Heimster Pro

Lage-Profil

Talstrasse 338103 Unterengstringen

Talstrasse 33, 8103 Unterengstringen: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2015.

  • Supermarkt 250 m
  • ÖV 300 m
  • Kita / Kindergarten 160 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Coop

Supermarkt ·250 m · 3 min.

Transports

Schlieren

Bahnhof ·1.3 km · 16 min.

Oberengstringen, Paradies

Bus ·295 m · 4 min.

Restaurants

Schweizerhof

Restaurant ·256 m · 3 min.

Restaurant Pizzeria Freihof Ömi's

Restaurant ·399 m · 5 min.

Nature & verdure

Park

Park ·157 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·348 m · 4 min.

Écoles & garde

Rebberg Gubrist

Schule ·676 m · 8 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
250 m ca. 5 Min.
Bäckerei Wüst Bäckerei
550 m ca. 9 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Erdbrust
160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Schule Rebberg Gubrist
680 m ca. 11 Min.
Spielplatz
350 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita
580 m ca. 10 Min.
Arztpraxis Medizinische Gemeinschaftspraxis Engstringen
250 m ca. 5 Min.

Freizeit & Grün

Park
160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Café CaBaRe
1,8 km ca. 29 Min.
Restaurant Schweizerhof
260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Yakin Arena Padel
380 m ca. 7 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleOberengstringen, Paradies
300 mca. 5 Min.
BahnhofSchlieren
1,3 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 56 dB
Nacht
bis 48 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’675

Heures d'ensoleillement / an (région)

35

Jours de brouillard / an

60

Jours d'été ≥25°C

15

Jours de neige / an

Ø 10.2°C · juillet 19.5°C · janvier 1.2°C · précipitations 1100 mm/an

Bruit

Route

56dB

Jour

Modéré

48dB

Nuit

Modéré

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2015
Geschosse
4
Wohnungen
7
Gebäudegrundfläche
199 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210195893 · EGRID CH635777977064.

Grundstück & Bauzone

Zone
3-geschossige Wohnzone mit Gewerbeanteil
Grundstücksfläche
1’666 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Unterengstringen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Unterengstringen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’375’000

Medianpreis 2025 · 74 Verkäufe

+125 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’375’000CHF 1’027’500CHF 1’570’00074
2024CHF 1’310’000CHF 972’500CHF 1’570’00074
2023CHF 1’310’000CHF 942’500CHF 1’620’00084
2022CHF 1’130’000CHF 786’250CHF 1’538’75086
2021CHF 1’099’000CHF 740’000CHF 1’500’00085
2020CHF 937’500CHF 802’500CHF 1’227’500115
2019CHF 875’000CHF 725’000CHF 1’077’900125
2018CHF 875’000CHF 757’500CHF 965’175144
2017CHF 890’000CHF 800’000CHF 988’500140
2016CHF 898’800CHF 800’000CHF 1’027’250151
2015CHF 895’000CHF 755’000CHF 990’500115
2014CHF 892’500CHF 752’500CHF 998’750102
2013CHF 820’000CHF 726’000CHF 985’000129
2012CHF 820’000CHF 716’875CHF 950’000136
2011CHF 791’750CHF 688’500CHF 896’250134
2010CHF 811’000CHF 718’625CHF 907’250108
2009CHF 805’000CHF 690’750CHF 885’000106
2008CHF 860’000CHF 698’250CHF 881’25020
2007CHF 611’000CHF 502’500CHF 712’12516

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
4’345
Wachstum in 10 Jahren
+21,7 %
Ausländischer Anteil
26,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,9 %
Arbeitsplätze (2024)
1’003
Einkommenssteuer¹
CHF 8’814
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 45
  • 1919–1945 58
  • 1946–1970 158
  • 1971–1990 195
  • 1991–2010 104
  • ab 2011 74

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 5 %
  • Fernwärme 14 %
  • Gas 10 %
  • Heizöl 44 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Unterengstringen.

Alles über Unterengstringen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Talstrasse

Alle Gebäude an der Talstrasse

Fakten in Kürze: Talstrasse 33, 8103 Unterengstringen

  • Talstrasse 33, 8103 Unterengstringen: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2015.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Erdbrust, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Rebberg Gubrist, 680 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Amavita, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Medizinische Gemeinschaftspraxis Engstringen, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: CaBaRe, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Oberengstringen, Paradies, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Schlieren, 1,3 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden