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Lage-Profil

Zelgenstrasse 468810 Horgen

Zelgenstrasse 46, 8810 Horgen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1984.

  • Supermarkt 440 m
  • ÖV 170 m
  • Kita / Kindergarten 360 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

VOI

Supermarkt ·438 m · 5 min.

Transports

Horgen

Bahnhof ·1.4 km · 17 min.

Horgen, Reithy

Bus ·166 m · 2 min.

Restaurants

Restaurant Allmend

Restaurant ·563 m · 7 min.

Imperiale

Restaurant ·623 m · 8 min.

Concept Store & Café BeJu

Café ·784 m · 10 min.

Nature & verdure

Park

Park ·274 m · 3 min.

Spielplatz

Spielplatz ·206 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt VOI
440 m ca. 8 Min.
Bäckerei Bäckerei Vetterli
620 m ca. 11 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Gehren
360 m ca. 6 Min. · 7 in 500 m
Schule Schulhaus Allmend
300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
210 m ca. 4 Min. · 12 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Pill Apotheke Waldegg
710 m ca. 12 Min.
Arztpraxis ORL HNO Seepraxen
1,3 km ca. 22 Min.

Freizeit & Grün

Park
270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Café Concept Store & Café BeJu
780 m ca. 13 Min.
Restaurant Restaurant Allmend
560 m ca. 10 Min.
Fitness / Sport
460 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHorgen, Reithy
170 mca. 3 Min.
BahnhofHorgen
1,4 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 67 dB
Nacht
bis 58 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’625

Heures d'ensoleillement / an (région)

37

Jours de brouillard / an

60

Jours d'été ≥25°C

24

Jours de neige / an

Ø 10.2°C · juillet 19.5°C · janvier 1.2°C · précipitations 1376 mm/an

Bruit

Route

67dB

Jour

Fort

58dB

Nuit

Fort

Train

21dB

Jour

Calme

13dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1984
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
140 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 54311 · EGRID CH867728388510.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1.6
Grundstücksfläche
625 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Horgen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Horgen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’425’750

Medianpreis 2025 · 448 Verkäufe

+118 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’425’750CHF 1’068’750CHF 1’985’000448
2024CHF 1’406’000CHF 1’040’000CHF 1’930’000445
2023CHF 1’290’000CHF 912’500CHF 1’815’000362
2022CHF 1’280’000CHF 922’500CHF 1’732’500386
2021CHF 1’261’041CHF 880’000CHF 1’700’000370
2020CHF 1’235’000CHF 875’000CHF 1’700’000373
2019CHF 1’250’000CHF 872’500CHF 1’700’000375
2018CHF 1’262’081CHF 880’000CHF 1’705’000355
2017CHF 1’178’000CHF 900’000CHF 1’645’750424
2016CHF 1’165’000CHF 900’000CHF 1’645’000422
2015CHF 1’165’000CHF 880’000CHF 1’640’000427
2014CHF 1’150’000CHF 880’000CHF 1’575’000445
2013CHF 1’055’000CHF 830’000CHF 1’420’000454
2012CHF 960’000CHF 720’000CHF 1’337’500406
2011CHF 915’000CHF 682’500CHF 1’300’000386
2010CHF 880’000CHF 711’250CHF 1’283’750262
2009CHF 795’000CHF 610’000CHF 1’055’000217
2008CHF 840’000CHF 698’750CHF 1’142’500100
2007CHF 655’000CHF 470’000CHF 977’50047

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
24’549
Wachstum in 10 Jahren
+10,7 %
Ausländischer Anteil
31,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,6 %
Arbeitsplätze (2024)
10’946
Einkommenssteuer¹
CHF 8’285
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 816
  • 1919–1945 328
  • 1946–1970 576
  • 1971–1990 627
  • 1991–2010 706
  • ab 2011 343

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 9 %
  • Fernwärme 13 %
  • Gas 23 %
  • Heizöl 25 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Horgen.

Alles über Horgen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Zelgenstrasse

Alle Gebäude an der Zelgenstrasse

Fakten in Kürze: Zelgenstrasse 46, 8810 Horgen

  • Zelgenstrasse 46, 8810 Horgen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1984.
  • Nächster Supermarkt: VOI, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gehren, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schulhaus Allmend, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Pill Apotheke Waldegg, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: ORL HNO Seepraxen, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Concept Store & Café BeJu, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Horgen, Reithy, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Horgen, 1,4 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 58 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden