Lage-Profil
Hofacker 28603 Schwerzenbach
Hofacker 2, 8603 Schwerzenbach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1984.
- Supermarkt 520 m
- ÖV 410 m
- Kita / Kindergarten 430 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
VOI
Supermarkt ·520 m · 7 min.
Transports
Schwerzenbach ZH
Bahnhof ·456 m · 6 min.
Schwerzenbach ZH, Bahnhof
Bus ·406 m · 5 min.
Restaurants
La Stazione
Restaurant ·381 m · 5 min.
Falk Sport Bar
Restaurant ·418 m · 5 min.
Hotz
Café ·541 m · 7 min.
Nature & verdure
Park
Park ·804 m · 10 min.
Spielplatz
Spielplatz ·124 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 520 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Hotz
- 540 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Schulhaus Platane
- 430 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Schule Primarschule Schwerzenbach
- 460 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 120 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Benu
- 390 m ca. 7 Min.
- Arztpraxis Farshad Schneider
- 590 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 800 m ca. 14 Min.
- Café Hotz
- 540 m ca. 9 Min.
- Restaurant La Stazione
- 380 m ca. 7 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Laserstar
- 370 m ca. 7 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSchwerzenbach ZH, Bahnhof
- 410 mca. 7 Min.
- BahnhofSchwerzenbach ZH
- 460 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’687
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
30
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.4°C · janvier 1°C · précipitations 1153 mm/an
Bruit
54dB
Jour
Calme
45dB
Nuit
Modéré
35dB
Jour
Calme
29dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1984
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 89 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 99124 · EGRID CH527775222722.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1D
- Grundstücksfläche
- 691 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Schwerzenbach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Schwerzenbach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’100’000
Medianpreis 2025 · 59 Verkäufe
+76 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’100’000 | CHF 925’000 | CHF 1’407’500 | 59 |
| 2024 | CHF 1’056’000 | CHF 865’000 | CHF 1’385’000 | 51 |
| 2023 | CHF 920’000 | CHF 820’000 | CHF 1’050’000 | 33 |
| 2022 | CHF 837’500 | CHF 698’750 | CHF 993’208 | 30 |
| 2021 | CHF 826’000 | CHF 687’500 | CHF 939’250 | 30 |
| 2020 | CHF 795’000 | CHF 689’250 | CHF 871’250 | 28 |
| 2019 | CHF 777’500 | CHF 673’750 | CHF 840’000 | 32 |
| 2018 | CHF 770’000 | CHF 671’250 | CHF 869’750 | 34 |
| 2017 | CHF 760’000 | CHF 615’000 | CHF 890’000 | 49 |
| 2016 | CHF 760’000 | CHF 615’000 | CHF 920’000 | 49 |
| 2015 | CHF 777’000 | CHF 620’000 | CHF 870’750 | 68 |
| 2014 | CHF 760’000 | CHF 615’000 | CHF 880’000 | 65 |
| 2013 | CHF 710’000 | CHF 610’000 | CHF 855’000 | 61 |
| 2012 | CHF 662’000 | CHF 535’000 | CHF 812’250 | 62 |
| 2011 | CHF 641’500 | CHF 535’000 | CHF 739’250 | 160 |
| 2010 | CHF 600’000 | CHF 466’000 | CHF 695’500 | 31 |
| 2009 | CHF 616’000 | CHF 526’500 | CHF 720’000 | 127 |
| 2008 | CHF 611’000 | CHF 487’000 | CHF 689’000 | 21 |
| 2007 | CHF 625’000 | CHF 535’000 | CHF 723’500 | 103 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’250
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,9 %
- Ausländischer Anteil
- 28,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’612
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’902
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 31
- 1919–1945 19
- 1946–1970 173
- 1971–1990 203
- 1991–2010 154
- ab 2011 57
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 42 %
- Gas 26 %
- Heizöl 25 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Schwerzenbach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Hofacker 2, 8603 Schwerzenbach
- Hofacker 2, 8603 Schwerzenbach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1984.
- Nächster Supermarkt: VOI, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Schulhaus Platane, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Schwerzenbach, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 120 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 800 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Benu, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Farshad Schneider, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hotz, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schwerzenbach ZH, Bahnhof, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schwerzenbach ZH, 460 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden