Heimster Pro

Lage-Profil

Stuhlenstrasse 238123 Ebmatingen

Stuhlenstrasse 23, 8123 Ebmatingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1936.

  • Supermarkt 720 m
  • ÖV 550 m
  • Kita / Kindergarten 780 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Migros

Supermarkt ·715 m · 9 min.

Transports

Fällanden, Jugendherberge

Bus ·554 m · 7 min.

Restaurants

Crown of India

Restaurant ·743 m · 9 min.

Peri Peri Kitchen

Restaurant ·744 m · 9 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·372 m · 5 min.

Écoles & garde

Schule Leeacher

Schule ·924 m · 12 min.

Kindergarten Leeacher 1-2-3

Kindergarten ·942 m · 12 min.

Chinderhuus Muur Hort Ebmatingen

Kindertagesstätte ·783 m · 10 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
720 m ca. 12 Min.
Bäckerei Fischer
730 m ca. 12 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Chinderhuus Muur Hort Ebmatingen
780 m ca. 13 Min.
Schule Schule Leeacher
920 m ca. 16 Min.
Spielplatz
370 m ca. 7 Min.

Gesundheit

Apotheke BENU
2,0 km ca. 33 Min.
Arztpraxis Dr.med. (PL) Thomas Heidenreich
1,7 km ca. 29 Min.

Freizeit & Grün

Park Seebad Furren Greifensee
2,1 km ca. 35 Min.
Café Hotz
1,7 km ca. 29 Min.
Restaurant Crown of India
740 m ca. 13 Min.
Fitness / Sport Combat Gym
1,4 km ca. 23 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleFällanden, Jugendherberge
550 mca. 10 Min.
BahnhofSchwerzenbach ZH
3,2 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 39 dB
Nacht
bis 30 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’687

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

54

Jours d'été ≥25°C

30

Jours de neige / an

Ø 9.7°C · juillet 18.9°C · janvier 0.9°C · précipitations 1180 mm/an

Bruit

Route

39dB

Jour

Calme

30dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1936
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
98 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 97190 · EGRID CH907715073048.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Maur: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Maur

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’320’000

Medianpreis 2025 · 223 Verkäufe

+140 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’320’000CHF 857’500CHF 1’783’000223
2024CHF 1’175’000CHF 800’000CHF 1’600’000229
2023CHF 1’162’500CHF 800’000CHF 1’533’000286
2022CHF 1’110’000CHF 750’000CHF 1’480’000269
2021CHF 1’065’000CHF 738’500CHF 1’460’000251
2020CHF 1’080’000CHF 747’500CHF 1’425’000287
2019CHF 1’050’000CHF 721’250CHF 1’416’500274
2018CHF 979’025CHF 650’000CHF 1’280’000216
2017CHF 905’000CHF 650’000CHF 1’232’500208
2016CHF 924’000CHF 668’250CHF 1’190’000248
2015CHF 879’000CHF 650’000CHF 1’065’000221
2014CHF 870’000CHF 699’000CHF 1’050’000225
2013CHF 848’500CHF 663’500CHF 1’011’500242
2012CHF 824’000CHF 610’000CHF 967’000267
2011CHF 755’000CHF 520’000CHF 914’000229
2010CHF 751’000CHF 535’000CHF 913’000154
2009CHF 675’000CHF 452’500CHF 850’000134
2008CHF 695’000CHF 502’500CHF 836’00055
2007CHF 550’000CHF 415’000CHF 750’00029

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
10’884
Wachstum in 10 Jahren
+11,8 %
Ausländischer Anteil
22,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,1 %
Arbeitsplätze (2024)
2’374
Einkommenssteuer¹
CHF 8’065
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 247
  • 1919–1945 35
  • 1946–1970 367
  • 1971–1990 869
  • 1991–2010 520
  • ab 2011 208

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 6 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 5 %
  • Heizöl 53 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Maur.

Alles über Maur

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Stuhlenstrasse

Alle Gebäude an der Stuhlenstrasse

Fakten in Kürze: Stuhlenstrasse 23, 8123 Ebmatingen

  • Stuhlenstrasse 23, 8123 Ebmatingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1936.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinderhuus Muur Hort Ebmatingen, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Leeacher, 920 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Seebad Furren Greifensee, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: BENU, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr.med. (PL) Thomas Heidenreich, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Hotz, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Fällanden, Jugendherberge, 550 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Schwerzenbach ZH, 3,2 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 30 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden