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Lage-Profil

Leigruebstrasse 98624 Grüt (Gossau ZH)

Leigruebstrasse 9, 8624 Grüt (Gossau ZH): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1982.

  • Supermarkt 320 m
  • ÖV 130 m
  • Kita / Kindergarten 220 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Bäckerei, Café

Bäckerei ·307 m · 4 min.

Transports

Wetzikon ZH

Bahnhof ·1.3 km · 16 min.

Grüt (Gossau ZH), Grünau

Bus ·133 m · 2 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·137 m · 2 min.

Écoles & garde

Primarschule Wolfrichti

Schule ·328 m · 4 min.

Kindergarten

Kindergarten ·215 m · 3 min.

Babysitter Vermittlung

Kindertagesstätte ·349 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Bäckerei, Café
310 m ca. 5 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
220 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Schule Primarschule Wolfrichti
330 m ca. 6 Min.
Spielplatz
140 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Bahnhof Apotheke Wetzikon
1,5 km ca. 25 Min.
Arztpraxis allderm
1,2 km ca. 20 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,0 km ca. 17 Min.
Café SoSo-Café
1,2 km ca. 20 Min.
Restaurant Schöneich
1,2 km ca. 19 Min.
Fitness / Sport Schwimmbad Tannenberg
1,1 km ca. 18 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleGrüt (Gossau ZH), Grünau
130 mca. 3 Min.
BahnhofWetzikon ZH
1,3 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 48 dB
Nacht
bis 38 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’682

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

55

Jours d'été ≥25°C

47

Jours de neige / an

Ø 9.7°C · juillet 19°C · janvier 0.8°C · précipitations 1242 mm/an

Bruit

Route

48dB

Jour

Calme

38dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1982
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
109 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 43115 · EGRID CH916799087713.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1.7
Grundstücksfläche
666 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Gossau: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Gossau

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’050’000

Medianpreis 2025 · 192 Verkäufe

+119 %

seit 2007

200k400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’050’000CHF 803’750CHF 1’232’750192
2024CHF 992’500CHF 777’500CHF 1’181’000192
2023CHF 942’015CHF 717’500CHF 1’157’250196
2022CHF 845’000CHF 641’750CHF 1’050’000146
2021CHF 807’500CHF 651’000CHF 1’040’000158
2020CHF 830’000CHF 652’000CHF 982’000187
2019CHF 800’000CHF 643’250CHF 997’000182
2018CHF 767’000CHF 638’250CHF 985’750172
2017CHF 754’000CHF 625’000CHF 945’000171
2016CHF 707’000CHF 581’397CHF 895’000180
2015CHF 660’000CHF 570’000CHF 833’500195
2014CHF 650’000CHF 570’000CHF 793’000215
2013CHF 635’000CHF 557’500CHF 750’000263
2012CHF 628’500CHF 549’500CHF 721’250276
2011CHF 615’000CHF 520’000CHF 695’000269
2010CHF 616’500CHF 512’500CHF 695’000166
2009CHF 590’000CHF 463’750CHF 670’000152
2008CHF 595’000CHF 445’750CHF 640’00042
2007CHF 480’000CHF 347’500CHF 672’50035

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
10’605
Wachstum in 10 Jahren
+8,5 %
Ausländischer Anteil
16,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,1 %
Arbeitsplätze (2024)
2’515
Einkommenssteuer¹
CHF 9’475
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 468
  • 1919–1945 41
  • 1946–1970 330
  • 1971–1990 624
  • 1991–2010 508
  • ab 2011 215

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 25 %
  • Gas 9 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Gossau.

Alles über Gossau

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Leigruebstrasse

Alle Gebäude an der Leigruebstrasse

Fakten in Kürze: Leigruebstrasse 9, 8624 Grüt (Gossau ZH)

  • Leigruebstrasse 9, 8624 Grüt (Gossau ZH): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1982.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Primarschule Wolfrichti, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Bahnhof Apotheke Wetzikon, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: allderm, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: SoSo-Café, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Grüt (Gossau ZH), Grünau, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Wetzikon ZH, 1,3 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden