Lage-Profil
Bachstrasse 258427 Rorbas
Bachstrasse 25, 8427 Rorbas: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1993.
- Supermarkt 300 m
- ÖV 150 m
- Kita / Kindergarten 370 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Les lieux les plus importants autour de chez toi
Commerces
Volg
Supermarkt ·299 m · 4 min.
Transports
Embrach-Rorbas
Bahnhof ·1.1 km · 13 min.
Rorbas, Dorfplatz
Bus ·150 m · 2 min.
Restaurants
Gasthof Adler
Restaurant ·75 m · 1 min.
Mühle Wildbach
Restaurant ·230 m · 3 min.
Rorboz
Café ·141 m · 2 min.
Nature & verdure
Spielplatz
Spielplatz ·286 m · 4 min.
Écoles & garde
Weinlandschule
Schule ·91 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 300 m ca. 5 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 2,9 km ca. 48 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Rorbas 1+2
- 370 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
- Schule Weinlandschule
- 90 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Wildbach Apotheke
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Arztpraxis Arztpraxis Rorbas
- 530 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Park Dreispitz
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Café Rorboz
- 140 m ca. 3 Min.
- Restaurant Gasthof Adler
- 80 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
- Fitness / Sport Schwimmbad Rorbas
- 890 m ca. 15 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRorbas, Dorfplatz
- 150 mca. 3 Min.
- BahnhofEmbrach-Rorbas
- 1,1 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 47 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’684
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
56
Jours d'été ≥25°C
24
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 19.1°C · janvier 0.8°C · précipitations 1004 mm/an
Bruit
47dB
Jour
Calme
35dB
Nuit
Calme
Non concerné
-
Jour
45dB
Nuit
Calme
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1993
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 68 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3016009 · EGRID CH346160778776.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 234 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Rorbas: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert693 CHF/m²
pro m² Grundstück
Rorbas · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Rorbas nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Rorbas nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,18 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Rorbas · 2022 · 15 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,30 %
der Wohnungen stehen leer
Rorbas · 2026 · 4 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
693 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Rorbas · 2025
+670 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 693 CHF/m² | 484 CHF/m² | 989 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 683 CHF/m² | 478 CHF/m² | 973 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 669 CHF/m² | 469 CHF/m² | 953 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 653 CHF/m² | 459 CHF/m² | 928 CHF/m² | 0 |
| 2021 | 633 CHF/m² | 445 CHF/m² | 899 CHF/m² | 1 |
| 2020 | 610 CHF/m² | 430 CHF/m² | 863 CHF/m² | 0 |
| 2019 | 588 CHF/m² | 414 CHF/m² | 830 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 564 CHF/m² | 399 CHF/m² | 796 CHF/m² | 2 |
| 2017 | 541 CHF/m² | 384 CHF/m² | 764 CHF/m² | 0 |
| 2016 | 522 CHF/m² | 370 CHF/m² | 739 CHF/m² | 3 |
| 2015 | 509 CHF/m² | 362 CHF/m² | 720 CHF/m² | 1 |
| 2014 | 467 CHF/m² | 374 CHF/m² | 550 CHF/m² | 6 |
| 2013 | 480 CHF/m² | 342 CHF/m² | 680 CHF/m² | 3 |
| 2012 | 534 CHF/m² | 213 CHF/m² | 551 CHF/m² | 9 |
| 2011 | 404 CHF/m² | 361 CHF/m² | 421 CHF/m² | 10 |
| 2010 | 420 CHF/m² | 380 CHF/m² | 484 CHF/m² | 16 |
| 2009 | 421 CHF/m² | 301 CHF/m² | 594 CHF/m² | 3 |
| 2008 | 420 CHF/m² | 210 CHF/m² | 434 CHF/m² | 8 |
| 2007 | 366 CHF/m² | 352 CHF/m² | 375 CHF/m² | 5 |
| 2006 | 347 CHF/m² | 260 CHF/m² | 360 CHF/m² | 6 |
| 2005 | 486 CHF/m² | 444 CHF/m² | 493 CHF/m² | 7 |
| 2004 | 398 CHF/m² | 285 CHF/m² | 558 CHF/m² | 1 |
| 2003 | 389 CHF/m² | 278 CHF/m² | 545 CHF/m² | 1 |
| 2002 | 374 CHF/m² | 269 CHF/m² | 519 CHF/m² | 3 |
| 2001 | 363 CHF/m² | 263 CHF/m² | 499 CHF/m² | 1 |
| 2000 | 357 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1999 | 290 CHF/m² | 225 CHF/m² | 417 CHF/m² | 8 |
| 1998 | 307 CHF/m² | 292 CHF/m² | 308 CHF/m² | 5 |
| 1997 | 373 CHF/m² | 274 CHF/m² | 511 CHF/m² | 1 |
| 1996 | 379 CHF/m² | 283 CHF/m² | 514 CHF/m² | 1 |
| 1995 | 390 CHF/m² | 292 CHF/m² | 525 CHF/m² | 0 |
| 1994 | 415 CHF/m² | 312 CHF/m² | 556 CHF/m² | 0 |
| 1993 | 520 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1992 | 424 CHF/m² | 320 CHF/m² | 567 CHF/m² | 2 |
| 1991 | 400 CHF/m² | 302 CHF/m² | 534 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 366 CHF/m² | 277 CHF/m² | 489 CHF/m² | 0 |
| 1989 | 316 CHF/m² | 239 CHF/m² | 422 CHF/m² | 2 |
| 1988 | 269 CHF/m² | 204 CHF/m² | 360 CHF/m² | 2 |
| 1987 | 234 CHF/m² | 177 CHF/m² | 312 CHF/m² | 2 |
| 1986 | 203 CHF/m² | 153 CHF/m² | 271 CHF/m² | 2 |
| 1985 | 160 CHF/m² | 154 CHF/m² | 167 CHF/m² | 5 |
| 1984 | 130 CHF/m² | 105 CHF/m² | 199 CHF/m² | 10 |
| 1983 | 151 CHF/m² | 113 CHF/m² | 201 CHF/m² | 2 |
| 1982 | 123 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1981 | 126 CHF/m² | 94 CHF/m² | 168 CHF/m² | 3 |
| 1980 | 120 CHF/m² | 105 CHF/m² | 127 CHF/m² | 14 |
| 1979 | 127 CHF/m² | 127 CHF/m² | 127 CHF/m² | 8 |
| 1978 | 105 CHF/m² | 100 CHF/m² | 105 CHF/m² | 5 |
| 1977 | 86 CHF/m² | 85 CHF/m² | 86 CHF/m² | 9 |
| 1976 | 108 CHF/m² | 78 CHF/m² | 108 CHF/m² | 10 |
| 1975 | 96 CHF/m² | 72 CHF/m² | 128 CHF/m² | 3 |
| 1974 | 90 CHF/m² | 47 CHF/m² | 100 CHF/m² | 5 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’008
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,2 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 578
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’858
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 184
- 1919–1945 14
- 1946–1970 40
- 1971–1990 165
- 1991–2010 139
- ab 2011 128
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Heizöl 48 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rorbas.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bachstrasse 25, 8427 Rorbas
- Bachstrasse 25, 8427 Rorbas: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1993.
- Nächster Supermarkt: Volg, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rorbas 1+2, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Weinlandschule, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Dreispitz, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Wildbach Apotheke, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Rorbas, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Rorboz, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rorbas, Dorfplatz, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden