Heimster Pro

Lage-Profil

Bohnackerstrasse 28309 Nürensdorf

Bohnackerstrasse 2, 8309 Nürensdorf: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2008.

  • Supermarkt 1,6 km
  • ÖV 70 m
  • Kita / Kindergarten 1,4 km
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Breite b. Nürensdorf, Sternen

Bus ·70 m · 1 Min.

Gastronomie

Sternen

Restaurant ·89 m · 1 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·36 m · 1 Min.

Schulen & Betreuung

Hatzenbühl

Schule ·1.4 km · 17 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,6 km ca. 27 Min.
Bäckerei Bäckerei Bosshart
3,0 km ca. 49 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Waldkindergarten
1,4 km ca. 24 Min.
Schule Hatzenbühl
1,4 km ca. 22 Min.
Spielplatz
40 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Rosengarten
3,0 km ca. 48 Min.
Arztpraxis Rosengarten Praxis
2,9 km ca. 48 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,8 km ca. 47 Min.
Café Gartencafé
1,3 km ca. 22 Min.
Restaurant Sternen
90 m ca. 2 Min.
Fitness / Sport Fussballplatz Nuerensdorf
1,1 km ca. 19 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBreite b. Nürensdorf, Sternen
70 mca. 2 Min.
BahnhofKemptthal
3,5 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 59 dB
Nacht
bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’688

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

50

Sommertage ≥25°C

29

Schneetage / Jahr

Ø 9.3°C · Juli 18.5°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1189 mm/Jahr

Lärm

Strasse

59dB

Tag

Mässig

49dB

Nacht

Mässig

Zug

Nicht betroffen

Flug

54dB

Tag

Ruhig

49dB

Nacht

Mässig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2008
Geschosse
4
Wohnungen
9
Gebäudegrundfläche
400 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201024166 · EGRID CH342815777724.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone
Grundstücksfläche
1’918 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Nürensdorf: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Nürensdorf

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 992’000

Medianpreis 2025 · 145 Verkäufe

+98 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 992’000CHF 845’000CHF 1’366’000145
2024CHF 990’000CHF 775’000CHF 1’250’000159
2023CHF 992’000CHF 767’500CHF 1’300’000175
2022CHF 985’000CHF 760’000CHF 1’299’250190
2021CHF 985’000CHF 750’000CHF 1’300’000173
2020CHF 900’000CHF 722’500CHF 1’227’500178
2019CHF 875’000CHF 715’500CHF 1’071’250174
2018CHF 842’500CHF 695’000CHF 975’500176
2017CHF 814’000CHF 668’500CHF 941’500167
2016CHF 802’000CHF 650’000CHF 935’000176
2015CHF 710’000CHF 560’000CHF 895’000137
2014CHF 681’000CHF 505’000CHF 895’000145
2013CHF 600’000CHF 484’250CHF 781’166150
2012CHF 580’000CHF 472’000CHF 801’067187
2011CHF 554’000CHF 465’000CHF 760’000232
2010CHF 565’065CHF 466’250CHF 795’472138
2009CHF 518’000CHF 459’000CHF 740’000168
2008CHF 571’565CHF 436’950CHF 820’10256
2007CHF 500’000CHF 470’000CHF 721’48069

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’862
Wachstum in 10 Jahren
+8,9 %
Ausländischer Anteil
18,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,8 %
Arbeitsplätze (2024)
1’182
Einkommenssteuer¹
CHF 8’285
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 84
  • 1919–1945 9
  • 1946–1970 194
  • 1971–1990 493
  • 1991–2010 287
  • ab 2011 82

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 28 %
  • Heizöl 43 %
  • Holz 10 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Nürensdorf.

Alles über Nürensdorf

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bohnackerstrasse

Alle Gebäude an der Bohnackerstrasse

Fakten in Kürze: Bohnackerstrasse 2, 8309 Nürensdorf

  • Bohnackerstrasse 2, 8309 Nürensdorf: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2008.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Waldkindergarten, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Hatzenbühl, 1,4 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 2,8 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Rosengarten, 3,0 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Rosengarten Praxis, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Gartencafé, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Breite b. Nürensdorf, Sternen, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Kemptthal, 3,5 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden