Lage-Profil
Bohnackerstrasse 218309 Nürensdorf
Bohnackerstrasse 21, 8309 Nürensdorf: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1999.
- Supermarkt 1,6 km
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 1,6 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Transports
Breite bei Nürensdorf, Winterthurerstrasse
Bus ·133 m · 2 min.
Restaurants
Sternen
Restaurant ·210 m · 3 min.
Nature & verdure
Spielplatz
Spielplatz ·67 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,6 km ca. 26 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhaus Chrüsimüsi
- 1,6 km ca. 26 Min.
- Schule Hatzenbühl
- 1,5 km ca. 25 Min.
- Spielplatz
- 70 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Freizeit & Grün
- Café Gartencafé
- 1,2 km ca. 19 Min.
- Restaurant Sternen
- 210 m ca. 4 Min.
- Fitness / Sport Fussballplatz Nuerensdorf
- 1,3 km ca. 22 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBreite bei Nürensdorf, Winterthurerstrasse
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofKemptthal
- 3,4 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’688
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
50
Jours d'été ≥25°C
29
Jours de neige / an
Ø 9.3°C · juillet 18.5°C · janvier 0.6°C · précipitations 1189 mm/an
Bruit
48dB
Jour
Calme
40dB
Nuit
Calme
Non concerné
53dB
Jour
Calme
47dB
Nuit
Modéré
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1999
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 320 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3115221 · EGRID CH891577772867.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 4’907 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Nürensdorf: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Nürensdorf
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 992’000
Medianpreis 2025 · 145 Verkäufe
+98 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 992’000 | CHF 845’000 | CHF 1’366’000 | 145 |
| 2024 | CHF 990’000 | CHF 775’000 | CHF 1’250’000 | 159 |
| 2023 | CHF 992’000 | CHF 767’500 | CHF 1’300’000 | 175 |
| 2022 | CHF 985’000 | CHF 760’000 | CHF 1’299’250 | 190 |
| 2021 | CHF 985’000 | CHF 750’000 | CHF 1’300’000 | 173 |
| 2020 | CHF 900’000 | CHF 722’500 | CHF 1’227’500 | 178 |
| 2019 | CHF 875’000 | CHF 715’500 | CHF 1’071’250 | 174 |
| 2018 | CHF 842’500 | CHF 695’000 | CHF 975’500 | 176 |
| 2017 | CHF 814’000 | CHF 668’500 | CHF 941’500 | 167 |
| 2016 | CHF 802’000 | CHF 650’000 | CHF 935’000 | 176 |
| 2015 | CHF 710’000 | CHF 560’000 | CHF 895’000 | 137 |
| 2014 | CHF 681’000 | CHF 505’000 | CHF 895’000 | 145 |
| 2013 | CHF 600’000 | CHF 484’250 | CHF 781’166 | 150 |
| 2012 | CHF 580’000 | CHF 472’000 | CHF 801’067 | 187 |
| 2011 | CHF 554’000 | CHF 465’000 | CHF 760’000 | 232 |
| 2010 | CHF 565’065 | CHF 466’250 | CHF 795’472 | 138 |
| 2009 | CHF 518’000 | CHF 459’000 | CHF 740’000 | 168 |
| 2008 | CHF 571’565 | CHF 436’950 | CHF 820’102 | 56 |
| 2007 | CHF 500’000 | CHF 470’000 | CHF 721’480 | 69 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’862
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,9 %
- Ausländischer Anteil
- 18,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’182
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’285
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 84
- 1919–1945 9
- 1946–1970 194
- 1971–1990 493
- 1991–2010 287
- ab 2011 82
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 28 %
- Heizöl 43 %
- Holz 10 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Nürensdorf.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bohnackerstrasse 21, 8309 Nürensdorf
- Bohnackerstrasse 21, 8309 Nürensdorf: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1999.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhaus Chrüsimüsi, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Hatzenbühl, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Gartencafé, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Breite bei Nürensdorf, Winterthurerstrasse, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kemptthal, 3,4 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden