Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Hausen am Albis

Hausen am Albis (PLZ 6340–8925) zählt 1’093 Wohngebäude mit zusammen 1’848 Wohnungen an 106 Strassen.

1’848
Wohnungen
38 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
74 %
mit ÖV ≤ 300 m
51 %
ruhig gelegen

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Hausen am Albis in Zahlen

Hausen am Albis (PLZ 6340–8925) zählt 1’093 Wohngebäude mit zusammen 1’848 Wohnungen an 106 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1948.
38 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 81 % eine Kita oder einen Kindergarten und 74 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
51 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Bauland in Hausen am Albis: Modellwert 2025 von 1’854 CHF/m² pro m² Grundstück.
Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’255 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

1’854 CHF/m²

pro m² Grundstück

Hausen am Albis · 2025

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Hausen am Albis nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Hausen am Albis nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,47 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Hausen am Albis · 2024 · 16 Verkäufe

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,32 %

der Wohnungen stehen leer

Hausen am Albis · 2026 · 6 leere Wohnungen

Kanton Zürich0,52 %

1’854 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Hausen am Albis · 2025

+2475 %

seit 1974

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	1’854 CHF/m²	1’312 CHF/m²	2’610 CHF/m²	3
2024	1’797 CHF/m²	1’272 CHF/m²	2’528 CHF/m²	0
2023	1’725 CHF/m²	1’222 CHF/m²	2’430 CHF/m²	0
2022	1’639 CHF/m²	1’162 CHF/m²	2’306 CHF/m²	2
2021	1’536 CHF/m²	1’088 CHF/m²	2’161 CHF/m²	1
2020	1’424 CHF/m²	1’009 CHF/m²	2’001 CHF/m²	2
2019	1’314 CHF/m²	931 CHF/m²	1’845 CHF/m²	2
2018	987 CHF/m²	927 CHF/m²	1’128 CHF/m²	8
2017	1’116 CHF/m²	792 CHF/m²	1’567 CHF/m²	1
2016	1’010 CHF/m²	–	–	4
2015	984 CHF/m²	701 CHF/m²	1’380 CHF/m²	2
2014	935 CHF/m²	667 CHF/m²	1’312 CHF/m²	0
2013	1’113 CHF/m²	–	–	4
2012	811 CHF/m²	578 CHF/m²	1’136 CHF/m²	3
2011	966 CHF/m²	592 CHF/m²	1’245 CHF/m²	6
2010	607 CHF/m²	543 CHF/m²	710 CHF/m²	7
2009	415 CHF/m²	–	–	4
2008	800 CHF/m²	650 CHF/m²	800 CHF/m²	5
2007	455 CHF/m²	260 CHF/m²	650 CHF/m²	6
2006	449 CHF/m²	264 CHF/m²	730 CHF/m²	5
2005	673 CHF/m²	478 CHF/m²	721 CHF/m²	11
2004	648 CHF/m²	601 CHF/m²	685 CHF/m²	15
2003	560 CHF/m²	–	–	4
2002	521 CHF/m²	483 CHF/m²	575 CHF/m²	11
2001	400 CHF/m²	350 CHF/m²	481 CHF/m²	7
2000	468 CHF/m²	366 CHF/m²	625 CHF/m²	10
1999	619 CHF/m²	533 CHF/m²	619 CHF/m²	6
1998	580 CHF/m²	429 CHF/m²	792 CHF/m²	1
1997	596 CHF/m²	444 CHF/m²	809 CHF/m²	0
1996	575 CHF/m²	370 CHF/m²	590 CHF/m²	8
1995	623 CHF/m²	466 CHF/m²	829 CHF/m²	2
1994	540 CHF/m²	485 CHF/m²	550 CHF/m²	5
1993	642 CHF/m²	485 CHF/m²	847 CHF/m²	3
1992	615 CHF/m²	465 CHF/m²	811 CHF/m²	2
1991	779 CHF/m²	–	–	4
1990	743 CHF/m²	–	–	4
1989	496 CHF/m²	330 CHF/m²	550 CHF/m²	5
1988	356 CHF/m²	338 CHF/m²	357 CHF/m²	5
1987	195 CHF/m²	–	–	4
1986	260 CHF/m²	196 CHF/m²	343 CHF/m²	2
1985	295 CHF/m²	279 CHF/m²	300 CHF/m²	60
1984	280 CHF/m²	214 CHF/m²	285 CHF/m²	43
1983	275 CHF/m²	146 CHF/m²	282 CHF/m²	29
1982	121 CHF/m²	104 CHF/m²	139 CHF/m²	6
1981	148 CHF/m²	112 CHF/m²	195 CHF/m²	3
1980	65 CHF/m²	65 CHF/m²	113 CHF/m²	24
1979	109 CHF/m²	35 CHF/m²	110 CHF/m²	9
1978	100 CHF/m²	–	–	4
1977	102 CHF/m²	70 CHF/m²	111 CHF/m²	5
1976	52 CHF/m²	52 CHF/m²	57 CHF/m²	6
1975	107 CHF/m²	81 CHF/m²	142 CHF/m²	0
1974	72 CHF/m²	–	–	4

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 3’951
Wachstum in 10 Jahren: +14,0 %
Ausländischer Anteil: 17,8 %
Anteil 65 Jahre und älter: 20,3 %
Arbeitsplätze (2024): 1’114
Einkommenssteuer¹: CHF 9’255
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 283
1919–1945 51
1946–1970 103
1971–1990 292
1991–2010 239
ab 2011 125

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 31 %
Fernwärme 12 %
Heizöl 22 %
Holz 15 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Hausen am Albis.

Strassen im Vergleich

Wo in Hausen am Albis wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Wigarteweg110 m · 100 m
2.Rifferswilerstrasse220 m · 70 m
3.Albisstrasse180 m · 110 m
4.Törlenmatt170 m · 130 m
5.Mitteldorfweg100 m · 220 m
6.Müseggweg260 m · 80 m
7.Törlenmattstrasse260 m · 80 m
8.Gomweg220 m · 130 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).