Lage-Profil
Hinterrütistrasse 18625 Gossau ZH
Hinterrütistrasse 1, 8625 Gossau ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1955.
- Supermarkt 650 m
- ÖV 420 m
- Kita / Kindergarten 560 m
- Ruhige Lage
Lage
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Commerces
Migros
Supermarkt ·645 m · 8 min.
Transports
Gossau ZH, Unterhofen
Bus ·420 m · 5 min.
Restaurants
Rosengarten
Restaurant ·705 m · 9 min.
Pizza For You
Restaurant ·711 m · 9 min.
Nature & verdure
Park
Park ·635 m · 8 min.
Spielplatz
Spielplatz ·448 m · 6 min.
Écoles & garde
Schulhaus Rooswis
Schule ·451 m · 6 min.
Kindergarten Rooswis
Kindergarten ·563 m · 7 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 650 m ca. 11 Min.
- Bäckerei Stadt Land Brot
- 790 m ca. 13 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Rooswis
- 560 m ca. 10 Min.
- Schule Schulhaus Rooswis
- 450 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 450 m ca. 8 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Dorf-Apotheke Gossau
- 640 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Vitalife Praxis für Orthopädie
- 340 m ca. 6 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 640 m ca. 11 Min.
- Café Steiner Beck
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Restaurant Rosengarten
- 710 m ca. 12 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle Schulhaus Rooswis
- 490 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGossau ZH, Unterhofen
- 420 mca. 7 Min.
- BahnhofAathal
- 3,4 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 48 dB
- Nacht
- bis 37 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’662
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
58
Jours d'été ≥25°C
40
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.3°C · janvier 1°C · précipitations 1241 mm/an
Bruit
48dB
Jour
Calme
37dB
Nuit
Calme
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1955
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 338 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 41894 · EGRID CH830877670915.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Gossau: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’491 CHF/m²
pro m² Grundstück
Gossau · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Gossau nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,13 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Gossau · 2025 · 34 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,30 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Gossau · 2025 · 23 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,86 %
der Wohnungen stehen leer
Gossau · 2026 · 43 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’491 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Gossau · 2025
+1391 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’491 CHF/m² | 1’066 CHF/m² | 2’123 CHF/m² | 2 |
| 2024 | 1’700 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2023 | 1’192 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2022 | 1’345 CHF/m² | 963 CHF/m² | 1’912 CHF/m² | 2 |
| 2021 | 1’118 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2020 | 1’609 CHF/m² | 1’416 CHF/m² | 1’642 CHF/m² | 5 |
| 2019 | 1’115 CHF/m² | 801 CHF/m² | 1’583 CHF/m² | 3 |
| 2018 | 1’041 CHF/m² | 747 CHF/m² | 1’476 CHF/m² | 2 |
| 2017 | 1’197 CHF/m² | 1’176 CHF/m² | 1’400 CHF/m² | 5 |
| 2016 | 913 CHF/m² | 657 CHF/m² | 1’297 CHF/m² | 1 |
| 2015 | 625 CHF/m² | 412 CHF/m² | 914 CHF/m² | 6 |
| 2014 | 838 CHF/m² | 602 CHF/m² | 1’188 CHF/m² | 1 |
| 2013 | 790 CHF/m² | 567 CHF/m² | 1’119 CHF/m² | 2 |
| 2012 | 362 CHF/m² | 207 CHF/m² | 642 CHF/m² | 6 |
| 2011 | 594 CHF/m² | 337 CHF/m² | 891 CHF/m² | 6 |
| 2010 | 399 CHF/m² | 309 CHF/m² | 400 CHF/m² | 22 |
| 2009 | 622 CHF/m² | 530 CHF/m² | 787 CHF/m² | 7 |
| 2008 | 702 CHF/m² | 582 CHF/m² | 778 CHF/m² | 12 |
| 2007 | 667 CHF/m² | 579 CHF/m² | 759 CHF/m² | 11 |
| 2006 | 700 CHF/m² | 581 CHF/m² | 780 CHF/m² | 5 |
| 2005 | 400 CHF/m² | 376 CHF/m² | 550 CHF/m² | 5 |
| 2004 | 500 CHF/m² | 417 CHF/m² | 700 CHF/m² | 11 |
| 2003 | 455 CHF/m² | 250 CHF/m² | 716 CHF/m² | 14 |
| 2002 | 679 CHF/m² | 629 CHF/m² | 800 CHF/m² | 13 |
| 2001 | 580 CHF/m² | 527 CHF/m² | 651 CHF/m² | 7 |
| 2000 | 654 CHF/m² | 484 CHF/m² | 721 CHF/m² | 14 |
| 1999 | 600 CHF/m² | 383 CHF/m² | 797 CHF/m² | 5 |
| 1998 | 342 CHF/m² | 281 CHF/m² | 455 CHF/m² | 17 |
| 1997 | 577 CHF/m² | 366 CHF/m² | 726 CHF/m² | 10 |
| 1996 | 621 CHF/m² | 539 CHF/m² | 695 CHF/m² | 10 |
| 1995 | 713 CHF/m² | 555 CHF/m² | 794 CHF/m² | 11 |
| 1994 | 535 CHF/m² | 476 CHF/m² | 721 CHF/m² | 43 |
| 1993 | 772 CHF/m² | 736 CHF/m² | 800 CHF/m² | 13 |
| 1992 | 588 CHF/m² | 581 CHF/m² | 747 CHF/m² | 6 |
| 1991 | 553 CHF/m² | 418 CHF/m² | 733 CHF/m² | 3 |
| 1990 | 375 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1989 | 425 CHF/m² | 332 CHF/m² | 450 CHF/m² | 13 |
| 1988 | 408 CHF/m² | 350 CHF/m² | 730 CHF/m² | 5 |
| 1987 | 300 CHF/m² | 150 CHF/m² | 341 CHF/m² | 6 |
| 1986 | 260 CHF/m² | 200 CHF/m² | 340 CHF/m² | 13 |
| 1985 | 275 CHF/m² | 268 CHF/m² | 294 CHF/m² | 29 |
| 1984 | 260 CHF/m² | 219 CHF/m² | 276 CHF/m² | 31 |
| 1983 | 221 CHF/m² | 185 CHF/m² | 240 CHF/m² | 36 |
| 1982 | 192 CHF/m² | 188 CHF/m² | 225 CHF/m² | 37 |
| 1981 | 154 CHF/m² | 110 CHF/m² | 178 CHF/m² | 47 |
| 1980 | 100 CHF/m² | 90 CHF/m² | 143 CHF/m² | 53 |
| 1979 | 144 CHF/m² | 133 CHF/m² | 149 CHF/m² | 28 |
| 1978 | 114 CHF/m² | 104 CHF/m² | 134 CHF/m² | 63 |
| 1977 | 130 CHF/m² | 119 CHF/m² | 141 CHF/m² | 39 |
| 1976 | 131 CHF/m² | 120 CHF/m² | 146 CHF/m² | 19 |
| 1975 | 102 CHF/m² | 96 CHF/m² | 126 CHF/m² | 17 |
| 1974 | 100 CHF/m² | 78 CHF/m² | 103 CHF/m² | 7 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10’605
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,5 %
- Ausländischer Anteil
- 16,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’515
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’475
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 468
- 1919–1945 41
- 1946–1970 330
- 1971–1990 624
- 1991–2010 508
- ab 2011 215
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 25 %
- Gas 9 %
- Heizöl 38 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Gossau.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Hinterrütistrasse 1, 8625 Gossau ZH
- Hinterrütistrasse 1, 8625 Gossau ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1955.
- Nächster Supermarkt: Migros, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rooswis, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Rooswis, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dorf-Apotheke Gossau, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Vitalife Praxis für Orthopädie, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Steiner Beck, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gossau ZH, Unterhofen, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Aathal, 3,4 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden