Lage-Profil

Tulpenweg 188112 Otelfingen

Tulpenweg 18, 8112 Otelfingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2011.

Supermarkt 1,3 km
ÖV 180 m
Kita / Kindergarten 770 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

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Commerces

Beck Arnet's Brothüsli

Bäckerei ·551 m · 7 min.

Transports

Otelfingen

Bahnhof ·179 m · 2 min.

Otelfingen, Bahnhof

Bus ·229 m · 3 min.

Restaurants

Bahnhöfli Ahan Thai

Restaurant ·298 m · 4 min.

Gasthof Höfli

Restaurant ·558 m · 7 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·97 m · 1 min.

Écoles & garde

Schulhaus und Kindergarten Bühl

Schule ·949 m · 12 min.

Kindergarten Sandacker

Kindergarten ·768 m · 10 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Aldi: 1,3 km ca. 22 Min.
Bäckerei Beck Arnet's Brothüsli: 550 m ca. 9 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Sandacker: 770 m ca. 13 Min.
Schule Schulhaus und Kindergarten Bühl: 950 m ca. 16 Min.
Spielplatz: 100 m ca. 2 Min.

Gesundheit

Apotheke Ländli Apotheke: 2,2 km ca. 36 Min.

Freizeit & Grün

Park: 2,8 km ca. 45 Min.
Café gWunderWerk: 2,1 km ca. 34 Min.
Restaurant Bahnhöfli Ahan Thai: 300 m ca. 5 Min.
Fitness / Sport Schwimmbad Würenlos: 1,7 km ca. 28 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleOtelfingen: 180 mca. 3 Min.
BahnhofOtelfingen: 180 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 63 dB
Nacht: bis 51 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’663

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 9.9°C · juillet 19.3°C · janvier 1.1°C · précipitations 1100 mm/an

Bruit

Route

63dB

Jour

Élevé

51dB

Nuit

Élevé

Train

33dB

Jour

Calme

25dB

Nuit

Calme

Avion

Jour

48dB

Nuit

Modéré

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2011
Geschosse: 2
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 74 m²
Heizung (Energieträger): Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210187806 · EGRID CH167757167761.

Grundstück & Bauzone

Zone: zweigeschossige Wohnzone B
Ausnützungsziffer: 0,30
Grundstücksfläche: 282 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Otelfingen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Otelfingen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 940’000

Medianpreis 2025 · 31 Verkäufe

+80 %

seit 2009

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 940’000	CHF 772’500	CHF 1’125’000	31
2024	CHF 935’000	CHF 800’000	CHF 1’043’250	30
2023	CHF 935’000	CHF 773’750	CHF 1’187’500	26
2022	CHF 880’000	CHF 682’500	CHF 1’182’500	27
2021	CHF 834’000	CHF 643’750	CHF 994’750	24
2020	CHF 843’000	CHF 733’750	CHF 1’004’250	22
2019	CHF 790’000	CHF 639’195	CHF 994’750	24
2018	CHF 752’500	CHF 615’085	CHF 862’500	24
2017	CHF 690’000	CHF 608’390	CHF 854’000	23
2016	CHF 700’000	CHF 600’000	CHF 840’000	29
2015	CHF 720’000	CHF 637’500	CHF 815’000	43
2014	CHF 720’000	CHF 657’500	CHF 795’000	55
2013	CHF 715’000	CHF 627’500	CHF 782’500	59
2012	CHF 715’000	CHF 590’000	CHF 780’000	55
2011	CHF 690’000	CHF 550’000	CHF 780’000	53
2010	CHF 655’000	CHF 550’000	CHF 780’000	29
2009	CHF 522’500	CHF 453’812	CHF 557’500	18
2008	–	–	–	4
2007	–	–	–	6

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 2’924
Wachstum in 10 Jahren: +4,4 %
Ausländischer Anteil: 22,9 %
Anteil 65 Jahre und älter: 18,3 %
Arbeitsplätze (2024): 2’362
Einkommenssteuer¹: CHF 9’255
Strompreis Haushalt (2027): ab 33,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 79
1919–1945 17
1946–1970 84
1971–1990 125
1991–2010 166
ab 2011 100

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 41 %
Fernwärme 3 %
Heizöl 44 %
Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Otelfingen.

Alles über Otelfingen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Tulpenweg

Alle Gebäude an der Tulpenweg

Fakten in Kürze: Tulpenweg 18, 8112 Otelfingen

Tulpenweg 18, 8112 Otelfingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2011.
Nächster Supermarkt: Aldi, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Sandacker, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Schulhaus und Kindergarten Bühl, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Park: 2,8 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Ländli Apotheke, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: gWunderWerk, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Otelfingen, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Otelfingen, 180 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden