Heimster Pro

Lage-Profil

Büelweg 38477 Oberstammheim

Büelweg 3, 8477 Oberstammheim: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1903.

  • Supermarkt 1,1 km
  • ÖV 180 m
  • Kita / Kindergarten 2,1 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

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Transports

Stammheim

Bahnhof ·980 m · 12 min.

Stammheim, Frohsinn

Bus ·175 m · 2 min.

Restaurants

Gasthof zum Hirschen

Restaurant ·142 m · 2 min.

Gartentropfen

Restaurant ·345 m · 4 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·572 m · 7 min.

Écoles & garde

Primarschulhaus Oberstammheim

Schule ·356 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,1 km ca. 18 Min.
Bäckerei Ammann Bäckerei Konditorei Confiserie
1,1 km ca. 18 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Waltalingen
2,1 km ca. 34 Min.
Schule Primarschulhaus Oberstammheim
360 m ca. 6 Min.
Spielplatz
570 m ca. 10 Min.

Freizeit & Grün

Café Wandelbar s'Kaffi
980 m ca. 16 Min.
Restaurant Gasthof zum Hirschen
140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Oberstammheim Tütteltal 300 m
460 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleStammheim, Frohsinn
180 mca. 3 Min.
BahnhofStammheim
980 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 40 dB
Nacht
bis 26 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’677

Heures d'ensoleillement / an (région)

35

Jours de brouillard / an

55

Jours d'été ≥25°C

40

Jours de neige / an

Ø 9.7°C · juillet 19°C · janvier 0.6°C · précipitations 899 mm/an

Bruit

Route

40dB

Jour

Calme

26dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1903
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
50 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201029787 · EGRID CH731477007225.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone III
Grundstücksfläche
643 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Stammheim: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

547 CHF/m²

pro m² Grundstück

Stammheim · 2022 · 11 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Stammheim nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Stammheim nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Stammheim nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,36 %

der Wohnungen stehen leer

Stammheim · 2026 · 5 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

642 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Stammheim · 2025

+1159 %

seit 1974

02004006008001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025642 CHF/m²459 CHF/m²899 CHF/m²3
2024629 CHF/m²450 CHF/m²880 CHF/m²2
2023612 CHF/m²438 CHF/m²857 CHF/m²1
2022547 CHF/m²535 CHF/m²800 CHF/m²11
2021450 CHF/m²347 CHF/m²613 CHF/m²7
2020545 CHF/m²––4
2019402 CHF/m²––4
2018450 CHF/m²395 CHF/m²519 CHF/m²7
2017450 CHF/m²438 CHF/m²458 CHF/m²8
2016450 CHF/m²450 CHF/m²450 CHF/m²5
2015395 CHF/m²305 CHF/m²426 CHF/m²8
2014412 CHF/m²296 CHF/m²574 CHF/m²2
2013330 CHF/m²170 CHF/m²370 CHF/m²9
2012168 CHF/m²––4
2011360 CHF/m²258 CHF/m²501 CHF/m²1
2010285 CHF/m²255 CHF/m²309 CHF/m²9
2009338 CHF/m²330 CHF/m²370 CHF/m²8
2008330 CHF/m²320 CHF/m²330 CHF/m²9
2007300 CHF/m²250 CHF/m²323 CHF/m²8
2006328 CHF/m²188 CHF/m²340 CHF/m²10
2005328 CHF/m²310 CHF/m²358 CHF/m²8
2004320 CHF/m²310 CHF/m²320 CHF/m²11
2003315 CHF/m²279 CHF/m²350 CHF/m²11
2002240 CHF/m²200 CHF/m²295 CHF/m²18
2001320 CHF/m²230 CHF/m²330 CHF/m²9
2000283 CHF/m²203 CHF/m²389 CHF/m²3
1999280 CHF/m²250 CHF/m²288 CHF/m²7
1998289 CHF/m²211 CHF/m²391 CHF/m²3
1997400 CHF/m²300 CHF/m²405 CHF/m²7
1996326 CHF/m²320 CHF/m²370 CHF/m²5
1995307 CHF/m²229 CHF/m²409 CHF/m²3
1994335 CHF/m²281 CHF/m²388 CHF/m²8
1993310 CHF/m²295 CHF/m²350 CHF/m²7
1992315 CHF/m²237 CHF/m²417 CHF/m²3
1991293 CHF/m²221 CHF/m²387 CHF/m²1
1990407 CHF/m²300 CHF/m²435 CHF/m²5
1989265 CHF/m²250 CHF/m²320 CHF/m²13
1988186 CHF/m²141 CHF/m²247 CHF/m²2
1987141 CHF/m²110 CHF/m²150 CHF/m²17
1986135 CHF/m²102 CHF/m²178 CHF/m²3
1985145 CHF/m²113 CHF/m²170 CHF/m²10
1984100 CHF/m²95 CHF/m²102 CHF/m²5
1983100 CHF/m²––4
198271 CHF/m²––4
198172 CHF/m²70 CHF/m²75 CHF/m²5
198066 CHF/m²––4
197970 CHF/m²55 CHF/m²70 CHF/m²5
197862 CHF/m²47 CHF/m²83 CHF/m²1
197753 CHF/m²52 CHF/m²54 CHF/m²11
197655 CHF/m²39 CHF/m²62 CHF/m²6
197560 CHF/m²45 CHF/m²61 CHF/m²6
197451 CHF/m²43 CHF/m²57 CHF/m²6

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2’947
Wachstum in 10 Jahren
+8,3 %
Ausländischer Anteil
11,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
24,2 %
Arbeitsplätze (2024)
1’506
Einkommenssteuer¹
CHF 9’343
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 394
  • 1919–1945 37
  • 1946–1970 100
  • 1971–1990 194
  • 1991–2010 157
  • ab 2011 102

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 3 %
  • Fernwärme 22 %
  • Heizöl 30 %
  • Holz 25 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Stammheim.

Alles über Stammheim

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Büelweg

Alle Gebäude an der Büelweg

Fakten in Kürze: Büelweg 3, 8477 Oberstammheim

  • Büelweg 3, 8477 Oberstammheim: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1903.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Waltalingen, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschulhaus Oberstammheim, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Wandelbar s'Kaffi, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Stammheim, Frohsinn, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Stammheim, 980 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 26 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden