Heimster Pro

Lage-Profil

Allmendstrasse 218320 Fehraltorf

Allmendstrasse 21, 8320 Fehraltorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1998.

  • Supermarkt 80 m
  • ÖV 200 m
  • Kita / Kindergarten 860 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

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Commerces

CaffèRe

Supermarkt ·81 m · 1 min.

Transports

Fehraltorf

Bahnhof ·1.2 km · 15 min.

Fehraltorf, Undermüli

Bus ·198 m · 2 min.

Restaurants

Bauchnuschti

Restaurant ·135 m · 2 min.

Werkstätte für Behinderte Rotacker

Restaurant ·226 m · 3 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·458 m · 6 min.

Écoles & garde

Primarschule

Schule ·1.1 km · 14 min.

Kindergarten Obermüli

Kindergarten ·881 m · 11 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt CaffèRe
80 m ca. 2 Min.
Bäckerei Café Konditorei Voland
830 m ca. 14 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderkrippe Majmunsche
860 m ca. 15 Min.
Schule Primarschule
1,1 km ca. 18 Min.
Spielplatz
460 m ca. 8 Min.

Gesundheit

Apotheke Apotheke am Hechtplatz
1,2 km ca. 20 Min.
Arztpraxis Arztpraxis Gesundheit im Zentrum
1,2 km ca. 20 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,4 km ca. 24 Min.
Café Café Konditorei Voland
830 m ca. 14 Min.
Restaurant Bauchnuschti
140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport
600 m ca. 10 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleFehraltorf, Undermüli
200 mca. 4 Min.
BahnhofFehraltorf
1,2 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 59 dB
Nacht
bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’687

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

54

Jours d'été ≥25°C

45

Jours de neige / an

Ø 9.7°C · juillet 18.9°C · janvier 0.8°C · précipitations 1224 mm/an

Bruit

Route

59dB

Jour

Modéré

47dB

Nuit

Modéré

Train

40dB

Jour

Calme

27dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Industriegebäude
Baujahr
1998
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
1’347 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210121451 · EGRID CH912278647785.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Fehraltorf: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Fehraltorf

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 900’000

Medianpreis 2025 · 181 Verkäufe

+43 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 900’000CHF 777’000CHF 1’150’000181
2024CHF 900’000CHF 775’250CHF 1’152’500172
2023CHF 891’000CHF 790’000CHF 1’125’000182
2022CHF 852’750CHF 770’000CHF 972’500168
2021CHF 851’000CHF 750’000CHF 950’000161
2020CHF 850’000CHF 686’500CHF 950’000138
2019CHF 820’000CHF 677’500CHF 913’000131
2018CHF 765’000CHF 607’000CHF 877’500135
2017CHF 740’000CHF 590’000CHF 867’500135
2016CHF 712’500CHF 612’750CHF 822’500264
2015CHF 705’000CHF 612’000CHF 790’000276
2014CHF 685’000CHF 590’000CHF 772’500287
2013CHF 649’350CHF 582’625CHF 738’750362
2012CHF 640’000CHF 580’500CHF 726’350374
2011CHF 616’000CHF 570’000CHF 684’250260
2010CHF 608’500CHF 558’625CHF 661’000182
2009CHF 619’000CHF 569’250CHF 665’750183
2008CHF 613’350CHF 492’500CHF 656’37534
2007CHF 629’500CHF 572’000CHF 685’25035

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’883
Wachstum in 10 Jahren
+9,0 %
Ausländischer Anteil
20,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,4 %
Arbeitsplätze (2024)
5’073
Einkommenssteuer¹
CHF 9’211
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 120
  • 1919–1945 21
  • 1946–1970 97
  • 1971–1990 342
  • 1991–2010 212
  • ab 2011 101

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 14 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 8 %
  • Heizöl 39 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Fehraltorf.

Alles über Fehraltorf

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Allmendstrasse

Alle Gebäude an der Allmendstrasse

Fakten in Kürze: Allmendstrasse 21, 8320 Fehraltorf

  • Allmendstrasse 21, 8320 Fehraltorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1998.
  • Nächster Supermarkt: CaffèRe, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Majmunsche, 860 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke am Hechtplatz, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Gesundheit im Zentrum, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café Konditorei Voland, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Fehraltorf, Undermüli, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Fehraltorf, 1,2 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden