Lage-Profil
Undermüli 28460 Marthalen
Undermüli 2, 8460 Marthalen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1820.
- Supermarkt 770 m
- ÖV 940 m
- Kita / Kindergarten 880 m
- Mässig belastet
Lage
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Commerces
Bäckerei Gut
Bäckerei ·765 m · 10 min.
Restaurants
Restaurant Stube
Restaurant ·640 m · 8 min.
Gasthaus zum Ochsen
Restaurant ·676 m · 8 min.
Écoles & garde
Primarschule Marthalen
Schule ·934 m · 12 min.
Kindergarten Schuelweg
Kindergarten ·881 m · 11 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 770 m ca. 13 Min.
- Bäckerei Bäckerei Gut
- 770 m ca. 13 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Schuelweg
- 880 m ca. 15 Min.
- Schule Primarschule Marthalen
- 930 m ca. 16 Min.
- Spielplatz
- 2,1 km ca. 35 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Hausarztzentrum im Fleudebüel
- 1,7 km ca. 28 Min.
Freizeit & Grün
- Park Gut Rheinau – Demeter – biodynamische Landwirtschaft
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Restaurant Restaurant Stube
- 640 m ca. 11 Min.
- Fitness / Sport Doppel Turnhalle
- 1,2 km ca. 20 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMarthalen, Dorf
- 940 mca. 16 Min.
- BahnhofMarthalen
- 1,6 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’678
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
60
Jours d'été ≥25°C
34
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.5°C · janvier 0.9°C · précipitations 918 mm/an
Bruit
57dB
Jour
Modéré
45dB
Nuit
Modéré
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- GWR-Klasse 1278
- Baujahr
- 1820
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 237 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210069070 · EGRID CH987735297777.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 6’493 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Marthalen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Marthalen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 615’000
Medianpreis 2014 · 19 Verkäufe
+24 %
seit 2010
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | – | – | 11 |
| 2024 | – | – | – | 11 |
| 2023 | – | – | – | 4 |
| 2022 | – | – | – | 3 |
| 2021 | – | – | – | 2 |
| 2020 | – | – | – | 4 |
| 2019 | – | – | – | 4 |
| 2018 | – | – | – | 4 |
| 2017 | – | – | – | 5 |
| 2016 | – | – | – | 6 |
| 2015 | – | – | – | 10 |
| 2014 | CHF 615’000 | CHF 528’000 | CHF 663’000 | 19 |
| 2013 | CHF 615’000 | CHF 528’000 | CHF 663’000 | 19 |
| 2012 | CHF 522’000 | CHF 443’500 | CHF 630’250 | 30 |
| 2011 | CHF 508’000 | CHF 442’000 | CHF 630’250 | 30 |
| 2010 | CHF 495’000 | CHF 442’000 | CHF 590’500 | 23 |
| 2009 | – | – | – | 14 |
| 2008 | – | – | – | 12 |
| 2007 | – | – | – | 1 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’990
- Wachstum in 10 Jahren
- 0,0 %
- Ausländischer Anteil
- 12,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’266
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’034
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 235
- 1919–1945 19
- 1946–1970 53
- 1971–1990 117
- 1991–2010 111
- ab 2011 47
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 21 %
- Fernwärme 5 %
- Gas 1 %
- Heizöl 29 %
- Holz 16 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Marthalen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Undermüli 2, 8460 Marthalen
- Undermüli 2, 8460 Marthalen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1820.
- Nächster Supermarkt: Volg, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Schuelweg, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Marthalen, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Gut Rheinau – Demeter – biodynamische Landwirtschaft, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Hausarztzentrum im Fleudebüel, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Marthalen, Dorf, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Marthalen, 1,6 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden