Heimster Pro

Lage-Profil

Höhenweg 88142 Uitikon Waldegg

Höhenweg 8, 8142 Uitikon Waldegg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1977.

  • Supermarkt 250 m
  • ÖV 240 m
  • Kita / Kindergarten 560 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Volg

Supermarkt ·254 m · 3 min.

Transports

Uitikon Waldegg

Bahnhof ·837 m · 10 min.

Uitikon, Halde

Bus ·242 m · 3 min.

Restaurants

Restaurant Dörfli

Restaurant ·376 m · 5 min.

Restaurant Frohsinn

Restaurant ·478 m · 6 min.

Bistro im Spilhöfler

Café ·303 m · 4 min.

Nature & verdure

Sürenloh

Spielplatz ·903 m · 11 min.

Écoles & garde

Sport- und Schulanlage Allmend

Schule ·158 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
250 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Bode Bäckerei-Konditorei
290 m ca. 5 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Rietwies
560 m ca. 10 Min.
Schule Sport- und Schulanlage Allmend
160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz Sürenloh
900 m ca. 15 Min.

Gesundheit

Apotheke Waldegg Rotpunkt Apotheke
480 m ca. 8 Min.
Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Dr. Peter
470 m ca. 8 Min.

Freizeit & Grün

Park Gemeinschaftszentrum Loogarten
2,1 km ca. 35 Min.
Café Bistro im Spilhöfler
300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Restaurant Dörfli
380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Hallenbad Uitikon
200 m ca. 4 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleUitikon, Halde
240 mca. 4 Min.
BahnhofUitikon Waldegg
840 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 43 dB
Nacht
bis 33 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’676

Heures d'ensoleillement / an (région)

35

Jours de brouillard / an

50

Jours d'été ≥25°C

17

Jours de neige / an

Ø 9.4°C · juillet 18.5°C · janvier 0.7°C · précipitations 1098 mm/an

Bruit

Route

43dB

Jour

Calme

33dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1977
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
381 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärme)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 121611 · EGRID CH814880267795.

Grundstück & Bauzone

Zone
2-geschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
0,30
Grundstücksfläche
1’380 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Uitikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Uitikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’770’000

Medianpreis 2025 · 173 Verkäufe

+44 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’770’000CHF 1’454’000CHF 2’110’000173
2024CHF 1’785’000CHF 1’361’000CHF 2’152’500164
2023CHF 1’634’000CHF 1’292’500CHF 1’958’250250
2022CHF 1’516’000CHF 1’222’000CHF 1’938’000283
2021CHF 1’484’000CHF 1’222’000CHF 1’875’000277
2020CHF 1’487’000CHF 1’241’750CHF 1’834’000302
2019CHF 1’487’000CHF 1’236’250CHF 1’824’625280
2018CHF 1’459’500CHF 1’153’750CHF 1’824’625192
2017CHF 1’455’000CHF 1’123’750CHF 1’745’000142
2016CHF 1’470’000CHF 1’111’250CHF 1’722’500124
2015CHF 1’330’000CHF 1’005’000CHF 1’671’25091
2014CHF 1’285’000CHF 975’000CHF 1’585’00092
2013CHF 1’255’000CHF 877’000CHF 1’590’00099
2012CHF 1’274’000CHF 950’000CHF 1’700’000105
2011CHF 1’260’000CHF 869’250CHF 1’586’250108
2010CHF 1’265’000CHF 960’000CHF 1’605’00077
2009CHF 1’210’000CHF 847’500CHF 1’422’00067
2008CHF 1’280’500CHF 1’145’500CHF 1’627’75030
2007CHF 1’233’000CHF 808’500CHF 1’359’81015

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’699
Wachstum in 10 Jahren
+43,8 %
Ausländischer Anteil
22,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,2 %
Arbeitsplätze (2024)
1’270
Einkommenssteuer¹
CHF 7’756
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 34
  • 1919–1945 65
  • 1946–1970 338
  • 1971–1990 244
  • 1991–2010 155
  • ab 2011 161

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 4 %
  • Heizöl 62 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Uitikon.

Alles über Uitikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Uitikon

  • SMART DEPART GmbH

    1 aktuelles Inserat in Uitikon

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Höhenweg

Alle Gebäude an der Höhenweg

Fakten in Kürze: Höhenweg 8, 8142 Uitikon Waldegg

  • Höhenweg 8, 8142 Uitikon Waldegg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1977.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rietwies, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Sport- und Schulanlage Allmend, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Sürenloh, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Gemeinschaftszentrum Loogarten, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Waldegg Rotpunkt Apotheke, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Dr. Peter, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bistro im Spilhöfler, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Uitikon, Halde, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Uitikon Waldegg, 840 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden