Lage-Profil
Werftstrasse 338302 Kloten
Werftstrasse 33, 8302 Kloten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1954.
- Supermarkt 260 m
- ÖV 80 m
- Kita / Kindergarten 150 m
- Lärmbelastet
Lage
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Commerces
Spar
Supermarkt ·264 m · 3 min.
Transports
Kloten Balsberg
Bahnhof ·458 m · 6 min.
Kloten, Lägernstrasse
Bus ·77 m · 1 min.
Restaurants
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Restaurant ·449 m · 6 min.
Il Cappuccino
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Nature & verdure
Park
Park ·874 m · 11 min.
Spielplatz
Spielplatz ·222 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 260 m ca. 5 Min.
- Bäckerei Fleischli
- 770 m ca. 13 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Hinterwiden
- 150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Schule Schule Hinterwiden
- 190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 220 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Claudia-Apotheke
- 390 m ca. 7 Min.
- Arztpraxis VAMED - Revigo Therapiezentrum
- 700 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 870 m ca. 15 Min.
- Café Il Cappuccino
- 710 m ca. 12 Min.
- Restaurant Hotel / Restaurant Bramen
- 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Hallen- und Freibad Schluefweg
- 600 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleKloten, Lägernstrasse
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofKloten Balsberg
- 460 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 66 dB
- Nacht
- bis 57 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’691
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
16
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 1°C · précipitations 1085 mm/an
Bruit
66dB
Jour
Fort
57dB
Nuit
Fort
56dB
Jour
Modéré
50dB
Nuit
Modéré
59dB
Jour
Modéré
48dB
Nuit
Modéré
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1954
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 72 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 20999 · EGRID CH510578087772.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone, 2-geschossig a
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 362 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Kloten: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Kloten
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 990’000
Medianpreis 2025 · 192 Verkäufe
+158 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 990’000 | CHF 778’750 | CHF 1’220’000 | 192 |
| 2024 | CHF 930’000 | CHF 733’750 | CHF 1’140’000 | 199 |
| 2023 | CHF 895’000 | CHF 700’000 | CHF 1’105’000 | 207 |
| 2022 | CHF 890’000 | CHF 692’000 | CHF 1’085’000 | 261 |
| 2021 | CHF 902’500 | CHF 730’000 | CHF 1’085’000 | 276 |
| 2020 | CHF 890’000 | CHF 723’500 | CHF 1’081’128 | 327 |
| 2019 | CHF 870’000 | CHF 686’250 | CHF 1’050’000 | 326 |
| 2018 | CHF 867’500 | CHF 680’000 | CHF 1’046’250 | 292 |
| 2017 | CHF 830’000 | CHF 617’500 | CHF 1’019’000 | 239 |
| 2016 | CHF 795’000 | CHF 600’000 | CHF 965’000 | 209 |
| 2015 | CHF 710’000 | CHF 522’500 | CHF 921’250 | 134 |
| 2014 | CHF 630’000 | CHF 476’000 | CHF 817’000 | 127 |
| 2013 | CHF 585’000 | CHF 420’000 | CHF 760’000 | 129 |
| 2012 | CHF 585’000 | CHF 358’750 | CHF 800’000 | 144 |
| 2011 | CHF 498’500 | CHF 330’500 | CHF 718’750 | 154 |
| 2010 | CHF 535’000 | CHF 346’000 | CHF 720’000 | 105 |
| 2009 | CHF 438’000 | CHF 326’500 | CHF 730’000 | 99 |
| 2008 | CHF 632’500 | CHF 331’500 | CHF 896’000 | 44 |
| 2007 | CHF 383’500 | CHF 290’000 | CHF 568’500 | 28 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 21’737
- Wachstum in 10 Jahren
- +18,3 %
- Ausländischer Anteil
- 38,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 15,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 44’424
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’726
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 21,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 90
- 1919–1945 61
- 1946–1970 784
- 1971–1990 451
- 1991–2010 434
- ab 2011 215
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 26 %
- Fernwärme 4 %
- Gas 11 %
- Heizöl 49 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Kloten.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Werftstrasse 33, 8302 Kloten
- Werftstrasse 33, 8302 Kloten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1954.
- Nächster Supermarkt: Spar, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hinterwiden, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Hinterwiden, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Claudia-Apotheke, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: VAMED - Revigo Therapiezentrum, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Il Cappuccino, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kloten, Lägernstrasse, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kloten Balsberg, 460 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden