Lage-Profil
Sackrain 48607 Aathal-Seegräben
Sackrain 4, 8607 Aathal-Seegräben: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1972.
- Supermarkt 1,1 km
- ÖV 770 m
- Kita / Kindergarten 430 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Les lieux les plus importants autour de chez toi
Transports
Aathal
Bahnhof ·770 m · 10 min.
Aathal, Bahnhof
Bus ·795 m · 10 min.
Nature & verdure
DinoGiardino
Spielplatz ·839 m · 10 min.
Écoles & garde
Schule Villa RA Aatal
Schule ·99 m · 1 min.
Kindergarten Grossweid
Kindergarten ·431 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Bäckerei Hofbäckerei
- 1,8 km ca. 29 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Grossweid
- 430 m ca. 8 Min.
- Schule Schule Villa RA Aatal
- 100 m ca. 2 Min.
- Spielplatz DinoGiardino
- 840 m ca. 14 Min.
Gesundheit
- Apotheke Dorf-Apotheke Gossau
- 2,7 km ca. 44 Min.
- Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Aathal
- 850 m ca. 14 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Café Shuttlezone
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Restaurant Dino Beizli
- 870 m ca. 15 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle
- 1,4 km ca. 24 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAathal
- 770 mca. 13 Min.
- BahnhofAathal
- 770 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 43 dB
- Nacht
- bis 29 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’684
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
54
Jours d'été ≥25°C
46
Jours de neige / an
Ø 9.6°C · juillet 18.9°C · janvier 0.8°C · précipitations 1222 mm/an
Bruit
43dB
Jour
Calme
29dB
Nuit
Calme
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Wohngebäude für Gemeinschaften
- Baujahr
- 1972
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 458 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 47649 · EGRID CH557456771671.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1.8
- Grundstücksfläche
- 47’256 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Seegräben: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Seegräben
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’185’000
Medianpreis 2025 · 15 Verkäufe
+35 %
seit 2013
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’185’000 | CHF 1’000’000 | CHF 1’335’000 | 15 |
| 2024 | – | – | – | 12 |
| 2023 | – | – | – | 10 |
| 2022 | – | – | – | 10 |
| 2021 | – | – | – | 12 |
| 2020 | – | – | – | 10 |
| 2019 | – | – | – | 13 |
| 2018 | CHF 1’010’000 | CHF 853’750 | CHF 1’257’500 | 18 |
| 2017 | CHF 962’500 | CHF 827’500 | CHF 1’090’000 | 34 |
| 2016 | CHF 875’000 | CHF 825’000 | CHF 1’057’500 | 31 |
| 2015 | CHF 875’000 | CHF 825’000 | CHF 1’057’500 | 31 |
| 2014 | CHF 976’000 | CHF 827’500 | CHF 1’090’000 | 26 |
| 2013 | CHF 875’000 | CHF 795’000 | CHF 1’045’000 | 19 |
| 2012 | – | – | – | 1 |
| 2011 | – | – | – | 1 |
| 2010 | – | – | – | 1 |
| 2009 | – | – | – | 1 |
| 2008 | – | – | – | 0 |
| 2007 | – | – | – | 0 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’460
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,4 %
- Ausländischer Anteil
- 16,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 588
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’211
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 94
- 1919–1945 6
- 1946–1970 38
- 1971–1990 117
- 1991–2010 97
- ab 2011 35
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 19 %
- Heizöl 33 %
- Holz 10 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Seegräben.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Sackrain 4, 8607 Aathal-Seegräben
- Sackrain 4, 8607 Aathal-Seegräben: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1972.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Grossweid, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Villa RA Aatal, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: DinoGiardino, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dorf-Apotheke Gossau, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Aathal, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Shuttlezone, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Aathal, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Aathal, 770 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 29 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden