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Lage-Profil

Büelweg 2a8142 Uitikon Waldegg

Büelweg 2a, 8142 Uitikon Waldegg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1973.

  • Supermarkt 1,2 km
  • ÖV 150 m
  • Kita / Kindergarten 960 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

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Transports

Ringlikon

Bahnhof ·492 m · 6 min.

Ringlikon, Dorf

Bus ·148 m · 2 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·140 m · 2 min.

Écoles & garde

Schulhaus Mettlen

Schule ·804 m · 10 min.

Kindergarten Sternen

Kindergarten ·964 m · 12 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
1,2 km ca. 20 Min.
Bäckerei Bode Bäckerei-Konditorei
1,8 km ca. 29 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Sternen
960 m ca. 16 Min.
Schule Schulhaus Mettlen
800 m ca. 14 Min.
Spielplatz
140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Waldegg Rotpunkt Apotheke
1,2 km ca. 20 Min.
Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Dr. Peter
1,2 km ca. 21 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,1 km ca. 34 Min.
Café Jurablick
860 m ca. 14 Min.
Restaurant Landgasthof Leuen
1000 m ca. 17 Min.
Fitness / Sport Turnhalle Mettlen
830 m ca. 14 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRinglikon, Dorf
150 mca. 3 Min.
BahnhofRinglikon
490 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 36 dB
Nacht
bis 24 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’678

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

45

Jours d'été ≥25°C

18

Jours de neige / an

Ø 8.9°C · juillet 18°C · janvier 0.2°C · précipitations 1114 mm/an

Bruit

Route

36dB

Jour

Calme

24dB

Nuit

Calme

Train

21dB

Jour

Calme

9dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1973
Geschosse
1
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
95 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärme)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 121994 · EGRID CH832677487406.

Grundstück & Bauzone

Zone
2-geschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
0,40
Grundstücksfläche
388 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Uitikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Uitikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’770’000

Medianpreis 2025 · 173 Verkäufe

+44 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’770’000CHF 1’454’000CHF 2’110’000173
2024CHF 1’785’000CHF 1’361’000CHF 2’152’500164
2023CHF 1’634’000CHF 1’292’500CHF 1’958’250250
2022CHF 1’516’000CHF 1’222’000CHF 1’938’000283
2021CHF 1’484’000CHF 1’222’000CHF 1’875’000277
2020CHF 1’487’000CHF 1’241’750CHF 1’834’000302
2019CHF 1’487’000CHF 1’236’250CHF 1’824’625280
2018CHF 1’459’500CHF 1’153’750CHF 1’824’625192
2017CHF 1’455’000CHF 1’123’750CHF 1’745’000142
2016CHF 1’470’000CHF 1’111’250CHF 1’722’500124
2015CHF 1’330’000CHF 1’005’000CHF 1’671’25091
2014CHF 1’285’000CHF 975’000CHF 1’585’00092
2013CHF 1’255’000CHF 877’000CHF 1’590’00099
2012CHF 1’274’000CHF 950’000CHF 1’700’000105
2011CHF 1’260’000CHF 869’250CHF 1’586’250108
2010CHF 1’265’000CHF 960’000CHF 1’605’00077
2009CHF 1’210’000CHF 847’500CHF 1’422’00067
2008CHF 1’280’500CHF 1’145’500CHF 1’627’75030
2007CHF 1’233’000CHF 808’500CHF 1’359’81015

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’699
Wachstum in 10 Jahren
+43,8 %
Ausländischer Anteil
22,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,2 %
Arbeitsplätze (2024)
1’270
Einkommenssteuer¹
CHF 7’756
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 34
  • 1919–1945 65
  • 1946–1970 338
  • 1971–1990 244
  • 1991–2010 155
  • ab 2011 161

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 4 %
  • Heizöl 62 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Uitikon.

Alles über Uitikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Uitikon

  • SMART DEPART GmbH

    1 aktuelles Inserat in Uitikon

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Büelweg

Alle Gebäude an der Büelweg

Fakten in Kürze: Büelweg 2a, 8142 Uitikon Waldegg

  • Büelweg 2a, 8142 Uitikon Waldegg: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1973.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Sternen, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Mettlen, 800 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Waldegg Rotpunkt Apotheke, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Dr. Peter, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Jurablick, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Ringlikon, Dorf, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Ringlikon, 490 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 36 dB, nachts bis 24 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden