Lage-Profil
Bergstrasse 348954 Geroldswil
Bergstrasse 34, 8954 Geroldswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1972.
- Supermarkt 470 m
- ÖV 520 m
- Kita / Kindergarten 210 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Frei
Bäckerei ·454 m · 6 min.
Transports
Geroldswil, Zentrum
Bus ·520 m · 7 min.
Restaurants
Oli Pizza Geroldswil
Restaurant ·604 m · 8 min.
Chicken Tiffany
Restaurant ·642 m · 8 min.
Nature & verdure
Freizeitanlage Moos
Spielplatz ·216 m · 3 min.
Écoles & garde
Schulhaus Letten
Schule ·800 m · 10 min.
Kindergarten Breitland
Kindergarten ·229 m · 3 min.
Stärneland
Kindertagesstätte ·213 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 470 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Frei
- 450 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Stärneland
- 210 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Schule Schulhaus Letten
- 800 m ca. 13 Min.
- Spielplatz Freizeitanlage Moos
- 220 m ca. 4 Min.
Gesundheit
- Apotheke Pill Apotheke im Dorf
- 500 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Elza Institute
- 1,9 km ca. 31 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,8 km ca. 29 Min.
- Café Caffè Spettacolo
- 2,3 km ca. 37 Min.
- Restaurant Oli Pizza Geroldswil
- 600 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport CrossFit Dietikon
- 1,3 km ca. 22 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGeroldswil, Zentrum
- 520 mca. 9 Min.
- BahnhofDietikon
- 2,3 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 56 dB
- Nacht
- bis 42 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’671
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
54
Jours d'été ≥25°C
17
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 18.9°C · janvier 0.9°C · précipitations 1101 mm/an
Bruit
49dB
Jour
Calme
42dB
Nuit
Calme
Non concerné
56dB
Jour
Modéré
-
Nuit
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1972
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 183 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 118614 · EGRID CH927778278973.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone W 1.3
- Grundstücksfläche
- 796 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Geroldswil: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Geroldswil
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’007’500
Medianpreis 2025 · 54 Verkäufe
+55 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’007’500 | CHF 762’500 | CHF 1’690’000 | 54 |
| 2024 | CHF 930’756 | CHF 695’000 | CHF 1’195’000 | 65 |
| 2023 | CHF 937’500 | CHF 728’750 | CHF 1’191’250 | 86 |
| 2022 | CHF 915’378 | CHF 691’250 | CHF 1’191’250 | 94 |
| 2021 | CHF 929’878 | CHF 693’750 | CHF 1’188’000 | 96 |
| 2020 | CHF 919’000 | CHF 687’500 | CHF 1’150’000 | 99 |
| 2019 | CHF 885’000 | CHF 645’000 | CHF 1’150’000 | 79 |
| 2018 | CHF 775’000 | CHF 600’000 | CHF 1’019’000 | 69 |
| 2017 | CHF 775’000 | CHF 559’000 | CHF 1’019’000 | 61 |
| 2016 | CHF 700’000 | CHF 481’750 | CHF 864’500 | 51 |
| 2015 | CHF 700’000 | CHF 460’000 | CHF 860’000 | 45 |
| 2014 | CHF 700’000 | CHF 452’500 | CHF 855’000 | 47 |
| 2013 | CHF 620’000 | CHF 460’000 | CHF 880’000 | 51 |
| 2012 | CHF 628’000 | CHF 460’000 | CHF 880’000 | 63 |
| 2011 | CHF 650’000 | CHF 460’000 | CHF 880’000 | 59 |
| 2010 | CHF 690’000 | CHF 520’000 | CHF 972’500 | 48 |
| 2009 | CHF 665’000 | CHF 475’000 | CHF 970’000 | 43 |
| 2008 | CHF 650’000 | CHF 410’000 | CHF 802’500 | 16 |
| 2007 | – | – | – | 4 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’312
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,0 %
- Ausländischer Anteil
- 30,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’338
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’255
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 9
- 1919–1945 26
- 1946–1970 184
- 1971–1990 396
- 1991–2010 166
- ab 2011 53
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 32 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 13 %
- Heizöl 47 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Geroldswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bergstrasse 34, 8954 Geroldswil
- Bergstrasse 34, 8954 Geroldswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1972.
- Nächster Supermarkt: VOI, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Stärneland, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Letten, 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Freizeitanlage Moos, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke im Dorf, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Elza Institute, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Geroldswil, Zentrum, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dietikon, 2,3 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden