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Lage-Profil

Bahnhofstrasse 628712 Stäfa

Bahnhofstrasse 62, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1926.

  • Supermarkt 350 m
  • ÖV 280 m
  • Kita / Kindergarten 480 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Migros

Supermarkt ·353 m · 4 min.

Transports

Stäfa

Bahnhof ·497 m · 6 min.

Stäfa, Grund

Bus ·283 m · 4 min.

Restaurants

Cinquecento Pizza Kurier

Restaurant ·319 m · 4 min.

Migros Restaurant

Restaurant ·328 m · 4 min.

Fynns Café und Lottes Laden

Café ·484 m · 6 min.

Nature & verdure

Nord-Süd-Platz

Park ·250 m · 3 min.

Kirchbühl

Spielplatz ·145 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
350 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Tschirky
520 m ca. 9 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kirdergarten Grund
480 m ca. 8 Min.
Schule Kirchbühl Süd
140 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
Spielplatz Kirchbühl
150 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke zum Rebstock
280 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Arztpraxis HNO Zürichsee
290 m ca. 5 Min. · 8 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Nord-Süd-Platz
250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Café Fynns Café und Lottes Laden
480 m ca. 8 Min.
Restaurant Cinquecento Pizza Kurier
320 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m
Fitness / Sport Activ Fitness
460 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleStäfa, Grund
280 mca. 5 Min.
BahnhofStäfa
500 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 57 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’634

Heures d'ensoleillement / an (région)

37

Jours de brouillard / an

61

Jours d'été ≥25°C

24

Jours de neige / an

Ø 10.3°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1299 mm/an

Bruit

Route

55dB

Jour

Calme

45dB

Nuit

Calme

Train

57dB

Jour

Modéré

45dB

Nuit

Modéré

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1926
Geschosse
3
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
99 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 76906 · EGRID CH337677088205.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 3/2.4
Grundstücksfläche
355 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Stäfa: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Stäfa

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’570’000

Medianpreis 2025 · 257 Verkäufe

+115 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’570’000CHF 1’245’000CHF 2’085’000257
2024CHF 1’470’000CHF 1’130’000CHF 1’950’000265
2023CHF 1’430’000CHF 1’113’500CHF 1’787’500295
2022CHF 1’375’000CHF 1’084’000CHF 1’756’000327
2021CHF 1’302’500CHF 1’033’750CHF 1’672’500344
2020CHF 1’290’000CHF 940’000CHF 1’617’500347
2019CHF 1’271’500CHF 940’000CHF 1’600’000348
2018CHF 1’245’576CHF 925’000CHF 1’500’000317
2017CHF 1’165’224CHF 900’000CHF 1’450’000295
2016CHF 1’092’500CHF 840’000CHF 1’392’500292
2015CHF 1’045’000CHF 820’000CHF 1’380’000265
2014CHF 1’009’753CHF 812’500CHF 1’320’250274
2013CHF 960’000CHF 786’000CHF 1’160’000337
2012CHF 930’000CHF 775’000CHF 1’125’000321
2011CHF 875’000CHF 720’000CHF 1’100’000341
2010CHF 910’000CHF 785’000CHF 1’107’000219
2009CHF 842’000CHF 687’250CHF 1’021’250236
2008CHF 792’000CHF 667’500CHF 985’00039
2007CHF 730’000CHF 635’000CHF 857’50083

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
15’152
Wachstum in 10 Jahren
+8,6 %
Ausländischer Anteil
21,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
24,5 %
Arbeitsplätze (2024)
6’748
Einkommenssteuer¹
CHF 7’756
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 646
  • 1919–1945 149
  • 1946–1970 490
  • 1971–1990 566
  • 1991–2010 681
  • ab 2011 220

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 36 %
  • Heizöl 30 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Stäfa.

Alles über Stäfa

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bahnhofstrasse

Alle Gebäude an der Bahnhofstrasse

Fakten in Kürze: Bahnhofstrasse 62, 8712 Stäfa

  • Bahnhofstrasse 62, 8712 Stäfa: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1926.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kirdergarten Grund, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Kirchbühl Süd, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Kirchbühl, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Nord-Süd-Platz, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Apotheke zum Rebstock, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: HNO Zürichsee, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Fynns Café und Lottes Laden, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Stäfa, Grund, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Stäfa, 500 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden