Lage-Profil
Weiachstrasse 8a8413 Neftenbach
Weiachstrasse 8a, 8413 Neftenbach: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1931.
- Supermarkt 40 m
- ÖV 30 m
- Kita / Kindergarten 900 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Les lieux les plus importants autour de chez toi
Commerces
Lidl
Supermarkt ·43 m · 1 min.
Transports
Pfungen
Bahnhof ·870 m · 11 min.
Neftenbach, Tössallmend
Bus ·29 m · 1 min.
Nature & verdure
Park
Park ·908 m · 11 min.
Spielplatz
Spielplatz ·457 m · 6 min.
Écoles & garde
Oberstufenschule Seebel
Schule ·751 m · 9 min.
Kindergarten
Kindergarten ·904 m · 11 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Lidl
- 40 m ca. 1 Min.
- Bäckerei Rössler
- 1,2 km ca. 20 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 900 m ca. 15 Min.
- Schule Oberstufenschule Seebel
- 750 m ca. 13 Min.
- Spielplatz
- 460 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Medzentrum Pfungen
- 750 m ca. 13 Min.
- Arztpraxis Ärztehaus Medzentrum Pfungen
- 750 m ca. 13 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 910 m ca. 15 Min.
- Café Dorfkafi
- 1,2 km ca. 21 Min.
- Restaurant Bahnhof Bistro
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Fitness / Sport
- 760 m ca. 13 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleNeftenbach, Tössallmend
- 30 mca. 1 Min.
- BahnhofPfungen
- 870 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 73 dB
- Nacht
- bis 66 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’684
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
31
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.2°C · janvier 0.9°C · précipitations 1001 mm/an
Bruit
73dB
Jour
Fort
66dB
Nuit
Fort
17dB
Jour
Calme
6dB
Nuit
Calme
-
Jour
45dB
Nuit
Calme
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1931
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 91 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 109550 · EGRID CH727778254693.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Neftenbach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Neftenbach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 874’000
Medianpreis 2025 · 102 Verkäufe
+42 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 874’000 | CHF 734’750 | CHF 1’300’000 | 102 |
| 2024 | CHF 880’000 | CHF 720’000 | CHF 1’236’000 | 85 |
| 2023 | CHF 840’000 | CHF 676’000 | CHF 1’190’000 | 85 |
| 2022 | CHF 868’000 | CHF 700’000 | CHF 1’200’000 | 101 |
| 2021 | CHF 822’500 | CHF 682’075 | CHF 1’000’000 | 102 |
| 2020 | CHF 815’000 | CHF 665’500 | CHF 1’000’000 | 83 |
| 2019 | CHF 774’000 | CHF 616’000 | CHF 996’500 | 79 |
| 2018 | CHF 765’000 | CHF 557’500 | CHF 992’500 | 75 |
| 2017 | CHF 590’000 | CHF 480’000 | CHF 800’000 | 52 |
| 2016 | CHF 607’500 | CHF 480’000 | CHF 788’750 | 56 |
| 2015 | CHF 605’000 | CHF 476’250 | CHF 781’250 | 70 |
| 2014 | CHF 620’000 | CHF 464’000 | CHF 805’000 | 79 |
| 2013 | CHF 660’500 | CHF 503’025 | CHF 889’050 | 88 |
| 2012 | CHF 660’500 | CHF 483’750 | CHF 1’042’500 | 102 |
| 2011 | CHF 610’000 | CHF 446’250 | CHF 1’063’469 | 82 |
| 2010 | CHF 680’000 | CHF 477’000 | CHF 1’070’000 | 59 |
| 2009 | CHF 650’000 | CHF 511’625 | CHF 1’081’250 | 48 |
| 2008 | CHF 615’000 | CHF 446’500 | CHF 1’100’000 | 26 |
| 2007 | – | – | – | 4 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’765
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,7 %
- Ausländischer Anteil
- 13,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’729
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’814
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 212
- 1919–1945 38
- 1946–1970 125
- 1971–1990 442
- 1991–2010 424
- ab 2011 141
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 45 %
- Fernwärme 3 %
- Heizöl 35 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Neftenbach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Weiachstrasse 8a, 8413 Neftenbach
- Weiachstrasse 8a, 8413 Neftenbach: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1931.
- Nächster Supermarkt: Lidl, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Oberstufenschule Seebel, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Medzentrum Pfungen, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztehaus Medzentrum Pfungen, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Dorfkafi, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Neftenbach, Tössallmend, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Pfungen, 870 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 73 dB, nachts bis 66 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden