Heimster Pro

Lage-Profil

Pfaffensteinstrasse 48118 Pfaffhausen

Pfaffensteinstrasse 4, 8118 Pfaffhausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1968.

  • Supermarkt 940 m
  • ÖV 100 m
  • Kita / Kindergarten 160 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Volg

Supermarkt ·936 m · 12 min.

Transports

Pfaffhausen, Pfaffenstein

Bus ·96 m · 1 min.

Restaurants

Restaurant Feldhof

Restaurant ·759 m · 9 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·120 m · 2 min.

Écoles & garde

Schule Bommern

Schule ·531 m · 7 min.

Pippi's Blockhus

Kindergarten ·601 m · 8 min.

Kindertagesstätte

Kindertagesstätte ·163 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
940 m ca. 16 Min.
Bäckerei Hotz
960 m ca. 16 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
160 m ca. 3 Min.
Schule Schule Bommern
530 m ca. 9 Min.
Spielplatz
120 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m

Gesundheit

Apotheke BENU
1,2 km ca. 20 Min.
Arztpraxis Tokterhuus
860 m ca. 14 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,4 km ca. 23 Min.
Café Hotz
960 m ca. 16 Min.
Restaurant Restaurant Feldhof
760 m ca. 13 Min.
Fitness / Sport Turnhalle Bommeren
520 m ca. 9 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestellePfaffhausen, Pfaffenstein
100 mca. 2 Min.
BahnhofSchwerzenbach ZH
3,0 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 65 dB
Nacht
bis 53 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’691

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

54

Jours d'été ≥25°C

26

Jours de neige / an

Ø 9.7°C · juillet 18.9°C · janvier 0.9°C · précipitations 1120 mm/an

Bruit

Route

65dB

Jour

Élevé

53dB

Nuit

Élevé

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1968
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
88 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 95469 · EGRID CH988139567746.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone eingeschossig
Grundstücksfläche
573 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Fällanden: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Fällanden

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’015’000

Medianpreis 2025 · 170 Verkäufe

+69 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’015’000CHF 727’500CHF 1’330’000170
2024CHF 1’042’500CHF 781’250CHF 1’325’000214
2023CHF 1’020’000CHF 750’000CHF 1’267’500215
2022CHF 950’000CHF 706’000CHF 1’221’500235
2021CHF 960’000CHF 738’500CHF 1’200’000247
2020CHF 931’500CHF 700’000CHF 1’162’500252
2019CHF 920’000CHF 638’500CHF 1’167’500234
2018CHF 910’000CHF 610’000CHF 1’130’000233
2017CHF 895’000CHF 595’000CHF 1’150’000221
2016CHF 818’000CHF 560’000CHF 1’180’000201
2015CHF 722’500CHF 510’000CHF 1’100’000206
2014CHF 600’000CHF 470’000CHF 882’500172
2013CHF 590’000CHF 465’000CHF 830’000173
2012CHF 579’000CHF 476’500CHF 725’250256
2011CHF 586’500CHF 488’500CHF 725’250296
2010CHF 597’000CHF 495’500CHF 726’500187
2009CHF 600’000CHF 505’500CHF 728’500230
2008CHF 586’500CHF 499’250CHF 715’500118
2007CHF 600’000CHF 530’000CHF 750’50071

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
9’637
Wachstum in 10 Jahren
+17,6 %
Ausländischer Anteil
25,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,5 %
Arbeitsplätze (2024)
3’150
Einkommenssteuer¹
CHF 8’682
Strompreis Haushalt (2027)
ab 29,2 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 86
  • 1919–1945 12
  • 1946–1970 376
  • 1971–1990 524
  • 1991–2010 307
  • ab 2011 114

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 28 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 35 %
  • Heizöl 29 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Fällanden.

Alles über Fällanden

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Pfaffensteinstrasse

Alle Gebäude an der Pfaffensteinstrasse

Fakten in Kürze: Pfaffensteinstrasse 4, 8118 Pfaffhausen

  • Pfaffensteinstrasse 4, 8118 Pfaffhausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1968.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Bommern, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: BENU, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Tokterhuus, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Hotz, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Pfaffhausen, Pfaffenstein, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Schwerzenbach ZH, 3,0 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden