Heimster Pro

Lage-Profil

Stuhlenstrasse 38123 Ebmatingen

Stuhlenstrasse 3, 8123 Ebmatingen: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1961.

  • Supermarkt 230 m
  • ÖV 90 m
  • Kita / Kindergarten 130 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Fischer

Bäckerei ·54 m · 1 Min.

ÖV

Ebmatingen, Dorf

Bus ·88 m · 1 Min.

Gastronomie

Crown of India

Restaurant ·295 m · 4 Min.

Peri Peri Kitchen

Restaurant ·305 m · 4 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·221 m · 3 Min.

Schulen & Betreuung

Schule Leeacher

Schule ·288 m · 4 Min.

Kindergarten Leeacher 1-2-3

Kindergarten ·283 m · 4 Min.

Chinderhuus Muur Krippe Ebmatingen

Kindertagesstätte ·125 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
230 m ca. 4 Min.
Bäckerei Fischer
50 m ca. 1 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Chinderhuus Muur Krippe Ebmatingen
130 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Schule Schule Leeacher
290 m ca. 5 Min.
Spielplatz
220 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m

Gesundheit

Apotheke BENU
2,4 km ca. 39 Min.
Arztpraxis Dr.med. (PL) Thomas Heidenreich
2,1 km ca. 35 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,5 km ca. 41 Min.
Café Stoppi’s Fussball-Bistro
1,8 km ca. 30 Min.
Restaurant Crown of India
300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Combat Gym
950 m ca. 16 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleEbmatingen, Dorf
90 mca. 2 Min.
BahnhofWaltikon
2,5 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 59 dB
Nacht
bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’688

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

50

Sommertage ≥25°C

29

Schneetage / Jahr

Ø 9.4°C · Juli 18.5°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1169 mm/Jahr

Lärm

Strasse

59dB

Tag

Mässig

47dB

Nacht

Mässig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1961
Geschosse
3
Wohnungen
8
Gebäudegrundfläche
257 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 97077 · EGRID CH827718301533.

Grundstück & Bauzone

Zone
3-geschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
0,60
Grundstücksfläche
1’044 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Maur: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Maur

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’320’000

Medianpreis 2025 · 223 Verkäufe

+140 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’320’000CHF 857’500CHF 1’783’000223
2024CHF 1’175’000CHF 800’000CHF 1’600’000229
2023CHF 1’162’500CHF 800’000CHF 1’533’000286
2022CHF 1’110’000CHF 750’000CHF 1’480’000269
2021CHF 1’065’000CHF 738’500CHF 1’460’000251
2020CHF 1’080’000CHF 747’500CHF 1’425’000287
2019CHF 1’050’000CHF 721’250CHF 1’416’500274
2018CHF 979’025CHF 650’000CHF 1’280’000216
2017CHF 905’000CHF 650’000CHF 1’232’500208
2016CHF 924’000CHF 668’250CHF 1’190’000248
2015CHF 879’000CHF 650’000CHF 1’065’000221
2014CHF 870’000CHF 699’000CHF 1’050’000225
2013CHF 848’500CHF 663’500CHF 1’011’500242
2012CHF 824’000CHF 610’000CHF 967’000267
2011CHF 755’000CHF 520’000CHF 914’000229
2010CHF 751’000CHF 535’000CHF 913’000154
2009CHF 675’000CHF 452’500CHF 850’000134
2008CHF 695’000CHF 502’500CHF 836’00055
2007CHF 550’000CHF 415’000CHF 750’00029

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
10’884
Wachstum in 10 Jahren
+11,8 %
Ausländischer Anteil
22,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,1 %
Arbeitsplätze (2024)
2’374
Einkommenssteuer¹
CHF 8’065
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 247
  • 1919–1945 35
  • 1946–1970 367
  • 1971–1990 869
  • 1991–2010 520
  • ab 2011 208

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 6 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 5 %
  • Heizöl 53 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Maur.

Alles über Maur

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Stuhlenstrasse

Alle Gebäude an der Stuhlenstrasse

Fakten in Kürze: Stuhlenstrasse 3, 8123 Ebmatingen

  • Stuhlenstrasse 3, 8123 Ebmatingen: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1961.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinderhuus Muur Krippe Ebmatingen, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Leeacher, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: BENU, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr.med. (PL) Thomas Heidenreich, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Stoppi’s Fussball-Bistro, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Ebmatingen, Dorf, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Waltikon, 2,5 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden