Heimster Pro

Lage-Profil

Dörfliweg 1a8192 Glattfelden

Dörfliweg 1a, 8192 Glattfelden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2009.

  • Supermarkt 260 m
  • ÖV 170 m
  • Kita / Kindergarten 290 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Coop

Supermarkt ·264 m · 3 min.

Transports

Glattfelden, Schulhaus Hof

Bus ·174 m · 2 min.

Restaurants

Kafi Judith

Restaurant ·87 m · 1 min.

Traube

Restaurant ·94 m · 1 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·502 m · 6 min.

Écoles & garde

Turnhalle Schulhaus Hof

Schule ·91 m · 1 min.

Kindergarten Leuengässli A+B

Kindergarten ·293 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
260 m ca. 5 Min.
Bäckerei Panello
2,3 km ca. 39 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Leuengässli A+B
290 m ca. 5 Min.
Schule Turnhalle Schulhaus Hof
90 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
500 m ca. 9 Min.

Gesundheit

Apotheke TopPharm Sonnen Apotheke
2,6 km ca. 43 Min.
Arztpraxis Arzt
700 m ca. 12 Min.

Freizeit & Grün

Park Salzhausplatz
2,7 km ca. 45 Min.
Café Stallpause
1,3 km ca. 21 Min.
Restaurant Kafi Judith
90 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport
390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleGlattfelden, Schulhaus Hof
170 mca. 3 Min.
BahnhofEglisau
2,0 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 39 dB
Nacht
bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’674

Heures d'ensoleillement / an (région)

35

Jours de brouillard / an

60

Jours d'été ≥25°C

24

Jours de neige / an

Ø 10°C · juillet 19.5°C · janvier 1°C · précipitations 960 mm/an

Bruit

Route

39dB

Jour

Calme

30dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

-

Jour

49dB

Nuit

Modéré

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2009
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
75 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201025836 · EGRID CH227704685119.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone
Grundstücksfläche
242 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Glattfelden: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

1’412 CHF/m²

pro m² Grundstück

Glattfelden · 2023 · 5 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Glattfelden nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 920’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Glattfelden · 2025 · 38 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Glattfelden nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,10 %

der Wohnungen stehen leer

Glattfelden · 2026 · 28 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’076 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Glattfelden · 2025

+1021 %

seit 1974

05001’0001’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’076 CHF/m²764 CHF/m²1’512 CHF/m²0
20241’046 CHF/m²743 CHF/m²1’469 CHF/m²3
20231’412 CHF/m²1’407 CHF/m²1’440 CHF/m²5
2022963 CHF/m²686 CHF/m²1’353 CHF/m²1
2021911 CHF/m²647 CHF/m²1’277 CHF/m²2
2020852 CHF/m²606 CHF/m²1’194 CHF/m²3
2019794 CHF/m²565 CHF/m²1’113 CHF/m²0
2018739 CHF/m²526 CHF/m²1’036 CHF/m²0
2017717 CHF/m²710 CHF/m²724 CHF/m²6
2016482 CHF/m²282 CHF/m²533 CHF/m²6
2015618 CHF/m²438 CHF/m²862 CHF/m²0
2014475 CHF/m²––4
2013474 CHF/m²386 CHF/m²510 CHF/m²8
2012522 CHF/m²370 CHF/m²727 CHF/m²2
2011442 CHF/m²333 CHF/m²450 CHF/m²14
2010475 CHF/m²450 CHF/m²505 CHF/m²12
2009300 CHF/m²300 CHF/m²312 CHF/m²20
2008300 CHF/m²300 CHF/m²429 CHF/m²27
2007300 CHF/m²300 CHF/m²400 CHF/m²29
2006425 CHF/m²400 CHF/m²451 CHF/m²13
2005397 CHF/m²350 CHF/m²455 CHF/m²20
2004325 CHF/m²310 CHF/m²370 CHF/m²16
2003322 CHF/m²304 CHF/m²323 CHF/m²14
2002279 CHF/m²261 CHF/m²290 CHF/m²8
2001334 CHF/m²255 CHF/m²395 CHF/m²14
2000369 CHF/m²337 CHF/m²436 CHF/m²11
1999343 CHF/m²330 CHF/m²361 CHF/m²6
1998380 CHF/m²380 CHF/m²392 CHF/m²28
1997340 CHF/m²300 CHF/m²400 CHF/m²9
1996379 CHF/m²281 CHF/m²509 CHF/m²2
1995388 CHF/m²289 CHF/m²520 CHF/m²1
1994395 CHF/m²296 CHF/m²525 CHF/m²2
1993399 CHF/m²299 CHF/m²529 CHF/m²0
1992382 CHF/m²286 CHF/m²506 CHF/m²3
1991366 CHF/m²274 CHF/m²484 CHF/m²0
1990336 CHF/m²252 CHF/m²445 CHF/m²2
1989293 CHF/m²220 CHF/m²388 CHF/m²1
1988100 CHF/m²70 CHF/m²200 CHF/m²7
1987180 CHF/m²158 CHF/m²270 CHF/m²6
1986305 CHF/m²305 CHF/m²305 CHF/m²5
1985139 CHF/m²124 CHF/m²156 CHF/m²6
1984159 CHF/m²119 CHF/m²210 CHF/m²3
1983146 CHF/m²110 CHF/m²193 CHF/m²3
1982128 CHF/m²––4
1981133 CHF/m²133 CHF/m²135 CHF/m²21
1980127 CHF/m²121 CHF/m²129 CHF/m²6
1979116 CHF/m²94 CHF/m²117 CHF/m²18
197898 CHF/m²87 CHF/m²115 CHF/m²18
197790 CHF/m²––4
197672 CHF/m²––4
197596 CHF/m²72 CHF/m²127 CHF/m²2
197496 CHF/m²72 CHF/m²126 CHF/m²1

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’438
Wachstum in 10 Jahren
+12,4 %
Ausländischer Anteil
26,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
15,9 %
Arbeitsplätze (2024)
1’038
Einkommenssteuer¹
CHF 9’607
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 232
  • 1919–1945 74
  • 1946–1970 134
  • 1971–1990 211
  • 1991–2010 319
  • ab 2011 122

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 9 %
  • Heizöl 51 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Glattfelden.

Alles über Glattfelden

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Dörfliweg

Alle Gebäude an der Dörfliweg

Fakten in Kürze: Dörfliweg 1a, 8192 Glattfelden

  • Dörfliweg 1a, 8192 Glattfelden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2009.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Leuengässli A+B, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Turnhalle Schulhaus Hof, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Salzhausplatz, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: TopPharm Sonnen Apotheke, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arzt, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Stallpause, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Glattfelden, Schulhaus Hof, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Eglisau, 2,0 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden