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Lage-Profil

Seebestrass 58460 Marthalen

Seebestrass 5, 8460 Marthalen: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1971.

  • Supermarkt 970 m
  • ÖV 190 m
  • Kita / Kindergarten 570 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Volg

Supermarkt ·974 m · 12 min.

Transports

Marthalen

Bahnhof ·214 m · 3 min.

Marthalen, Bahnhof

Bus ·189 m · 2 min.

Écoles & garde

Sekundarschule Kreis Marthalen

Schule ·556 m · 7 min.

Sekundarschulhaus

Kindergarten ·574 m · 7 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
970 m ca. 16 Min.
Bäckerei Bäckerei Gut
980 m ca. 16 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Sekundarschulhaus
570 m ca. 10 Min.
Schule Sekundarschule Kreis Marthalen
560 m ca. 10 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Hausarztzentrum im Fleudebüel
120 m ca. 3 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,0 km ca. 34 Min.
Restaurant Gasthof Rössli
950 m ca. 16 Min.
Fitness / Sport Doppel Turnhalle
590 m ca. 10 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleMarthalen, Bahnhof
190 mca. 4 Min.
BahnhofMarthalen
210 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 51 dB
Nacht
bis 43 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’677

Heures d'ensoleillement / an (région)

35

Jours de brouillard / an

59

Jours d'été ≥25°C

35

Jours de neige / an

Ø 10°C · juillet 19.4°C · janvier 0.8°C · précipitations 925 mm/an

Bruit

Route

51dB

Jour

Calme

43dB

Nuit

Calme

Train

39dB

Jour

Calme

24dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1971
Geschosse
5
Wohnungen
8
Gebäudegrundfläche
249 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 11492 · EGRID CH412997357779.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2.5
Grundstücksfläche
1’970 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Marthalen: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

749 CHF/m²

pro m² Grundstück

Marthalen · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Marthalen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Marthalen nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Marthalen nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,31 %

der Wohnungen stehen leer

Marthalen · 2026 · 3 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

749 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Marthalen · 2025

+1169 %

seit 1974

02004006008001’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025749 CHF/m²523 CHF/m²1’061 CHF/m²1
2024736 CHF/m²514 CHF/m²1’042 CHF/m²3
2023719 CHF/m²503 CHF/m²1’017 CHF/m²1
2022698 CHF/m²490 CHF/m²987 CHF/m²1
2021673 CHF/m²472 CHF/m²952 CHF/m²2
2020880 CHF/m²––4
2019615 CHF/m²433 CHF/m²869 CHF/m²2
2018586 CHF/m²414 CHF/m²829 CHF/m²1
2017559 CHF/m²396 CHF/m²791 CHF/m²1
2016535 CHF/m²381 CHF/m²757 CHF/m²0
2015520 CHF/m²370 CHF/m²734 CHF/m²1
2014505 CHF/m²360 CHF/m²713 CHF/m²1
2013484 CHF/m²346 CHF/m²684 CHF/m²1
2012465 CHF/m²332 CHF/m²657 CHF/m²3
2011448 CHF/m²321 CHF/m²633 CHF/m²0
2010463 CHF/m²462 CHF/m²470 CHF/m²11
2009420 CHF/m²300 CHF/m²420 CHF/m²5
2008440 CHF/m²440 CHF/m²440 CHF/m²5
2007494 CHF/m²––4
2006308 CHF/m²209 CHF/m²350 CHF/m²5
2005325 CHF/m²175 CHF/m²375 CHF/m²7
2004365 CHF/m²260 CHF/m²509 CHF/m²3
2003359 CHF/m²256 CHF/m²500 CHF/m²3
2002356 CHF/m²256 CHF/m²493 CHF/m²1
2001353 CHF/m²255 CHF/m²486 CHF/m²0
2000356 CHF/m²258 CHF/m²488 CHF/m²3
1999264 CHF/m²247 CHF/m²281 CHF/m²7
1998316 CHF/m²262 CHF/m²418 CHF/m²6
1997364 CHF/m²268 CHF/m²496 CHF/m²2
1996368 CHF/m²273 CHF/m²492 CHF/m²1
1995373 CHF/m²278 CHF/m²497 CHF/m²1
1994390 CHF/m²293 CHF/m²516 CHF/m²0
1993389 CHF/m²292 CHF/m²514 CHF/m²2
1992364 CHF/m²274 CHF/m²481 CHF/m²0
1991336 CHF/m²253 CHF/m²444 CHF/m²2
1990302 CHF/m²227 CHF/m²399 CHF/m²1
1989253 CHF/m²191 CHF/m²334 CHF/m²1
1988200 CHF/m²178 CHF/m²238 CHF/m²6
1987175 CHF/m²132 CHF/m²232 CHF/m²1
1986148 CHF/m²112 CHF/m²195 CHF/m²3
1985150 CHF/m²––4
1984102 CHF/m²99 CHF/m²112 CHF/m²6
1983120 CHF/m²100 CHF/m²133 CHF/m²5
1982100 CHF/m²90 CHF/m²108 CHF/m²11
198150 CHF/m²30 CHF/m²104 CHF/m²13
198083 CHF/m²83 CHF/m²91 CHF/m²9
197970 CHF/m²52 CHF/m²92 CHF/m²2
197866 CHF/m²49 CHF/m²87 CHF/m²2
197763 CHF/m²47 CHF/m²83 CHF/m²3
197661 CHF/m²45 CHF/m²80 CHF/m²0
197560 CHF/m²45 CHF/m²79 CHF/m²0
197459 CHF/m²45 CHF/m²79 CHF/m²0

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1’990
Wachstum in 10 Jahren
0,0 %
Ausländischer Anteil
12,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,1 %
Arbeitsplätze (2024)
1’266
Einkommenssteuer¹
CHF 9’034
Strompreis Haushalt (2027)
ab 29,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 235
  • 1919–1945 19
  • 1946–1970 53
  • 1971–1990 117
  • 1991–2010 111
  • ab 2011 47

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 21 %
  • Fernwärme 5 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 29 %
  • Holz 16 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Marthalen.

Alles über Marthalen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Seebestrass

Alle Gebäude an der Seebestrass

Fakten in Kürze: Seebestrass 5, 8460 Marthalen

  • Seebestrass 5, 8460 Marthalen: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1971.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Sekundarschulhaus, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Sekundarschule Kreis Marthalen, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 2,0 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Hausarztzentrum im Fleudebüel, 120 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Marthalen, Bahnhof, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Marthalen, 210 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden