Lage-Profil
Bütbergstrasse 78427 Rorbas
Bütbergstrasse 7, 8427 Rorbas: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1963.
- Supermarkt 890 m
- ÖV 120 m
- Kita / Kindergarten 440 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Les lieux les plus importants autour de chez toi
Commerces
Volg
Supermarkt ·890 m · 11 min.
Transports
Rorbas, Bütbergstrasse
Bus ·116 m · 1 min.
Restaurants
Alchimia
Restaurant ·354 m · 4 min.
Family House Restaurant
Restaurant ·587 m · 7 min.
Rorboz
Café ·635 m · 8 min.
Nature & verdure
Spielplatz
Spielplatz ·436 m · 5 min.
Écoles & garde
Schulanlage Rorbas
Schule ·422 m · 5 min.
Kindergarten Rorbas 1+2
Kindergarten ·438 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 890 m ca. 15 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 2,5 km ca. 41 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Rorbas 1+2
- 440 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schulanlage Rorbas
- 420 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 440 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 2,6 km ca. 44 Min.
- Arztpraxis Arztpraxis Rorbas
- 490 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,2 km ca. 36 Min.
- Café Rorboz
- 640 m ca. 11 Min.
- Restaurant Alchimia
- 350 m ca. 6 Min.
- Fitness / Sport Rorbas 300 m
- 480 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRorbas, Bütbergstrasse
- 120 mca. 2 Min.
- BahnhofEmbrach-Rorbas
- 1,8 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’684
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
59
Jours d'été ≥25°C
24
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.4°C · janvier 1°C · précipitations 1025 mm/an
Bruit
50dB
Jour
Calme
40dB
Nuit
Calme
Non concerné
-
Jour
47dB
Nuit
Modéré
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1963
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 250 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 25611 · EGRID CH336077617393.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohn- und Gewerbezone
- Grundstücksfläche
- 1’205 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Rorbas: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Rorbas
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 873’400
Medianpreis 2025 · 29 Verkäufe
+92 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 873’400 | CHF 680’000 | CHF 998’000 | 29 |
| 2024 | CHF 681’150 | CHF 523’550 | CHF 982’500 | 22 |
| 2023 | CHF 691’925 | CHF 534’200 | CHF 1’055’000 | 29 |
| 2022 | CHF 680’000 | CHF 470’000 | CHF 1’120’000 | 25 |
| 2021 | CHF 602’500 | CHF 459’000 | CHF 1’005’000 | 24 |
| 2020 | CHF 576’500 | CHF 468’000 | CHF 685’000 | 28 |
| 2019 | CHF 605’000 | CHF 534’000 | CHF 700’000 | 29 |
| 2018 | CHF 658’000 | CHF 549’000 | CHF 672’250 | 35 |
| 2017 | CHF 658’000 | CHF 538’500 | CHF 672’250 | 39 |
| 2016 | CHF 650’500 | CHF 536’250 | CHF 670’625 | 38 |
| 2015 | CHF 658’000 | CHF 529’000 | CHF 672’250 | 35 |
| 2014 | CHF 617’500 | CHF 466’000 | CHF 670’625 | 30 |
| 2013 | CHF 536’500 | CHF 466’000 | CHF 662’250 | 18 |
| 2012 | CHF 457’500 | CHF 306’250 | CHF 603’750 | 16 |
| 2011 | CHF 455’000 | CHF 280’000 | CHF 590’000 | 17 |
| 2010 | – | – | – | 11 |
| 2009 | – | – | – | 11 |
| 2008 | – | – | – | 5 |
| 2007 | – | – | – | 2 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’008
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,2 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 578
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’858
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 184
- 1919–1945 14
- 1946–1970 40
- 1971–1990 165
- 1991–2010 139
- ab 2011 128
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Heizöl 48 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rorbas.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bütbergstrasse 7, 8427 Rorbas
- Bütbergstrasse 7, 8427 Rorbas: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1963.
- Nächster Supermarkt: Volg, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rorbas 1+2, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulanlage Rorbas, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 2,6 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Rorbas, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Rorboz, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rorbas, Bütbergstrasse, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 1,8 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden