Lage-Profil
Wabergstrasse 38624 Grüt (Gossau ZH)
Wabergstrasse 3, 8624 Grüt (Gossau ZH): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1960.
- Supermarkt 290 m
- ÖV 210 m
- Kita / Kindergarten 200 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
A-Weine Claudia Kündig
Supermarkt ·290 m · 4 min.
Transports
Wetzikon ZH
Bahnhof ·757 m · 9 min.
Grüt (Gossau ZH), Lindenhof
Bus ·213 m · 3 min.
Restaurants
SoSo-Café
Café ·702 m · 9 min.
Nature & verdure
Park
Park ·734 m · 9 min.
Spielplatz
Spielplatz ·163 m · 2 min.
Écoles & garde
Primarschule Wolfrichti
Schule ·289 m · 4 min.
Kindergarten Lindenhof
Kindergarten ·200 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt A-Weine Claudia Kündig
- 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei, Café
- 320 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Lindenhof
- 200 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Schule Primarschule Wolfrichti
- 290 m ca. 5 Min.
- Spielplatz
- 160 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Bahnhof Apotheke Wetzikon
- 910 m ca. 15 Min.
- Arztpraxis allderm
- 690 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 730 m ca. 12 Min.
- Café SoSo-Café
- 700 m ca. 12 Min.
- Restaurant The Western Saloon
- 810 m ca. 14 Min.
- Fitness / Sport Le Gym
- 830 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGrüt (Gossau ZH), Lindenhof
- 210 mca. 4 Min.
- BahnhofWetzikon ZH
- 760 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 49 dB
- Nacht
- bis 41 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’683
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
54
Jours d'été ≥25°C
49
Jours de neige / an
Ø 9.6°C · juillet 18.9°C · janvier 0.8°C · précipitations 1237 mm/an
Bruit
49dB
Jour
Calme
41dB
Nuit
Calme
11dB
Jour
Calme
-
Nuit
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1960
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 286 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 42711 · EGRID CH959408776767.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1.3
- Grundstücksfläche
- 2’530 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Gossau: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Gossau
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’050’000
Medianpreis 2025 · 192 Verkäufe
+119 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’050’000 | CHF 803’750 | CHF 1’232’750 | 192 |
| 2024 | CHF 992’500 | CHF 777’500 | CHF 1’181’000 | 192 |
| 2023 | CHF 942’015 | CHF 717’500 | CHF 1’157’250 | 196 |
| 2022 | CHF 845’000 | CHF 641’750 | CHF 1’050’000 | 146 |
| 2021 | CHF 807’500 | CHF 651’000 | CHF 1’040’000 | 158 |
| 2020 | CHF 830’000 | CHF 652’000 | CHF 982’000 | 187 |
| 2019 | CHF 800’000 | CHF 643’250 | CHF 997’000 | 182 |
| 2018 | CHF 767’000 | CHF 638’250 | CHF 985’750 | 172 |
| 2017 | CHF 754’000 | CHF 625’000 | CHF 945’000 | 171 |
| 2016 | CHF 707’000 | CHF 581’397 | CHF 895’000 | 180 |
| 2015 | CHF 660’000 | CHF 570’000 | CHF 833’500 | 195 |
| 2014 | CHF 650’000 | CHF 570’000 | CHF 793’000 | 215 |
| 2013 | CHF 635’000 | CHF 557’500 | CHF 750’000 | 263 |
| 2012 | CHF 628’500 | CHF 549’500 | CHF 721’250 | 276 |
| 2011 | CHF 615’000 | CHF 520’000 | CHF 695’000 | 269 |
| 2010 | CHF 616’500 | CHF 512’500 | CHF 695’000 | 166 |
| 2009 | CHF 590’000 | CHF 463’750 | CHF 670’000 | 152 |
| 2008 | CHF 595’000 | CHF 445’750 | CHF 640’000 | 42 |
| 2007 | CHF 480’000 | CHF 347’500 | CHF 672’500 | 35 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10’605
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,5 %
- Ausländischer Anteil
- 16,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’515
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’475
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 468
- 1919–1945 41
- 1946–1970 330
- 1971–1990 624
- 1991–2010 508
- ab 2011 215
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 25 %
- Gas 9 %
- Heizöl 38 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Gossau.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Wabergstrasse 3, 8624 Grüt (Gossau ZH)
- Wabergstrasse 3, 8624 Grüt (Gossau ZH): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1960.
- Nächster Supermarkt: A-Weine Claudia Kündig, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Lindenhof, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Wolfrichti, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Bahnhof Apotheke Wetzikon, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: allderm, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: SoSo-Café, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Grüt (Gossau ZH), Lindenhof, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wetzikon ZH, 760 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden