Lage-Profil
Müliweg 78173 Neerach
Müliweg 7, 8173 Neerach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1993.
- Supermarkt 700 m
- ÖV 240 m
- Kita / Kindergarten 2,4 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Bäckerei Fleischli
Bäckerei ·697 m · 9 min.
Transports
Neerach, Gemeindehaus
Bus ·238 m · 3 min.
Restaurants
Restaurant zum Wilden Mann
Restaurant ·536 m · 7 min.
Pizzeria Riedpark
Restaurant ·680 m · 9 min.
Nature & verdure
Spielplatz
Spielplatz ·375 m · 5 min.
Écoles & garde
Primarschulhaus
Schule ·348 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 700 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 700 m ca. 12 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Im Buck
- 2,4 km ca. 39 Min.
- Schule Primarschulhaus
- 350 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 380 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Dr. Kunz
- 2,9 km ca. 48 Min.
- Arztpraxis Praxis Dr. Cueni-Heer
- 2,5 km ca. 40 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Restaurant zum Wilden Mann
- 540 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport Stadel Herrliloo 25/300 m
- 1,5 km ca. 24 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleNeerach, Gemeindehaus
- 240 mca. 4 Min.
- BahnhofSteinmaur
- 2,8 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 42 dB
- Nacht
- bis 52 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’667
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
55
Jours d'été ≥25°C
19
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 19°C · janvier 0.8°C · précipitations 1035 mm/an
Bruit
42dB
Jour
Calme
33dB
Nuit
Calme
Non concerné
-
Jour
52dB
Nuit
Élevé
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1993
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 90 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2270084 · EGRID CH443696778804.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone I
- Grundstücksfläche
- 265 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Neerach: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise1’412 CHF/m²
pro m² Grundstück
Neerach · 2022 · 5 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Neerach nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Neerach nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Neerach nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,61 %
der Wohnungen stehen leer
Neerach · 2026 · 10 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’709 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Neerach · 2025
+905 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’709 CHF/m² | 1’201 CHF/m² | 2’412 CHF/m² | 2 |
| 2024 | 1’670 CHF/m² | 1’173 CHF/m² | 2’357 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’620 CHF/m² | 1’140 CHF/m² | 2’289 CHF/m² | 1 |
| 2022 | 1’412 CHF/m² | 197 CHF/m² | 3’018 CHF/m² | 5 |
| 2021 | 1’488 CHF/m² | 1’050 CHF/m² | 2’100 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 2’243 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2019 | 1’330 CHF/m² | 943 CHF/m² | 1’873 CHF/m² | 1 |
| 2018 | 1’252 CHF/m² | 892 CHF/m² | 1’763 CHF/m² | 0 |
| 2017 | 1’181 CHF/m² | 842 CHF/m² | 1’658 CHF/m² | 1 |
| 2016 | 1’278 CHF/m² | 412 CHF/m² | 1’578 CHF/m² | 5 |
| 2015 | 1’078 CHF/m² | 769 CHF/m² | 1’513 CHF/m² | 2 |
| 2014 | 891 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2013 | 985 CHF/m² | 706 CHF/m² | 1’383 CHF/m² | 3 |
| 2012 | 935 CHF/m² | 671 CHF/m² | 1’312 CHF/m² | 1 |
| 2011 | 889 CHF/m² | 640 CHF/m² | 1’252 CHF/m² | 3 |
| 2010 | 900 CHF/m² | 776 CHF/m² | 913 CHF/m² | 7 |
| 2009 | 809 CHF/m² | 583 CHF/m² | 1’139 CHF/m² | 3 |
| 2008 | 778 CHF/m² | 561 CHF/m² | 1’097 CHF/m² | 2 |
| 2007 | 756 CHF/m² | 544 CHF/m² | 1’066 CHF/m² | 3 |
| 2006 | 784 CHF/m² | 721 CHF/m² | 843 CHF/m² | 5 |
| 2005 | 786 CHF/m² | 682 CHF/m² | 819 CHF/m² | 16 |
| 2004 | 676 CHF/m² | 643 CHF/m² | 702 CHF/m² | 5 |
| 2003 | 710 CHF/m² | 695 CHF/m² | 745 CHF/m² | 12 |
| 2002 | 661 CHF/m² | 615 CHF/m² | 704 CHF/m² | 8 |
| 2001 | 610 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2000 | 610 CHF/m² | 515 CHF/m² | 617 CHF/m² | 7 |
| 1999 | 650 CHF/m² | 589 CHF/m² | 683 CHF/m² | 12 |
| 1998 | 600 CHF/m² | 500 CHF/m² | 666 CHF/m² | 7 |
| 1997 | 612 CHF/m² | 591 CHF/m² | 659 CHF/m² | 11 |
| 1996 | 600 CHF/m² | 581 CHF/m² | 600 CHF/m² | 24 |
| 1995 | 650 CHF/m² | 621 CHF/m² | 665 CHF/m² | 13 |
| 1994 | 631 CHF/m² | 520 CHF/m² | 720 CHF/m² | 6 |
| 1993 | 767 CHF/m² | 566 CHF/m² | 1’056 CHF/m² | 5 |
| 1992 | 717 CHF/m² | 539 CHF/m² | 949 CHF/m² | 1 |
| 1991 | 658 CHF/m² | 495 CHF/m² | 870 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 591 CHF/m² | 445 CHF/m² | 782 CHF/m² | 1 |
| 1989 | 497 CHF/m² | 375 CHF/m² | 656 CHF/m² | 1 |
| 1988 | 411 CHF/m² | 310 CHF/m² | 543 CHF/m² | 2 |
| 1987 | 350 CHF/m² | 300 CHF/m² | 390 CHF/m² | 9 |
| 1986 | 269 CHF/m² | 269 CHF/m² | 290 CHF/m² | 5 |
| 1985 | 244 CHF/m² | 240 CHF/m² | 266 CHF/m² | 16 |
| 1984 | 200 CHF/m² | 200 CHF/m² | 200 CHF/m² | 11 |
| 1983 | 191 CHF/m² | 166 CHF/m² | 208 CHF/m² | 39 |
| 1982 | 168 CHF/m² | 160 CHF/m² | 177 CHF/m² | 30 |
| 1981 | 170 CHF/m² | 150 CHF/m² | 190 CHF/m² | 45 |
| 1980 | 135 CHF/m² | 134 CHF/m² | 140 CHF/m² | 33 |
| 1979 | 129 CHF/m² | 110 CHF/m² | 145 CHF/m² | 41 |
| 1978 | 111 CHF/m² | 99 CHF/m² | 111 CHF/m² | 32 |
| 1977 | 114 CHF/m² | 98 CHF/m² | 121 CHF/m² | 39 |
| 1976 | 112 CHF/m² | 101 CHF/m² | 123 CHF/m² | 11 |
| 1975 | 119 CHF/m² | 90 CHF/m² | 158 CHF/m² | 3 |
| 1974 | 170 CHF/m² | 151 CHF/m² | 171 CHF/m² | 5 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’328
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,6 %
- Ausländischer Anteil
- 14,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 673
- Einkommenssteuer¹
- CHF 7’712
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 84
- 1919–1945 3
- 1946–1970 61
- 1971–1990 311
- 1991–2010 248
- ab 2011 85
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 48 %
- Heizöl 41 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Neerach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Müliweg 7, 8173 Neerach
- Müliweg 7, 8173 Neerach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1993.
- Nächster Supermarkt: Volg, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Im Buck, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschulhaus, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Apotheke Dr. Kunz, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Cueni-Heer, 2,5 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Neerach, Gemeindehaus, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Steinmaur, 2,8 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden