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Lage-Profil

Adlibogenstrasse 28a8155 Niederhasli

Adlibogenstrasse 28a, 8155 Niederhasli: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1987.

  • Supermarkt 430 m
  • ÖV 160 m
  • Kita / Kindergarten 210 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Spar

Supermarkt ·430 m · 5 min.

Transports

Niederhasli

Bahnhof ·565 m · 7 min.

Niederglatt ICF

Bus ·158 m · 2 min.

Restaurants

Roter Apfel

Restaurant ·584 m · 7 min.

Fulmine

Restaurant ·605 m · 8 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·127 m · 2 min.

Écoles & garde

Kindergarten Huebwiesen

Schule ·475 m · 6 min.

Kindergarten Adlibogen

Kindergarten ·207 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Spar
430 m ca. 7 Min.
Bäckerei Bäckerei Fleischli
1,2 km ca. 20 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Adlibogen
210 m ca. 4 Min.
Schule Kindergarten Huebwiesen
480 m ca. 8 Min.
Spielplatz
130 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm
1,5 km ca. 25 Min.
Arztpraxis Dr. Fantacci, Dr. Widmer
690 m ca. 12 Min.

Freizeit & Grün

Café Passion by Valentina
810 m ca. 14 Min.
Restaurant Roter Apfel
580 m ca. 10 Min.
Fitness / Sport Seebadi Haslisee
770 m ca. 13 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleNiederglatt ICF
160 mca. 3 Min.
BahnhofNiederhasli
570 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 55 dB
Nacht
bis 50 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’674

Heures d'ensoleillement / an (région)

35

Jours de brouillard / an

57

Jours d'été ≥25°C

16

Jours de neige / an

Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 0.9°C · précipitations 1050 mm/an

Bruit

Route

51dB

Jour

Calme

42dB

Nuit

Calme

Train

26dB

Jour

Calme

17dB

Nuit

Calme

Avion

55dB

Jour

Calme

50dB

Nuit

Modéré

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1987
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
64 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 32040 · EGRID CH607742813964.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohn- und Gewerbezone 3
Grundstücksfläche
167 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Niederhasli: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Niederhasli

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 860’000

Medianpreis 2025 · 111 Verkäufe

+106 %

seit 2007

200k400k600k800k1,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 860’000CHF 645’000CHF 995’000111
2024CHF 801’000CHF 635’000CHF 950’000133
2023CHF 750’000CHF 610’000CHF 880’000121
2022CHF 735’000CHF 600’000CHF 850’000124
2021CHF 687’500CHF 582’500CHF 811’250108
2020CHF 670’000CHF 564’000CHF 800’000111
2019CHF 625’000CHF 527’500CHF 750’87592
2018CHF 625’000CHF 506’250CHF 750’000106
2017CHF 608’000CHF 484’250CHF 708’750110
2016CHF 600’000CHF 505’750CHF 700’000134
2015CHF 592’000CHF 514’500CHF 700’000147
2014CHF 590’000CHF 514’500CHF 689’000175
2013CHF 568’942CHF 461’250CHF 650’750176
2012CHF 551’668CHF 450’000CHF 641’765196
2011CHF 478’003CHF 400’000CHF 592’712239
2010CHF 538’000CHF 425’000CHF 630’000121
2009CHF 438’000CHF 339’000CHF 535’000153
2008CHF 545’514CHF 449’500CHF 628’35842
2007CHF 417’250CHF 310’000CHF 457’00081

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
9’648
Wachstum in 10 Jahren
+6,7 %
Ausländischer Anteil
27,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
17,0 %
Arbeitsplätze (2024)
2’573
Einkommenssteuer¹
CHF 9’255
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 111
  • 1919–1945 25
  • 1946–1970 215
  • 1971–1990 574
  • 1991–2010 578
  • ab 2011 176

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 55 %
  • Holz 3 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Niederhasli.

Alles über Niederhasli

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Adlibogenstrasse

Alle Gebäude an der Adlibogenstrasse

Fakten in Kürze: Adlibogenstrasse 28a, 8155 Niederhasli

  • Adlibogenstrasse 28a, 8155 Niederhasli: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1987.
  • Nächster Supermarkt: Spar, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Adlibogen, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Kindergarten Huebwiesen, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: TopPharm, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. Fantacci, Dr. Widmer, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Passion by Valentina, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Niederglatt ICF, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Niederhasli, 570 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden