Lage-Profil
Rütene 28464 Ellikon am Rhein
Rütene 2, 8464 Ellikon am Rhein: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1981.
- Supermarkt 2,9 km
- ÖV 310 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Transports
Ellikon a.R., Altes Schulhaus
Bus ·311 m · 4 min.
Restaurants
Gasthaus zum Schiff
Restaurant ·470 m · 6 min.
Rhygarte
Restaurant ·480 m · 6 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Netto Marken-Discount
- 2,9 km ca. 48 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Gasthaus zum Schiff
- 470 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Golfclub Rheinblick e.V.
- 1,6 km ca. 26 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleEllikon a.R., Altes Schulhaus
- 310 mca. 6 Min.
- BahnhofLottstetten
- 3,4 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’679
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
61
Jours d'été ≥25°C
32
Jours de neige / an
Ø 10.2°C · juillet 19.6°C · janvier 1°C · précipitations 887 mm/an
Bruit
57dB
Jour
Modéré
44dB
Nuit
Calme
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1981
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 368 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 11790 · EGRID CH957035772925.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Marthalen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Marthalen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 615’000
Medianpreis 2014 · 19 Verkäufe
+24 %
seit 2010
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | – | – | 11 |
| 2024 | – | – | – | 11 |
| 2023 | – | – | – | 4 |
| 2022 | – | – | – | 3 |
| 2021 | – | – | – | 2 |
| 2020 | – | – | – | 4 |
| 2019 | – | – | – | 4 |
| 2018 | – | – | – | 4 |
| 2017 | – | – | – | 5 |
| 2016 | – | – | – | 6 |
| 2015 | – | – | – | 10 |
| 2014 | CHF 615’000 | CHF 528’000 | CHF 663’000 | 19 |
| 2013 | CHF 615’000 | CHF 528’000 | CHF 663’000 | 19 |
| 2012 | CHF 522’000 | CHF 443’500 | CHF 630’250 | 30 |
| 2011 | CHF 508’000 | CHF 442’000 | CHF 630’250 | 30 |
| 2010 | CHF 495’000 | CHF 442’000 | CHF 590’500 | 23 |
| 2009 | – | – | – | 14 |
| 2008 | – | – | – | 12 |
| 2007 | – | – | – | 1 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’990
- Wachstum in 10 Jahren
- 0,0 %
- Ausländischer Anteil
- 12,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’266
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’034
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 235
- 1919–1945 19
- 1946–1970 53
- 1971–1990 117
- 1991–2010 111
- ab 2011 47
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 21 %
- Fernwärme 5 %
- Gas 1 %
- Heizöl 29 %
- Holz 16 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Marthalen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
An der Rütene
Alle Gebäude an der RüteneFakten in Kürze: Rütene 2, 8464 Ellikon am Rhein
- Rütene 2, 8464 Ellikon am Rhein: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1981.
- Nächster Supermarkt: Netto Marken-Discount, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Ellikon a.R., Altes Schulhaus, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Lottstetten, 3,4 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden