Lage-Profil
Pfändwiesenstrasse 278152 Opfikon
Pfändwiesenstrasse 27, 8152 Opfikon: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1969.
- Supermarkt 330 m
- ÖV 60 m
- Kita / Kindergarten 310 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Migros
Supermarkt ·332 m · 4 min.
Transports
Opfikon
Bahnhof ·834 m · 10 min.
Opfikon, Schwimmbad
Bus ·60 m · 1 min.
Restaurants
Bubenholz
Restaurant ·121 m · 2 min.
Frohsinn
Restaurant ·188 m · 2 min.
Nature & verdure
Pocket Park Rohrstrasse
Park ·707 m · 9 min.
Spielplatz
Spielplatz ·108 m · 1 min.
Écoles & garde
Schulanlage Bubenholz
Schule ·237 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 330 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Steiner
- 1,9 km ca. 32 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 310 m ca. 6 Min. · 6 in 500 m
- Schule Schulanlage Bubenholz
- 240 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 110 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Glattbrugg
- 370 m ca. 7 Min.
- Arztpraxis Praxis Mittelpunkt, Gesundheitspraxis
- 670 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park Pocket Park Rohrstrasse
- 710 m ca. 12 Min.
- Café Confiserie Galaxy
- 950 m ca. 16 Min.
- Restaurant Bubenholz
- 120 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
- Fitness / Sport Frei- und Hallenbad Bruggwiesen Opfikon
- 210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOpfikon, Schwimmbad
- 60 mca. 1 Min.
- BahnhofOpfikon
- 830 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 66 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’689
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
15
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 1°C · précipitations 1097 mm/an
Bruit
59dB
Jour
Modéré
51dB
Nuit
Élevé
17dB
Jour
Calme
10dB
Nuit
Calme
66dB
Jour
Fort
47dB
Nuit
Modéré
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1969
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 201 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 24452 · EGRID CH573777972667.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 3
- Ausnützungsziffer
- 0,65
- Grundstücksfläche
- 2’339 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Opfikon: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Opfikon
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’150’000
Medianpreis 2025 · 208 Verkäufe
+105 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’150’000 | CHF 722’500 | CHF 1’392’000 | 208 |
| 2024 | CHF 1’122’600 | CHF 700’000 | CHF 1’321’000 | 211 |
| 2023 | CHF 1’040’000 | CHF 700’000 | CHF 1’280’000 | 205 |
| 2022 | CHF 960’000 | CHF 662’500 | CHF 1’190’000 | 190 |
| 2021 | CHF 848’000 | CHF 621’750 | CHF 1’075’000 | 275 |
| 2020 | CHF 808’000 | CHF 680’000 | CHF 940’000 | 297 |
| 2019 | CHF 818’000 | CHF 700’000 | CHF 915’000 | 371 |
| 2018 | CHF 790’000 | CHF 690’000 | CHF 895’000 | 468 |
| 2017 | CHF 780’000 | CHF 695’000 | CHF 886’875 | 478 |
| 2016 | CHF 780’000 | CHF 695’750 | CHF 885’625 | 424 |
| 2015 | CHF 755’000 | CHF 665’000 | CHF 880’536 | 410 |
| 2014 | CHF 713’500 | CHF 578’064 | CHF 848’000 | 398 |
| 2013 | CHF 675’300 | CHF 553’000 | CHF 782’500 | 303 |
| 2012 | CHF 645’000 | CHF 529’500 | CHF 745’000 | 324 |
| 2011 | CHF 625’000 | CHF 513’000 | CHF 698’000 | 341 |
| 2010 | CHF 624’000 | CHF 499’750 | CHF 695’000 | 200 |
| 2009 | CHF 620’000 | CHF 509’250 | CHF 666’000 | 188 |
| 2008 | CHF 630’000 | CHF 514’000 | CHF 661’100 | 69 |
| 2007 | CHF 560’000 | CHF 490’000 | CHF 639’000 | 77 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 21’554
- Wachstum in 10 Jahren
- +25,5 %
- Ausländischer Anteil
- 46,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 11,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 26’825
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’461
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 22,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 54
- 1919–1945 87
- 1946–1970 568
- 1971–1990 303
- 1991–2010 289
- ab 2011 217
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 23 %
- Fernwärme 13 %
- Gas 20 %
- Heizöl 42 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Opfikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Pfändwiesenstrasse 27, 8152 Opfikon
- Pfändwiesenstrasse 27, 8152 Opfikon: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1969.
- Nächster Supermarkt: Migros, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulanlage Bubenholz, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Pocket Park Rohrstrasse, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Glattbrugg, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Mittelpunkt, Gesundheitspraxis, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Confiserie Galaxy, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Opfikon, Schwimmbad, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Opfikon, 830 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden