Lage-Profil
Im Guet 88197 Rafz
Im Guet 8, 8197 Rafz: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2011.
- Supermarkt 420 m
- ÖV 620 m
- Kita / Kindergarten 2,3 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Volg
Supermarkt ·419 m · 5 min.
Transports
Rafz
Bahnhof ·1.5 km · 18 min.
Rafz, Post
Bus ·622 m · 8 min.
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Restaurant Krone
Restaurant ·146 m · 2 min.
Frohsinn
Restaurant ·597 m · 7 min.
Nature & verdure
Spielplatz
Spielplatz ·356 m · 4 min.
Écoles & garde
Schulhaus Götze
Schule ·396 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 420 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Wil
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Schule Schulhaus Götze
- 400 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 360 m ca. 6 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Ärztezentrum Rafz
- 930 m ca. 16 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Restaurant Krone
- 150 m ca. 3 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Rafz-Wil
- 920 m ca. 15 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRafz, Post
- 620 mca. 11 Min.
- BahnhofRafz
- 1,5 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 27 dB
- Nacht
- bis 19 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’668
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
55
Jours d'été ≥25°C
30
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 19°C · janvier 0.7°C · précipitations 1014 mm/an
Bruit
27dB
Jour
Calme
19dB
Nuit
Calme
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2011
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 139 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210184628 · EGRID CH614597127736.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1 Geschoss
- Ausnützungsziffer
- 0,30
- Grundstücksfläche
- 679 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Rafz: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Rafz
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 812’500
Medianpreis 2025 · 108 Verkäufe
+64 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 812’500 | CHF 729’250 | CHF 1’051’250 | 108 |
| 2024 | CHF 750’000 | CHF 630’000 | CHF 863’000 | 121 |
| 2023 | CHF 723’000 | CHF 597’500 | CHF 810’000 | 95 |
| 2022 | CHF 711’500 | CHF 596’250 | CHF 788’750 | 110 |
| 2021 | CHF 705’000 | CHF 595’000 | CHF 797’500 | 122 |
| 2020 | CHF 692’000 | CHF 595’000 | CHF 778’000 | 123 |
| 2019 | CHF 692’500 | CHF 596’500 | CHF 779’500 | 103 |
| 2018 | CHF 677’000 | CHF 577’750 | CHF 763’500 | 126 |
| 2017 | CHF 650’000 | CHF 550’000 | CHF 747’000 | 128 |
| 2016 | CHF 630’000 | CHF 550’000 | CHF 733’000 | 117 |
| 2015 | CHF 603’500 | CHF 517’500 | CHF 728’500 | 114 |
| 2014 | CHF 592’000 | CHF 496’500 | CHF 694’000 | 107 |
| 2013 | CHF 570’000 | CHF 495’000 | CHF 680’000 | 89 |
| 2012 | CHF 550’000 | CHF 470’000 | CHF 667’000 | 69 |
| 2011 | CHF 504’000 | CHF 443’000 | CHF 621’250 | 68 |
| 2010 | CHF 530’000 | CHF 430’000 | CHF 600’000 | 33 |
| 2009 | CHF 495’000 | CHF 420’000 | CHF 587’500 | 31 |
| 2008 | – | – | – | 8 |
| 2007 | – | – | – | 12 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4’769
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,4 %
- Ausländischer Anteil
- 23,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’644
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’299
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 222
- 1919–1945 42
- 1946–1970 131
- 1971–1990 191
- 1991–2010 308
- ab 2011 138
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 47 %
- Fernwärme 14 %
- Heizöl 30 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rafz.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Im Guet 8, 8197 Rafz
- Im Guet 8, 8197 Rafz: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2011.
- Nächster Supermarkt: Volg, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wil, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Götze, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Rafz, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rafz, Post, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rafz, 1,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 27 dB, nachts bis 19 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden