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Lage-Profil

Rebrainstrasse 458624 Grüt (Gossau ZH)

Rebrainstrasse 45, 8624 Grüt (Gossau ZH): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1971.

  • Supermarkt 630 m
  • ÖV 230 m
  • Kita / Kindergarten 540 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Volg

Supermarkt ·625 m · 8 min.

Transports

Wetzikon ZH

Bahnhof ·1.2 km · 14 min.

Grüt (Gossau ZH), Bönler

Bus ·233 m · 3 min.

Restaurants

Schöneich

Restaurant ·741 m · 9 min.

Nature & verdure

Park

Park ·639 m · 8 min.

Spielplatz

Spielplatz ·431 m · 5 min.

Écoles & garde

Primarschule Wolfrichti

Schule ·464 m · 6 min.

Kindergarten Böschacher

Kindergarten ·537 m · 7 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
630 m ca. 11 Min.
Bäckerei Bäckerei, Café
640 m ca. 11 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Böschacher
540 m ca. 9 Min.
Schule Primarschule Wolfrichti
460 m ca. 8 Min.
Spielplatz
430 m ca. 8 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Bahnhof Apotheke Wetzikon
1,3 km ca. 22 Min.
Arztpraxis allderm
1,0 km ca. 17 Min.

Freizeit & Grün

Park
640 m ca. 11 Min.
Café SoSo-Café
920 m ca. 15 Min.
Restaurant Schöneich
740 m ca. 13 Min.
Fitness / Sport Curling Center Wetzikon
1,2 km ca. 20 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleGrüt (Gossau ZH), Bönler
230 mca. 4 Min.
BahnhofWetzikon ZH
1,2 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 49 dB
Nacht
bis 38 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’682

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

53

Jours d'été ≥25°C

49

Jours de neige / an

Ø 9.6°C · juillet 18.8°C · janvier 0.8°C · précipitations 1249 mm/an

Bruit

Route

49dB

Jour

Calme

38dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1971
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
87 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 42972 · EGRID CH730877679659.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1.3
Grundstücksfläche
842 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Gossau: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’491 CHF/m²

pro m² Grundstück

Gossau · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Gossau nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,13 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Gossau · 2025 · 34 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,30 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Gossau · 2025 · 23 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,86 %

der Wohnungen stehen leer

Gossau · 2026 · 43 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’491 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Gossau · 2025

+1391 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’491 CHF/m²1’066 CHF/m²2’123 CHF/m²2
20241’700 CHF/m²––4
20231’192 CHF/m²––4
20221’345 CHF/m²963 CHF/m²1’912 CHF/m²2
20211’118 CHF/m²––4
20201’609 CHF/m²1’416 CHF/m²1’642 CHF/m²5
20191’115 CHF/m²801 CHF/m²1’583 CHF/m²3
20181’041 CHF/m²747 CHF/m²1’476 CHF/m²2
20171’197 CHF/m²1’176 CHF/m²1’400 CHF/m²5
2016913 CHF/m²657 CHF/m²1’297 CHF/m²1
2015625 CHF/m²412 CHF/m²914 CHF/m²6
2014838 CHF/m²602 CHF/m²1’188 CHF/m²1
2013790 CHF/m²567 CHF/m²1’119 CHF/m²2
2012362 CHF/m²207 CHF/m²642 CHF/m²6
2011594 CHF/m²337 CHF/m²891 CHF/m²6
2010399 CHF/m²309 CHF/m²400 CHF/m²22
2009622 CHF/m²530 CHF/m²787 CHF/m²7
2008702 CHF/m²582 CHF/m²778 CHF/m²12
2007667 CHF/m²579 CHF/m²759 CHF/m²11
2006700 CHF/m²581 CHF/m²780 CHF/m²5
2005400 CHF/m²376 CHF/m²550 CHF/m²5
2004500 CHF/m²417 CHF/m²700 CHF/m²11
2003455 CHF/m²250 CHF/m²716 CHF/m²14
2002679 CHF/m²629 CHF/m²800 CHF/m²13
2001580 CHF/m²527 CHF/m²651 CHF/m²7
2000654 CHF/m²484 CHF/m²721 CHF/m²14
1999600 CHF/m²383 CHF/m²797 CHF/m²5
1998342 CHF/m²281 CHF/m²455 CHF/m²17
1997577 CHF/m²366 CHF/m²726 CHF/m²10
1996621 CHF/m²539 CHF/m²695 CHF/m²10
1995713 CHF/m²555 CHF/m²794 CHF/m²11
1994535 CHF/m²476 CHF/m²721 CHF/m²43
1993772 CHF/m²736 CHF/m²800 CHF/m²13
1992588 CHF/m²581 CHF/m²747 CHF/m²6
1991553 CHF/m²418 CHF/m²733 CHF/m²3
1990375 CHF/m²––4
1989425 CHF/m²332 CHF/m²450 CHF/m²13
1988408 CHF/m²350 CHF/m²730 CHF/m²5
1987300 CHF/m²150 CHF/m²341 CHF/m²6
1986260 CHF/m²200 CHF/m²340 CHF/m²13
1985275 CHF/m²268 CHF/m²294 CHF/m²29
1984260 CHF/m²219 CHF/m²276 CHF/m²31
1983221 CHF/m²185 CHF/m²240 CHF/m²36
1982192 CHF/m²188 CHF/m²225 CHF/m²37
1981154 CHF/m²110 CHF/m²178 CHF/m²47
1980100 CHF/m²90 CHF/m²143 CHF/m²53
1979144 CHF/m²133 CHF/m²149 CHF/m²28
1978114 CHF/m²104 CHF/m²134 CHF/m²63
1977130 CHF/m²119 CHF/m²141 CHF/m²39
1976131 CHF/m²120 CHF/m²146 CHF/m²19
1975102 CHF/m²96 CHF/m²126 CHF/m²17
1974100 CHF/m²78 CHF/m²103 CHF/m²7

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
10’605
Wachstum in 10 Jahren
+8,5 %
Ausländischer Anteil
16,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,1 %
Arbeitsplätze (2024)
2’515
Einkommenssteuer¹
CHF 9’475
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 468
  • 1919–1945 41
  • 1946–1970 330
  • 1971–1990 624
  • 1991–2010 508
  • ab 2011 215

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 25 %
  • Gas 9 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Gossau.

Alles über Gossau

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Rebrainstrasse

Alle Gebäude an der Rebrainstrasse

Fakten in Kürze: Rebrainstrasse 45, 8624 Grüt (Gossau ZH)

  • Rebrainstrasse 45, 8624 Grüt (Gossau ZH): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1971.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Böschacher, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Wolfrichti, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Bahnhof Apotheke Wetzikon, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: allderm, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: SoSo-Café, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Grüt (Gossau ZH), Bönler, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Wetzikon ZH, 1,2 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden