Lage-Profil
Wermatswilerstrasse 868610 Uster
Wermatswilerstrasse 86, 8610 Uster: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1974.
- Supermarkt 1,0 km
- ÖV 100 m
- Kita / Kindergarten 30 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Transports
Uster
Bahnhof ·1.1 km · 14 min.
Uster, Weidli
Bus ·101 m · 1 min.
Restaurants
Buchholz
Restaurant ·432 m · 5 min.
Appartementhaus Spital Uster
Restaurant ·476 m · 6 min.
Nature & verdure
Spielplatz Schulhaus Weidli
Spielplatz ·260 m · 3 min.
Écoles & garde
Schule Weidli
Schule ·252 m · 3 min.
Kindergarten Weidli
Kindergarten ·34 m · 1 min.
Waldspielgruppe Huetlizwerg Uster
Kindertagesstätte ·201 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Uster Express Shop
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Bäckerei Albert’s Backstube
- 1,1 km ca. 19 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Weidli
- 30 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
- Schule Schule Weidli
- 250 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz Spielplatz Schulhaus Weidli
- 260 m ca. 5 Min.
Gesundheit
- Apotheke Dropa Brunnen
- 980 m ca. 16 Min.
- Arztpraxis Dr med Katharina Krüger
- 740 m ca. 13 Min.
Freizeit & Grün
- Park Park am Erdnusskreisel
- 1,4 km ca. 22 Min.
- Café Mot Mot
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Restaurant Buchholz
- 430 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Basefit Uster
- 280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleUster, Weidli
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofUster
- 1,1 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’687
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
56
Jours d'été ≥25°C
43
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.1°C · janvier 0.9°C · précipitations 1211 mm/an
Bruit
61dB
Jour
Élevé
49dB
Nuit
Modéré
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1974
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 316 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 100315 · EGRID CH910637317715.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone, 3-geschossig /50
- Ausnützungsziffer
- 0,50
- Grundstücksfläche
- 1’650 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Uster: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Uster
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’151’000
Medianpreis 2025 · 525 Verkäufe
+96 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’151’000 | CHF 890’000 | CHF 1’430’000 | 525 |
| 2024 | CHF 1’130’000 | CHF 850’000 | CHF 1’409’500 | 511 |
| 2023 | CHF 1’092’500 | CHF 815’000 | CHF 1’341’500 | 506 |
| 2022 | CHF 1’000’000 | CHF 765’000 | CHF 1’273’000 | 529 |
| 2021 | CHF 956’500 | CHF 724’750 | CHF 1’250’000 | 492 |
| 2020 | CHF 865’000 | CHF 683’750 | CHF 1’161’000 | 496 |
| 2019 | CHF 877’500 | CHF 698’750 | CHF 1’143’500 | 516 |
| 2018 | CHF 865’000 | CHF 710’000 | CHF 1’050’000 | 561 |
| 2017 | CHF 865’000 | CHF 720’000 | CHF 1’048’000 | 629 |
| 2016 | CHF 850’000 | CHF 700’000 | CHF 1’005’000 | 630 |
| 2015 | CHF 844’000 | CHF 695’000 | CHF 999’750 | 578 |
| 2014 | CHF 801’500 | CHF 630’000 | CHF 962’625 | 586 |
| 2013 | CHF 731’000 | CHF 570’000 | CHF 909’055 | 612 |
| 2012 | CHF 653’500 | CHF 520’000 | CHF 840’000 | 552 |
| 2011 | CHF 645’000 | CHF 526’500 | CHF 800’000 | 636 |
| 2010 | CHF 650’000 | CHF 527’000 | CHF 820’000 | 410 |
| 2009 | CHF 620’000 | CHF 508’000 | CHF 750’000 | 417 |
| 2008 | CHF 638’750 | CHF 497’250 | CHF 802’450 | 112 |
| 2007 | CHF 588’000 | CHF 513’750 | CHF 692’682 | 144 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 36’563
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,4 %
- Ausländischer Anteil
- 25,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 18’516
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’255
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 818
- 1919–1945 423
- 1946–1970 883
- 1971–1990 1’356
- 1991–2010 1’302
- ab 2011 376
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 19 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 59 %
- Heizöl 12 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Uster.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Uster
SMART DEPART GmbH
1 aktuelles Inserat in Uster
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Wermatswilerstrasse 86, 8610 Uster
- Wermatswilerstrasse 86, 8610 Uster: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1974.
- Nächster Supermarkt: Uster Express Shop, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Weidli, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Weidli, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Schulhaus Weidli, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Park am Erdnusskreisel, 1,4 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dropa Brunnen, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr med Katharina Krüger, 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Mot Mot, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Uster, Weidli, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Uster, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden