Heimster Pro

Lage-Profil

Weinbergstrasse 28800 Thalwil

Weinbergstrasse 2, 8800 Thalwil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1931.

  • Supermarkt 60 m
  • ÖV 60 m
  • Kita / Kindergarten 10 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Take Express Shop

Supermarkt ·56 m · 1 min.

Transports

Thalwil

Bahnhof ·128 m · 2 min.

Thalwil, Schwandelstrasse

Bus ·64 m · 1 min.

Restaurants

SAMA BEIRUT

Restaurant ·132 m · 2 min.

Thawolo

Restaurant ·184 m · 2 min.

Italyco

Café ·141 m · 2 min.

Nature & verdure

Centralplatz

Park ·118 m · 1 min.

Spielplatz

Spielplatz ·146 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Take Express Shop
60 m ca. 1 Min. · 5 in 500 m
Bäckerei Wüst Bäckerei Konditorei Confiserie
980 m ca. 16 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Chindeparadies
10 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m
Schule Ludretikon
160 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
Spielplatz
150 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Central Apotheke Thalwil
60 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
Arztpraxis Dr. med. Franziska Häfner
100 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Centralplatz
120 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Café Italyco
140 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Restaurant SAMA BEIRUT
130 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
Fitness / Sport Turnhalle Schwandel
240 m ca. 4 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleThalwil, Schwandelstrasse
60 mca. 2 Min.
BahnhofThalwil
130 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 53 dB
Nacht
bis 40 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’665

Heures d'ensoleillement / an (région)

35

Jours de brouillard / an

60

Jours d'été ≥25°C

26

Jours de neige / an

Ø 10.1°C · juillet 19.5°C · janvier 1.1°C · précipitations 1339 mm/an

Bruit

Route

53dB

Jour

Calme

40dB

Nuit

Calme

Train

36dB

Jour

Calme

29dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1931
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
267 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 63074 · EGRID CH234177627058.

Grundstück & Bauzone

Zone
Zentrumszone
Ausnützungsziffer
1,00
Grundstücksfläche
1’040 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Thalwil: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

3’359 CHF/m²

pro m² Grundstück

Thalwil · 2022 · 6 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Thalwil nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,99 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Thalwil · 2025 · 69 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,48 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Thalwil · 2025 · 25 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,24 %

der Wohnungen stehen leer

Thalwil · 2026 · 23 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

3’259 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Thalwil · 2025

+1762 %

seit 1974

01’0002’0003’0004’0005’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20253’259 CHF/m²2’297 CHF/m²4’620 CHF/m²0
20243’154 CHF/m²2’226 CHF/m²4’475 CHF/m²2
20233’028 CHF/m²2’140 CHF/m²4’291 CHF/m²3
20223’359 CHF/m²1’049 CHF/m²4’989 CHF/m²6
20212’112 CHF/m²––4
20202’488 CHF/m²1’761 CHF/m²3’524 CHF/m²2
20193’600 CHF/m²––4
20182’163 CHF/m²1’539 CHF/m²3’377 CHF/m²8
20172’881 CHF/m²2’563 CHF/m²2’980 CHF/m²5
20162’510 CHF/m²––4
20151’402 CHF/m²477 CHF/m²2’578 CHF/m²6
2014891 CHF/m²––4
20131’378 CHF/m²1’082 CHF/m²2’594 CHF/m²8
20122’491 CHF/m²2’196 CHF/m²2’789 CHF/m²7
20112’022 CHF/m²––4
20101’202 CHF/m²859 CHF/m²2’118 CHF/m²6
20091’390 CHF/m²1’306 CHF/m²2’046 CHF/m²7
20081’410 CHF/m²1’226 CHF/m²1’759 CHF/m²7
20071’405 CHF/m²814 CHF/m²1’943 CHF/m²12
20061’882 CHF/m²1’136 CHF/m²3’069 CHF/m²6
20051’000 CHF/m²710 CHF/m²1’250 CHF/m²13
20041’346 CHF/m²1’247 CHF/m²1’411 CHF/m²6
2003890 CHF/m²771 CHF/m²1’230 CHF/m²14
20021’131 CHF/m²783 CHF/m²1’318 CHF/m²19
20011’024 CHF/m²850 CHF/m²1’071 CHF/m²18
2000865 CHF/m²762 CHF/m²918 CHF/m²10
1999822 CHF/m²480 CHF/m²976 CHF/m²8
1998663 CHF/m²607 CHF/m²716 CHF/m²25
1997872 CHF/m²700 CHF/m²1’250 CHF/m²8
1996642 CHF/m²622 CHF/m²912 CHF/m²10
19951’207 CHF/m²1’198 CHF/m²1’319 CHF/m²25
19941’042 CHF/m²791 CHF/m²1’383 CHF/m²2
1993400 CHF/m²350 CHF/m²1’217 CHF/m²5
1992998 CHF/m²––4
19911’000 CHF/m²1’000 CHF/m²1’050 CHF/m²8
1990821 CHF/m²626 CHF/m²1’085 CHF/m²1
1989704 CHF/m²536 CHF/m²929 CHF/m²3
1988962 CHF/m²––4
1987512 CHF/m²389 CHF/m²675 CHF/m²2
1986282 CHF/m²248 CHF/m²403 CHF/m²12
1985350 CHF/m²350 CHF/m²350 CHF/m²32
1984378 CHF/m²358 CHF/m²384 CHF/m²6
1983400 CHF/m²400 CHF/m²400 CHF/m²16
1982399 CHF/m²362 CHF/m²401 CHF/m²15
1981250 CHF/m²210 CHF/m²278 CHF/m²7
1980185 CHF/m²180 CHF/m²193 CHF/m²74
1979232 CHF/m²170 CHF/m²286 CHF/m²38
1978226 CHF/m²202 CHF/m²250 CHF/m²45
1977286 CHF/m²226 CHF/m²286 CHF/m²11
1976204 CHF/m²149 CHF/m²251 CHF/m²12
1975227 CHF/m²154 CHF/m²252 CHF/m²9
1974175 CHF/m²130 CHF/m²243 CHF/m²10

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
18’513
Wachstum in 10 Jahren
+5,0 %
Ausländischer Anteil
31,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,4 %
Arbeitsplätze (2024)
7’030
Einkommenssteuer¹
CHF 7’756
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 438
  • 1919–1945 261
  • 1946–1970 478
  • 1971–1990 602
  • 1991–2010 396
  • ab 2011 213

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Fernwärme 5 %
  • Gas 37 %
  • Heizöl 29 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Thalwil.

Alles über Thalwil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Thalwil

  • Makler AG

    7 aktuelle Inserate in Thalwil

  • J

    Jan Pante

    1 aktuelles Inserat in Thalwil

  • SMART DEPART GmbH

    1 aktuelles Inserat in Thalwil

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Weinbergstrasse

Alle Gebäude an der Weinbergstrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Weinbergstrasse 2, 8800 Thalwil

  • Weinbergstrasse 2, 8800 Thalwil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1931.
  • Nächster Supermarkt: Take Express Shop, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chindeparadies, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Ludretikon, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Centralplatz, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Central Apotheke Thalwil, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Dr. med. Franziska Häfner, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Italyco, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Thalwil, Schwandelstrasse, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Thalwil, 130 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden