHF 570’000CHF 466’000CHF 642’000241
2008CHF 593’500CHF 527’750CHF 672’000106
2007CHF 496’000CHF 430’000CHF 607’00053

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
19’854
Wachstum in 10 Jahren
+7,7 %
Ausländischer Anteil
26,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
17,1 %
Arbeitsplätze (2024)
12’165
Einkommenssteuer¹
CHF 8’770
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 223
  • 1919–1945 26
  • 1946–1970 366
  • 1971–1990 814
  • 1991–2010 875
  • ab 2011 235

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 18 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 37 %
  • Heizöl 29 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Volketswil.

Alles über Volketswil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Im Ror

Alle Gebäude an der Im Ror

Fakten in Kürze: Im Ror 2833, 8604 Volketswil

  • Im Ror 2833, 8604 Volketswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2000.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wallberg, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Volketswil, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Spitex Volketswil - Pflege zu Hause, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Talacherhof (Hofkaffee, Selbstbedienung), 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Volketswil, Dorf, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Illnau, 2,4 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden