Lage-Profil
Unterwyden 28416 Flaach
Unterwyden 2, 8416 Flaach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1963.
- Supermarkt 1,9 km
- ÖV 690 m
- Kita / Kindergarten 1,3 km
Lage
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Transports
Flaach, Naturzentrum Thurauen
Bus ·686 m · 9 min.
Restaurants
Stäubis
Restaurant ·700 m · 9 min.
Nature & verdure
Park
Park ·801 m · 10 min.
Spielplatz
Spielplatz ·609 m · 8 min.
Écoles & garde
Dorfschulhaus
Schule ·1.3 km · 16 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,9 km ca. 31 Min.
- Bäckerei Beck Schneider
- 1,9 km ca. 31 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Rhyhüsli und Sunnestrahl
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Schule Dorfschulhaus
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Spielplatz
- 610 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 800 m ca. 14 Min.
- Café No Broken Bones
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Restaurant Stäubis
- 700 m ca. 12 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Flaach
- 730 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFlaach, Naturzentrum Thurauen
- 690 mca. 12 Min.
- BahnhofRafz
- 3,9 km
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’680
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
62
Jours d'été ≥25°C
30
Jours de neige / an
Ø 10.2°C · juillet 19.7°C · janvier 1.1°C · précipitations 871 mm/an
Bruit
Aucune donnée
Non concerné
-
Jour
43dB
Nuit
Calme
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1963
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 413 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 9514 · EGRID CH688132367777.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Flaach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Flaach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 875’500
Medianpreis 2025 · 22 Verkäufe
+73 %
seit 2013
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 875’500 | CHF 785’000 | CHF 970’000 | 22 |
| 2024 | – | – | – | 5 |
| 2023 | – | – | – | 12 |
| 2022 | – | – | – | 10 |
| 2021 | CHF 720’000 | CHF 610’000 | CHF 769’250 | 18 |
| 2020 | CHF 720’000 | CHF 600’000 | CHF 761’000 | 17 |
| 2019 | CHF 642’000 | CHF 595’500 | CHF 751’000 | 19 |
| 2018 | – | – | – | 12 |
| 2017 | CHF 640’000 | CHF 522’000 | CHF 730’500 | 19 |
| 2016 | CHF 520’000 | CHF 478’750 | CHF 594’750 | 16 |
| 2015 | CHF 507’000 | CHF 480’500 | CHF 591’000 | 19 |
| 2014 | CHF 507’000 | CHF 481’000 | CHF 533’000 | 17 |
| 2013 | CHF 507’000 | CHF 483’250 | CHF 575’000 | 18 |
| 2012 | – | – | – | 10 |
| 2011 | – | – | – | 5 |
| 2010 | – | – | – | 2 |
| 2009 | – | – | – | 1 |
| 2008 | – | – | – | 0 |
| 2007 | – | – | – | 0 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’494
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,6 %
- Ausländischer Anteil
- 18,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 799
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’034
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 144
- 1919–1945 15
- 1946–1970 72
- 1971–1990 61
- 1991–2010 96
- ab 2011 54
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 44 %
- Fernwärme 11 %
- Heizöl 27 %
- Holz 13 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Flaach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Unterwyden 2, 8416 Flaach
- Unterwyden 2, 8416 Flaach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1963.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rhyhüsli und Sunnestrahl, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Dorfschulhaus, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 800 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: No Broken Bones, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Flaach, Naturzentrum Thurauen, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rafz, 3,9 km Luftlinie.
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden