Lage-Profil
Fachstrasse 318942 Oberrieden
Fachstrasse 31, 8942 Oberrieden: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2013.
- Supermarkt 300 m
- ÖV 170 m
- Kita / Kindergarten 260 m
- Lärmbelastet
Lage
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Commerces
Coop
Supermarkt ·301 m · 4 min.
Transports
Oberrieden Dorf
Bahnhof ·172 m · 2 min.
Oberrieden, Bahnhof
Bus ·169 m · 2 min.
Restaurants
Alpenstern by Keywest
Restaurant ·159 m · 2 min.
Keywest
Restaurant ·184 m · 2 min.
Köli Beck Café
Café ·293 m · 4 min.
Nature & verdure
Park
Park ·262 m · 3 min.
Spielplatz
Spielplatz ·543 m · 7 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 300 m ca. 5 Min.
- Bäckerei Wüst Bäckerei Konditorei Confiserie
- 1,4 km ca. 24 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Alte Landstrasse
- 260 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Schule Sekundarschule Kirchstrasse
- 290 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 540 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Apotheke Sternen Apotheke
- 330 m ca. 6 Min.
- Arztpraxis Seechirurgie Zentrum
- 1,2 km ca. 20 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Café Köli Beck Café
- 290 m ca. 5 Min.
- Restaurant Alpenstern by Keywest
- 160 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Strandbad Oberrieden
- 250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOberrieden, Bahnhof
- 170 mca. 3 Min.
- BahnhofOberrieden Dorf
- 170 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 60 dB
- Nacht
- bis 52 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’651
Heures d'ensoleillement / an (région)
36
Jours de brouillard / an
60
Jours d'été ≥25°C
26
Jours de neige / an
Ø 10.2°C · juillet 19.5°C · janvier 1.2°C · précipitations 1385 mm/an
Bruit
46dB
Jour
Calme
35dB
Nuit
Calme
60dB
Jour
Modéré
52dB
Nuit
Élevé
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2013
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 5
- Gebäudegrundfläche
- 480 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210196560 · EGRID CH857609775211.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2 35
- Ausnützungsziffer
- 0,35
- Grundstücksfläche
- 1’188 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Oberrieden: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Oberrieden
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’890’000
Medianpreis 2025 · 86 Verkäufe
+112 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’890’000 | CHF 1’290’050 | CHF 2’575’000 | 86 |
| 2024 | CHF 1’690’000 | CHF 1’210’000 | CHF 2’455’000 | 87 |
| 2023 | CHF 1’535’000 | CHF 1’187’500 | CHF 2’187’500 | 79 |
| 2022 | CHF 1’450’000 | CHF 990’000 | CHF 2’225’000 | 85 |
| 2021 | CHF 1’340’000 | CHF 910’000 | CHF 1’680’000 | 77 |
| 2020 | CHF 1’250’000 | CHF 850’000 | CHF 1’590’000 | 77 |
| 2019 | CHF 1’250’000 | CHF 780’000 | CHF 1’650’000 | 81 |
| 2018 | CHF 1’250’000 | CHF 681’500 | CHF 1’680’000 | 77 |
| 2017 | CHF 1’272’500 | CHF 686’250 | CHF 1’680’000 | 74 |
| 2016 | CHF 1’180’000 | CHF 600’000 | CHF 1’720’000 | 73 |
| 2015 | CHF 1’150’000 | CHF 600’000 | CHF 1’680’000 | 73 |
| 2014 | CHF 1’122’500 | CHF 510’000 | CHF 1’620’000 | 56 |
| 2013 | CHF 980’000 | CHF 575’000 | CHF 1’420’000 | 56 |
| 2012 | CHF 920’000 | CHF 560’000 | CHF 1’400’000 | 61 |
| 2011 | CHF 900’000 | CHF 503’750 | CHF 1’277’500 | 60 |
| 2010 | CHF 890’000 | CHF 560’000 | CHF 1’300’000 | 33 |
| 2009 | CHF 848’500 | CHF 557’500 | CHF 1’196’250 | 40 |
| 2008 | CHF 890’000 | CHF 550’000 | CHF 1’400’000 | 17 |
| 2007 | – | – | – | 13 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’392
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,2 %
- Ausländischer Anteil
- 24,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’098
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’021
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 177
- 1919–1945 92
- 1946–1970 199
- 1971–1990 169
- 1991–2010 206
- ab 2011 73
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 26 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 35 %
- Heizöl 26 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberrieden.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Fachstrasse 31, 8942 Oberrieden
- Fachstrasse 31, 8942 Oberrieden: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2013.
- Nächster Supermarkt: Coop, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Alte Landstrasse, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Sekundarschule Kirchstrasse, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Sternen Apotheke, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Seechirurgie Zentrum, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Köli Beck Café, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Oberrieden, Bahnhof, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Oberrieden Dorf, 170 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden