Lage-Profil
Etzelstrasse 348712 Stäfa
Etzelstrasse 34, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1987.
- Supermarkt 430 m
- ÖV 50 m
- Kita / Kindergarten 130 m
- Mässig belastet
Lage
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Commerces
Coop
Supermarkt ·434 m · 5 min.
Transports
Stäfa
Bahnhof ·538 m · 7 min.
Stäfa, Wiesengrund
Bus ·46 m · 1 min.
Restaurants
La Bouteille
Restaurant ·165 m · 2 min.
Metzg
Restaurant ·234 m · 3 min.
Gabi's Zuckertraum
Café ·368 m · 5 min.
Nature & verdure
Park
Park ·543 m · 7 min.
Spielplatz
Spielplatz ·527 m · 7 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 430 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Tschirky
- 570 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Beewies
- 130 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schulhaus Beewies
- 70 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 530 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 490 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Praxis Natural - med. Therapiecenter
- 490 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 540 m ca. 9 Min.
- Café Gabi's Zuckertraum
- 370 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant La Bouteille
- 170 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Fitness / Sport Turnhalle Beewies
- 160 m ca. 3 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleStäfa, Wiesengrund
- 50 mca. 1 Min.
- BahnhofStäfa
- 540 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 39 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’638
Heures d'ensoleillement / an (région)
36
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
24
Jours de neige / an
Ø 10.1°C · juillet 19.4°C · janvier 1.1°C · précipitations 1323 mm/an
Bruit
50dB
Jour
Calme
39dB
Nuit
Calme
1dB
Jour
Calme
-
Nuit
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Wohngebäude für Gemeinschaften
- Baujahr
- 1987
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 153 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 77317 · EGRID CH489176087748.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2/1.9
- Grundstücksfläche
- 1’942 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Stäfa: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Stäfa
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’570’000
Medianpreis 2025 · 257 Verkäufe
+115 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’570’000 | CHF 1’245’000 | CHF 2’085’000 | 257 |
| 2024 | CHF 1’470’000 | CHF 1’130’000 | CHF 1’950’000 | 265 |
| 2023 | CHF 1’430’000 | CHF 1’113’500 | CHF 1’787’500 | 295 |
| 2022 | CHF 1’375’000 | CHF 1’084’000 | CHF 1’756’000 | 327 |
| 2021 | CHF 1’302’500 | CHF 1’033’750 | CHF 1’672’500 | 344 |
| 2020 | CHF 1’290’000 | CHF 940’000 | CHF 1’617’500 | 347 |
| 2019 | CHF 1’271’500 | CHF 940’000 | CHF 1’600’000 | 348 |
| 2018 | CHF 1’245’576 | CHF 925’000 | CHF 1’500’000 | 317 |
| 2017 | CHF 1’165’224 | CHF 900’000 | CHF 1’450’000 | 295 |
| 2016 | CHF 1’092’500 | CHF 840’000 | CHF 1’392’500 | 292 |
| 2015 | CHF 1’045’000 | CHF 820’000 | CHF 1’380’000 | 265 |
| 2014 | CHF 1’009’753 | CHF 812’500 | CHF 1’320’250 | 274 |
| 2013 | CHF 960’000 | CHF 786’000 | CHF 1’160’000 | 337 |
| 2012 | CHF 930’000 | CHF 775’000 | CHF 1’125’000 | 321 |
| 2011 | CHF 875’000 | CHF 720’000 | CHF 1’100’000 | 341 |
| 2010 | CHF 910’000 | CHF 785’000 | CHF 1’107’000 | 219 |
| 2009 | CHF 842’000 | CHF 687’250 | CHF 1’021’250 | 236 |
| 2008 | CHF 792’000 | CHF 667’500 | CHF 985’000 | 39 |
| 2007 | CHF 730’000 | CHF 635’000 | CHF 857’500 | 83 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 15’152
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,6 %
- Ausländischer Anteil
- 21,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 6’748
- Einkommenssteuer¹
- CHF 7’756
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 646
- 1919–1945 149
- 1946–1970 490
- 1971–1990 566
- 1991–2010 681
- ab 2011 220
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 36 %
- Heizöl 30 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Stäfa.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Etzelstrasse 34, 8712 Stäfa
- Etzelstrasse 34, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1987.
- Nächster Supermarkt: Coop, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Beewies, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Beewies, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Praxis Natural - med. Therapiecenter, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Gabi's Zuckertraum, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Stäfa, Wiesengrund, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Stäfa, 540 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden