Lage-Profil
Bachstrasse 88477 Oberstammheim
Bachstrasse 8, 8477 Oberstammheim: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1780.
- Supermarkt 960 m
- ÖV 160 m
- Kita / Kindergarten 1,8 km
- Ruhige Lage
Lage
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Commerces
Ammann Bäckerei Konditorei Confiserie
Bäckerei ·920 m · 12 min.
Transports
Stammheim
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Restaurants
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Nature & verdure
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Écoles & garde
Primarschulhaus Oberstammheim
Schule ·183 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 960 m ca. 16 Min.
- Bäckerei Ammann Bäckerei Konditorei Confiserie
- 920 m ca. 15 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Waltalingen
- 1,8 km ca. 29 Min.
- Schule Primarschulhaus Oberstammheim
- 180 m ca. 3 Min.
- Spielplatz
- 360 m ca. 6 Min.
Freizeit & Grün
- Café Wandelbar s'Kaffi
- 720 m ca. 12 Min.
- Restaurant Gartentropfen
- 90 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Sporthalle Stammertal
- 500 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleStammheim, Frohsinn
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofStammheim
- 720 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 48 dB
- Nacht
- bis 40 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’677
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
55
Jours d'été ≥25°C
40
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 19°C · janvier 0.6°C · précipitations 899 mm/an
Bruit
48dB
Jour
Calme
40dB
Nuit
Calme
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1780
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 156 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201000049 · EGRID CH831477007486.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone I
- Grundstücksfläche
- 331 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Stammheim: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Stammheim
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 916’500
Medianpreis 2025 · 19 Verkäufe
+53 %
seit 2012
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 916’500 | CHF 738’500 | CHF 1’062’116 | 19 |
| 2024 | – | – | – | 12 |
| 2023 | CHF 731’884 | CHF 438’435 | CHF 770’000 | 30 |
| 2022 | CHF 712’618 | CHF 432’636 | CHF 763’671 | 31 |
| 2021 | CHF 670’000 | CHF 430’000 | CHF 749’697 | 29 |
| 2020 | CHF 650’000 | CHF 422’500 | CHF 741’436 | 23 |
| 2019 | CHF 650’000 | CHF 422’500 | CHF 741’436 | 23 |
| 2018 | – | – | – | 5 |
| 2017 | – | – | – | 4 |
| 2016 | – | – | – | 12 |
| 2015 | CHF 599’000 | CHF 580’000 | CHF 625’000 | 20 |
| 2014 | CHF 599’000 | CHF 580’000 | CHF 625’000 | 20 |
| 2013 | CHF 598’000 | CHF 580’000 | CHF 620’000 | 21 |
| 2012 | CHF 598’000 | CHF 580’000 | CHF 620’000 | 19 |
| 2011 | – | – | – | 11 |
| 2010 | – | – | – | 3 |
| 2009 | – | – | – | 3 |
| 2008 | – | – | – | 0 |
| 2007 | – | – | – | 0 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’947
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,3 %
- Ausländischer Anteil
- 11,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’506
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’343
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 394
- 1919–1945 37
- 1946–1970 100
- 1971–1990 194
- 1991–2010 157
- ab 2011 102
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 3 %
- Fernwärme 22 %
- Heizöl 30 %
- Holz 25 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Stammheim.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bachstrasse 8, 8477 Oberstammheim
- Bachstrasse 8, 8477 Oberstammheim: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1780.
- Nächster Supermarkt: Volg, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Waltalingen, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschulhaus Oberstammheim, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Wandelbar s'Kaffi, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Stammheim, Frohsinn, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Stammheim, 720 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden