Lage-Profil
Länzweg 2b8942 Oberrieden
Länzweg 2b, 8942 Oberrieden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1999.
- Supermarkt 450 m
- ÖV 360 m
- Kita / Kindergarten 140 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Coop
Supermarkt ·450 m · 6 min.
Transports
Oberrieden Dorf
Bahnhof ·365 m · 5 min.
Oberrieden Dorf, Bahnhof
Bus ·357 m · 4 min.
Restaurants
Il Mio Quattro
Restaurant ·335 m · 4 min.
Liebegg
Restaurant ·600 m · 8 min.
Köli Beck Café
Café ·443 m · 6 min.
Nature & verdure
Park
Park ·618 m · 8 min.
Spielplatz
Spielplatz ·680 m · 9 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 450 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Wüst Bäckerei Konditorei Confiserie
- 1,5 km ca. 25 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Freihof
- 140 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Schule Pünt
- 160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 680 m ca. 12 Min.
Gesundheit
- Apotheke Sternen Apotheke
- 530 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Seechirurgie Zentrum
- 1,3 km ca. 22 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 620 m ca. 11 Min.
- Café Köli Beck Café
- 440 m ca. 8 Min.
- Restaurant Il Mio Quattro
- 340 m ca. 6 Min.
- Fitness / Sport Hallenbad Pünt
- 140 m ca. 3 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOberrieden Dorf, Bahnhof
- 360 mca. 6 Min.
- BahnhofOberrieden Dorf
- 370 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 42 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’648
Heures d'ensoleillement / an (région)
36
Jours de brouillard / an
54
Jours d'été ≥25°C
26
Jours de neige / an
Ø 9.6°C · juillet 18.9°C · janvier 0.8°C · précipitations 1380 mm/an
Bruit
50dB
Jour
Calme
42dB
Nuit
Calme
26dB
Jour
Calme
17dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1999
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 71 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3135384 · EGRID CH327779095268.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone A
- Grundstücksfläche
- 269 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Oberrieden: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Oberrieden
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’890’000
Medianpreis 2025 · 86 Verkäufe
+112 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’890’000 | CHF 1’290’050 | CHF 2’575’000 | 86 |
| 2024 | CHF 1’690’000 | CHF 1’210’000 | CHF 2’455’000 | 87 |
| 2023 | CHF 1’535’000 | CHF 1’187’500 | CHF 2’187’500 | 79 |
| 2022 | CHF 1’450’000 | CHF 990’000 | CHF 2’225’000 | 85 |
| 2021 | CHF 1’340’000 | CHF 910’000 | CHF 1’680’000 | 77 |
| 2020 | CHF 1’250’000 | CHF 850’000 | CHF 1’590’000 | 77 |
| 2019 | CHF 1’250’000 | CHF 780’000 | CHF 1’650’000 | 81 |
| 2018 | CHF 1’250’000 | CHF 681’500 | CHF 1’680’000 | 77 |
| 2017 | CHF 1’272’500 | CHF 686’250 | CHF 1’680’000 | 74 |
| 2016 | CHF 1’180’000 | CHF 600’000 | CHF 1’720’000 | 73 |
| 2015 | CHF 1’150’000 | CHF 600’000 | CHF 1’680’000 | 73 |
| 2014 | CHF 1’122’500 | CHF 510’000 | CHF 1’620’000 | 56 |
| 2013 | CHF 980’000 | CHF 575’000 | CHF 1’420’000 | 56 |
| 2012 | CHF 920’000 | CHF 560’000 | CHF 1’400’000 | 61 |
| 2011 | CHF 900’000 | CHF 503’750 | CHF 1’277’500 | 60 |
| 2010 | CHF 890’000 | CHF 560’000 | CHF 1’300’000 | 33 |
| 2009 | CHF 848’500 | CHF 557’500 | CHF 1’196’250 | 40 |
| 2008 | CHF 890’000 | CHF 550’000 | CHF 1’400’000 | 17 |
| 2007 | – | – | – | 13 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’392
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,2 %
- Ausländischer Anteil
- 24,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’098
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’021
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 177
- 1919–1945 92
- 1946–1970 199
- 1971–1990 169
- 1991–2010 206
- ab 2011 73
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 26 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 35 %
- Heizöl 26 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberrieden.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Länzweg 2b, 8942 Oberrieden
- Länzweg 2b, 8942 Oberrieden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1999.
- Nächster Supermarkt: Coop, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Freihof, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Pünt, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Sternen Apotheke, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Seechirurgie Zentrum, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Köli Beck Café, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Oberrieden Dorf, Bahnhof, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Oberrieden Dorf, 370 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden