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Lage-Profil

Rebenstrasse 38913 Ottenbach

Rebenstrasse 3, 8913 Ottenbach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1984.

  • Supermarkt 800 m
  • ÖV 370 m
  • Kita / Kindergarten 730 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Volg

Supermarkt ·795 m · 10 min.

Transports

Ottenbach, Ulmenhof

Bus ·373 m · 5 min.

Restaurants

Restaurant Othli

Restaurant ·757 m · 9 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·381 m · 5 min.

Écoles & garde

Primarschule Ottenbach

Schule ·681 m · 9 min.

Kindergarten

Kindergarten ·733 m · 9 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
800 m ca. 13 Min.
Bäckerei Albis Beck Café Ottenbach
810 m ca. 14 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
730 m ca. 12 Min.
Schule Primarschule Ottenbach
680 m ca. 12 Min.
Spielplatz
380 m ca. 7 Min.

Gesundheit

Apotheke Vitalis
2,6 km ca. 43 Min.
Arztpraxis Zahnarztpraxis Weber & Wäch
2,4 km ca. 39 Min.

Freizeit & Grün

Park Stadtpark Brauiweiher
2,5 km ca. 41 Min.
Café Pöschtlibeck
1,7 km ca. 28 Min.
Restaurant Restaurant Othli
760 m ca. 13 Min.
Fitness / Sport Actionworld
1,4 km ca. 23 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleOttenbach, Ulmenhof
370 mca. 7 Min.
BahnhofAffoltern am Albis
2,7 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 51 dB
Nacht
bis 44 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’613

Heures d'ensoleillement / an (région)

38

Jours de brouillard / an

60

Jours d'été ≥25°C

25

Jours de neige / an

Ø 10.1°C · juillet 19.5°C · janvier 1.2°C · précipitations 1153 mm/an

Bruit

Route

51dB

Jour

Calme

44dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1984
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
128 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 5648 · EGRID CH939077907260.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2B
Ausnützungsziffer
0,40
Grundstücksfläche
506 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Ottenbach: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Ottenbach

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 930’000

Medianpreis 2025 · 61 Verkäufe

+17 %

seit 2008

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.2008201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 930’000CHF 795’000CHF 1’063’50061
2024CHF 930’000CHF 768’750CHF 1’072’50072
2023CHF 872’500CHF 662’500CHF 1’062’62570
2022CHF 865’000CHF 620’000CHF 995’00085
2021CHF 860’000CHF 580’000CHF 991’00075
2020CHF 850’000CHF 530’000CHF 949’00049
2019CHF 815’000CHF 443’750CHF 903’75042
2018CHF 820’000CHF 450’000CHF 920’00043
2017CHF 820’000CHF 435’000CHF 980’00031
2016CHF 720’000CHF 470’000CHF 920’00037
2015CHF 720’000CHF 477’500CHF 952’50044
2014CHF 668’000CHF 513’125CHF 808’75064
2013CHF 655’000CHF 503’000CHF 795’00069
2012CHF 700’000CHF 522’000CHF 950’00097
2011CHF 672’750CHF 522’000CHF 880’00096
2010CHF 672’750CHF 522’000CHF 895’25076
2009CHF 720’000CHF 522’000CHF 1’022’00057
2008CHF 791’500CHF 544’000CHF 1’161’50034
2007–––8

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2’973
Wachstum in 10 Jahren
+16,7 %
Ausländischer Anteil
16,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,3 %
Arbeitsplätze (2024)
724
Einkommenssteuer¹
CHF 9’387
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 191
  • 1919–1945 6
  • 1946–1970 63
  • 1971–1990 282
  • 1991–2010 143
  • ab 2011 82

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 16 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 32 %
  • Holz 11 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Ottenbach.

Alles über Ottenbach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Rebenstrasse

Alle Gebäude an der Rebenstrasse

Fakten in Kürze: Rebenstrasse 3, 8913 Ottenbach

  • Rebenstrasse 3, 8913 Ottenbach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1984.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Ottenbach, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Stadtpark Brauiweiher, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Vitalis, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Zahnarztpraxis Weber & Wäch, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Pöschtlibeck, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Ottenbach, Ulmenhof, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Affoltern am Albis, 2,7 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden