Heimster Pro

Lage-Profil

Bahnhofstrasse 128610 Uster

Bahnhofstrasse 12, 8610 Uster: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1930.

  • Supermarkt 120 m
  • ÖV 130 m
  • Kita / Kindergarten 30 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Transports

Uster

Bahnhof ·157 m · 2 min.

Uster, Stadthaus

Bus ·126 m · 2 min.

Restaurants

Hotz

Café ·91 m · 1 min.

Sewasdee

Restaurant ·25 m · 1 min.

Asialand

Restaurant ·33 m · 1 min.

Zum Hut

Café ·47 m · 1 min.

Nature & verdure

Park am Erdnusskreisel

Park ·124 m · 2 min.

Spielplatz Trampoline Hochhäuser

Spielplatz ·58 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Öpfelbaum Bioladen
120 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
Bäckerei Hotz
90 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Fugu Kinderkrippe
30 m ca. 1 Min. · 15 in 500 m
Schule Japanische Schule
260 m ca. 5 Min. · 7 in 500 m
Spielplatz Spielplatz Trampoline Hochhäuser
60 m ca. 1 Min. · 8 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Dropa Illuster
260 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Arztpraxis Herzpraxis Dr med Nicole Tomasek
10 m ca. 1 Min. · 35 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Park am Erdnusskreisel
120 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Café Zum Hut
50 m ca. 1 Min. · 8 in 500 m
Restaurant Sewasdee
30 m ca. 1 Min. · 28 in 500 m
Fitness / Sport Activ Fitness
100 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleUster, Stadthaus
130 mca. 3 Min.
BahnhofUster
160 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 68 dB
Nacht
bis 59 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’676

Heures d'ensoleillement / an (région)

35

Jours de brouillard / an

58

Jours d'été ≥25°C

40

Jours de neige / an

Ø 9.9°C · juillet 19.3°C · janvier 1°C · précipitations 1201 mm/an

Bruit

Route

68dB

Jour

Fort

59dB

Nuit

Fort

Train

37dB

Jour

Calme

30dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Baujahr
1930
Geschosse
4
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
305 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 99994 · EGRID CH267731069777.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone 3/4
Grundstücksfläche
460 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Uster: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Uster

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’151’000

Medianpreis 2025 · 525 Verkäufe

+96 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’151’000CHF 890’000CHF 1’430’000525
2024CHF 1’130’000CHF 850’000CHF 1’409’500511
2023CHF 1’092’500CHF 815’000CHF 1’341’500506
2022CHF 1’000’000CHF 765’000CHF 1’273’000529
2021CHF 956’500CHF 724’750CHF 1’250’000492
2020CHF 865’000CHF 683’750CHF 1’161’000496
2019CHF 877’500CHF 698’750CHF 1’143’500516
2018CHF 865’000CHF 710’000CHF 1’050’000561
2017CHF 865’000CHF 720’000CHF 1’048’000629
2016CHF 850’000CHF 700’000CHF 1’005’000630
2015CHF 844’000CHF 695’000CHF 999’750578
2014CHF 801’500CHF 630’000CHF 962’625586
2013CHF 731’000CHF 570’000CHF 909’055612
2012CHF 653’500CHF 520’000CHF 840’000552
2011CHF 645’000CHF 526’500CHF 800’000636
2010CHF 650’000CHF 527’000CHF 820’000410
2009CHF 620’000CHF 508’000CHF 750’000417
2008CHF 638’750CHF 497’250CHF 802’450112
2007CHF 588’000CHF 513’750CHF 692’682144

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
36’563
Wachstum in 10 Jahren
+9,4 %
Ausländischer Anteil
25,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,6 %
Arbeitsplätze (2024)
18’516
Einkommenssteuer¹
CHF 9’255
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,0 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 818
  • 1919–1945 423
  • 1946–1970 883
  • 1971–1990 1’356
  • 1991–2010 1’302
  • ab 2011 376

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 19 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 59 %
  • Heizöl 12 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Uster.

Alles über Uster

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Uster

  • SMART DEPART GmbH

    1 aktuelles Inserat in Uster

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bahnhofstrasse

Alle Gebäude an der Bahnhofstrasse

Fakten in Kürze: Bahnhofstrasse 12, 8610 Uster

  • Bahnhofstrasse 12, 8610 Uster: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1930.
  • Nächster Supermarkt: Öpfelbaum Bioladen, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Fugu Kinderkrippe, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Japanische Schule, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Spielplatz Trampoline Hochhäuser, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Park am Erdnusskreisel, 120 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Dropa Illuster, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Herzpraxis Dr med Nicole Tomasek, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 35 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Zum Hut, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Uster, Stadthaus, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Uster, 160 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 59 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden