Lage-Profil
Zelgstrasse 478610 Uster
Zelgstrasse 47, 8610 Uster: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1981.
- Supermarkt 480 m
- ÖV 250 m
- Kita / Kindergarten 400 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Vuaillat
Bäckerei ·309 m · 4 min.
Transports
Uster
Bahnhof ·1.0 km · 13 min.
Uster, Wil
Bus ·254 m · 3 min.
Restaurants
Yiu's Momos & Drinks
Restaurant ·417 m · 5 min.
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Restaurant ·426 m · 5 min.
Bicerin
Café ·417 m · 5 min.
Nature & verdure
Dreilindenplatz
Park ·496 m · 6 min.
Spielplatz Schulhaus Dorf
Spielplatz ·584 m · 7 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Girsberger+Sieber Getränke AG
- 480 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Vuaillat
- 310 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Verein Ramba-Zamba Kinderbetreuung
- 400 m ca. 7 Min. · 4 in 500 m
- Schule Berufsfachschule Uster BFSU
- 370 m ca. 7 Min.
- Spielplatz Spielplatz Schulhaus Dorf
- 580 m ca. 10 Min.
Gesundheit
- Apotheke Dropa Illuster
- 870 m ca. 15 Min.
- Arztpraxis Dr Jost
- 570 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park Dreilindenplatz
- 500 m ca. 9 Min.
- Café Bicerin
- 420 m ca. 7 Min.
- Restaurant Yiu's Momos & Drinks
- 420 m ca. 7 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Let‘s Go
- 640 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleUster, Wil
- 250 mca. 5 Min.
- BahnhofUster
- 1,0 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 44 dB
- Nacht
- bis 36 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’676
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
58
Jours d'été ≥25°C
38
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.3°C · janvier 1°C · précipitations 1202 mm/an
Bruit
44dB
Jour
Calme
36dB
Nuit
Calme
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1981
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 68 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 101641 · EGRID CH981731067756.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone, 3-geschossig /50
- Ausnützungsziffer
- 0,50
- Grundstücksfläche
- 286 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Uster: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Uster
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’151’000
Medianpreis 2025 · 525 Verkäufe
+96 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’151’000 | CHF 890’000 | CHF 1’430’000 | 525 |
| 2024 | CHF 1’130’000 | CHF 850’000 | CHF 1’409’500 | 511 |
| 2023 | CHF 1’092’500 | CHF 815’000 | CHF 1’341’500 | 506 |
| 2022 | CHF 1’000’000 | CHF 765’000 | CHF 1’273’000 | 529 |
| 2021 | CHF 956’500 | CHF 724’750 | CHF 1’250’000 | 492 |
| 2020 | CHF 865’000 | CHF 683’750 | CHF 1’161’000 | 496 |
| 2019 | CHF 877’500 | CHF 698’750 | CHF 1’143’500 | 516 |
| 2018 | CHF 865’000 | CHF 710’000 | CHF 1’050’000 | 561 |
| 2017 | CHF 865’000 | CHF 720’000 | CHF 1’048’000 | 629 |
| 2016 | CHF 850’000 | CHF 700’000 | CHF 1’005’000 | 630 |
| 2015 | CHF 844’000 | CHF 695’000 | CHF 999’750 | 578 |
| 2014 | CHF 801’500 | CHF 630’000 | CHF 962’625 | 586 |
| 2013 | CHF 731’000 | CHF 570’000 | CHF 909’055 | 612 |
| 2012 | CHF 653’500 | CHF 520’000 | CHF 840’000 | 552 |
| 2011 | CHF 645’000 | CHF 526’500 | CHF 800’000 | 636 |
| 2010 | CHF 650’000 | CHF 527’000 | CHF 820’000 | 410 |
| 2009 | CHF 620’000 | CHF 508’000 | CHF 750’000 | 417 |
| 2008 | CHF 638’750 | CHF 497’250 | CHF 802’450 | 112 |
| 2007 | CHF 588’000 | CHF 513’750 | CHF 692’682 | 144 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 36’563
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,4 %
- Ausländischer Anteil
- 25,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 18’516
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’255
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 818
- 1919–1945 423
- 1946–1970 883
- 1971–1990 1’356
- 1991–2010 1’302
- ab 2011 376
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 19 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 59 %
- Heizöl 12 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Uster.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Uster
SMART DEPART GmbH
1 aktuelles Inserat in Uster
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Zelgstrasse 47, 8610 Uster
- Zelgstrasse 47, 8610 Uster: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1981.
- Nächster Supermarkt: Girsberger+Sieber Getränke AG, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Verein Ramba-Zamba Kinderbetreuung, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Berufsfachschule Uster BFSU, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Schulhaus Dorf, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Dreilindenplatz, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dropa Illuster, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr Jost, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bicerin, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Uster, Wil, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Uster, 1,0 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden