Lage-Profil
Balthasar-Trüb-Weg 168610 Uster
Balthasar-Trüb-Weg 16, 8610 Uster: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 2003.
- Supermarkt 680 m
- ÖV 160 m
- Kita / Kindergarten 370 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Denner
Supermarkt ·681 m · 9 min.
Transports
Uster
Bahnhof ·806 m · 10 min.
Uster, Reithalle
Bus ·156 m · 2 min.
Restaurants
Appartementhaus Spital Uster
Restaurant ·282 m · 4 min.
Aquarius
Restaurant ·307 m · 4 min.
Nature & verdure
Spielplatz Schulhaus Weidli
Spielplatz ·232 m · 3 min.
Écoles & garde
Berufswahlschule Uster
Schule ·98 m · 1 min.
Kindergarten Weidli
Kindergarten ·373 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 680 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Steiner
- 820 m ca. 14 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderkrippe Beluga
- 370 m ca. 7 Min. · 5 in 500 m
- Schule Berufswahlschule Uster
- 100 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
- Spielplatz Spielplatz Schulhaus Weidli
- 230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Dropa Brunnen
- 650 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Dr med Katharina Krüger
- 410 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Park am Erdnusskreisel
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Café Mot Mot
- 860 m ca. 14 Min.
- Restaurant Appartementhaus Spital Uster
- 280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Basefit Uster
- 260 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleUster, Reithalle
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofUster
- 810 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 42 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’687
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
56
Jours d'été ≥25°C
42
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.1°C · janvier 0.9°C · précipitations 1211 mm/an
Bruit
50dB
Jour
Calme
42dB
Nuit
Calme
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2003
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 140 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210134426 · EGRID CH840631770486.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2/30
- Ausnützungsziffer
- 0,30
- Grundstücksfläche
- 247 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Uster: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Uster
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’151’000
Medianpreis 2025 · 525 Verkäufe
+96 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’151’000 | CHF 890’000 | CHF 1’430’000 | 525 |
| 2024 | CHF 1’130’000 | CHF 850’000 | CHF 1’409’500 | 511 |
| 2023 | CHF 1’092’500 | CHF 815’000 | CHF 1’341’500 | 506 |
| 2022 | CHF 1’000’000 | CHF 765’000 | CHF 1’273’000 | 529 |
| 2021 | CHF 956’500 | CHF 724’750 | CHF 1’250’000 | 492 |
| 2020 | CHF 865’000 | CHF 683’750 | CHF 1’161’000 | 496 |
| 2019 | CHF 877’500 | CHF 698’750 | CHF 1’143’500 | 516 |
| 2018 | CHF 865’000 | CHF 710’000 | CHF 1’050’000 | 561 |
| 2017 | CHF 865’000 | CHF 720’000 | CHF 1’048’000 | 629 |
| 2016 | CHF 850’000 | CHF 700’000 | CHF 1’005’000 | 630 |
| 2015 | CHF 844’000 | CHF 695’000 | CHF 999’750 | 578 |
| 2014 | CHF 801’500 | CHF 630’000 | CHF 962’625 | 586 |
| 2013 | CHF 731’000 | CHF 570’000 | CHF 909’055 | 612 |
| 2012 | CHF 653’500 | CHF 520’000 | CHF 840’000 | 552 |
| 2011 | CHF 645’000 | CHF 526’500 | CHF 800’000 | 636 |
| 2010 | CHF 650’000 | CHF 527’000 | CHF 820’000 | 410 |
| 2009 | CHF 620’000 | CHF 508’000 | CHF 750’000 | 417 |
| 2008 | CHF 638’750 | CHF 497’250 | CHF 802’450 | 112 |
| 2007 | CHF 588’000 | CHF 513’750 | CHF 692’682 | 144 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 36’563
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,4 %
- Ausländischer Anteil
- 25,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 18’516
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’255
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 818
- 1919–1945 423
- 1946–1970 883
- 1971–1990 1’356
- 1991–2010 1’302
- ab 2011 376
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 19 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 59 %
- Heizöl 12 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Uster.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Uster
SMART DEPART GmbH
1 aktuelles Inserat in Uster
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Balthasar-Trüb-Weg 16, 8610 Uster
- Balthasar-Trüb-Weg 16, 8610 Uster: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 2003.
- Nächster Supermarkt: Denner, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Beluga, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Berufswahlschule Uster, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Schulhaus Weidli, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Park am Erdnusskreisel, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dropa Brunnen, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr med Katharina Krüger, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Mot Mot, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Uster, Reithalle, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Uster, 810 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden